2套80-90万cash+1.3m cash可以在稍微好的地点跟稍微偏远的地点各买一个三房，而且直接cash买，不需要借loan。不过三房可能没有2房容易租（这个可以再商议）。
HDB诸多限制，将来什么政策还不知道呢，公寓终究都比组屋限制少些。
不需要还absd, 1.4m的absd真的是很心痛啊[shellyshelly (2-20 16:43, Long long ago)]
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(引用 人在狮城2016:有道理不过我自己手上的HDB也是位置好，无论如何我是不会放掉的。位置好的HDB是稀缺资源啊。我身边好几个投资多套房子的同事前同事，几乎...)我要买的condo也是同样地点啊要稀缺，同是稀缺 [本文发送自华新iOS APP] [今天心情不错 (2-20 16:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 今天心情不错:我要买的condo也是同样地点啊要稀缺，同是稀缺)楼主应该是有决定的呀想两套公寓，就买呗 [本文发送自华新iOS APP] [人在狮城2016 (2-20 16:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 今天心情不错:孩子要小学毕业了学校不是个concern)那是不是该在中学附近选房？继续请教，红山附近有好的中学吗？ [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (2-20 16:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 mwddd:楼主这个挣钱的速度。。。买有地的投资更适合吧。买小公寓出租还得时常操心出租的事情。)得看年纪看年纪。组屋即使40万买的也得五年前了。每年攒十万，加上房子升值到80万。正好差不多1.4个米哦…… [本文发送自华新iOS APP] [Newtimes (2-20 16:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 今天心情不错:我要买的condo也是同样地点啊要稀缺，同是稀缺)楼主把出租组屋和出租一房小公寓的各项收入和支出列了model一算，就可以看到那十万不是个事，几年后几乎就平了。以组屋收租作为退休前或退休后的一份fixed income, 回报率应该比小公寓高。 [本文发送自华新iOS APP] [人在狮城2016 (2-20 17:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
我要是lz，每天心情都不错 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (2-20 18:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 人在狮城2016:楼主把出租组屋和出租一房小公寓的各项收入和支出列了model一算，就可以看到那十万不是个事，几年后几乎就平了。以组屋收租作为退休前或�...)谢谢你的建议对比了两个option, 确实看长远absd不算啥。决定留着hdb [本文发送自华新iOS APP] [今天心情不错 (2-20 19:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 朵朵樱桃:那是不是该在中学附近选房？继续请教，红山附近有好的中学吗？)无极芝麻三分钟热度真的好吗 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-20 20:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 功夫熊猫:无极芝麻三分钟热度真的好吗)我现在觉得不能因为一片树叶而挡住了整片森林。我需要把视野扩大一点，越过芝麻街放眼全岛，这也有错吗？ [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (2-20 20:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 今天心情不错:谢谢你的建议对比了两个option, 确实看长远absd不算啥。决定留着hdb)正想问hdb附近有啥好小学来着。。市中心五房又是学区房的话，简直是dream hdb.... [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (2-20 20:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 人在狮城2016:我会留HDB买一套好公寓市中心的组屋租金应该比一房公寓回报率高吧。)论租售比，郊区组屋比市区高太多市区组屋租售比真心不咋地，跟公寓差距不大。二手组屋由于种种限制，升值潜力很小。这一点不如地点好的期房。
郊区组屋价钱只有市区一半，租金可不是一半。
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[凡人 (2-20 21:49, Long long ago)]
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两套比较适合 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (2-20 21:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 凡人:论租售比，郊区组屋比市区高太多市区组屋租售比真心不咋地，跟公寓差距不大。二手组屋由于种种限制，升值潜力很小。这一点不如地点好的期...)楼主组屋在市中心比较的是市中心五房组屋出租vs一房公寓出租。 [本文发送自华新iOS APP] [人在狮城2016 (2-20 21:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
你的hdb这么好，不知道该不该两套如果hdb不是很好的话就果断2套 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (2-20 22:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
情况类似，决定卖掉市区组屋理由就是舍不得absd
相信有holding power的话，资产总值方面未来一定是两套condo强过hdb+condo
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[走走 (2-20 22:27, Long long ago)]
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(引用 人在狮城2016:楼主组屋在市中心比较的是市中心五房组屋出租vs一房公寓出租。)楼主这个组屋的价钱，够买个两房新公寓不能只跟1房比了... [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (2-20 23:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 今天心情不错:谢谢你的建议对比了两个option, 确实看长远absd不算啥。决定留着hdb)hdb是福利管理费啊啥都少不少。出租回报率又和公寓差不多。。留着咯 [本文发送自华新手机Wap版] [pinkhil (2-21 9:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 凡人:论租售比，郊区组屋比市区高太多市区组屋租售比真心不咋地，跟公寓差距不大。二手组屋由于种种限制，升值潜力很小。这一点不如地点好的期...)那意思是郊区祖屋应该留？ [本文发送自华新iOS APP] [缤纷乐2014 (2-21 9:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 凡人:论租售比，郊区组屋比市区高太多市区组屋租售比真心不咋地，跟公寓差距不大。二手组屋由于种种限制，升值潜力很小。这一点不如地点好的期...)+1如果在1百万接手市区HDB,的确远不如郊区的。。。
当年pinnacle据说发售时30万都卖不掉[我爱我家2 (2-21 11:10, Long long ago)]
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