两个小孩，该换房了吗？什么房适合我们家？大的娃是男孩，今年报名小一，明年就上小学了。小的是女孩，跟她哥哥就差一岁。两个以后应该上同一所小学。
现有一套五房式组屋，3个房间，靠近Jurong Point，已经过了5年MOP。
公公婆婆睡一间客房，他们每年会过来住几个月。大的睡另外一间客房。小的跟我们一起睡主人房。我和老公都觉得至少需要4间房才够。
我们对自己目前的这一套房子很有感情，两个孩子是在买了这套房子后先后出生的，交通非常方便，周围设施也不错，邻居也好，房子明亮，住进来也很舒服。一想到要是卖了就买不回来这套房，心里有点不舍得。但是，随着两个孩子的逐渐成长，我和老公都知道小孩需要自己的一个独立的房间。最后决定需要买套至少4个房的房子。我们的要求是不要低楼，地点要好，交通要便利，附近有商场。
首选：留住这套组屋，直接买公寓。符合这样条件的公寓，我们看了看，少说至少也要130万以上，再加上ABSD, 真心买不起。
第2选：提升去住EC,大部分EC的最大缺点就是偏，地点不好。我们搜了一下西部的EC，好像就lakelife和Westwood，lakelife好像剩2套，而且是低楼，好像还面对停车场，感觉剩下的是太差了才没人要，我们就没去看。Westwood看了showroom，靠近高速公路，sales说的很好，说WESTWOOD前面不远处将来会建个地铁站，在那个什么小学的地址，高速公路对面是将要建的那个JURONG INNOVATION DISTRICT裕廊创新区等等。虽然说的远景很好，但是感觉地点非常非常的偏，上班时间至少多个20分钟。时间很宝贵！（现在周末带两个小孩上兴趣班，就学英文，画画和游泳，我和老公都觉得很累，平时上班很忙，周末也没什么自己的时间了。上午上完课，带两个小孩吃饭，然后睡午觉，睡醒都四五点了，起床后再让他们吃点东西，再去楼下玩一下。回家后，冲凉吃饭，过后辅导一起做功课，现在的child care怎么一大堆需要家长一起做的功课？一天就这么过了。）而且因为我们第一套房拿了津贴，买WESTWOOD要还45000的RESALE LEVY，感觉不值得。
第3选：换EA,我们还没去看，不知道买EA需要还RESALE LEVY吗？
我们家的大宝明年就上小学了，我和老公在想，是不是可以顺便同时考虑下适合我们家两个娃的学区房，毕竟以后换了房子，那两个娃基本就是在那附近上学了。我们不需要非常有名的学校，有推荐的吗？
如果我们没换房，Jurong Point附近有几间小学, frontier primary school, jurong west primary school, westgrove primary school, westwood primary school,pioneer primary school, boon lay garden primary school,corporation primary school不知哪间学校比较好？
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2017-02-25 22:00:01。
[水果果冻 (2-25 1:12, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
帮顶小弥留之际 [本文发送自华新iOS APP] [jinianmy31 (2-25 6:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
westwood附近 地铁站 位置已经定了吗？@-_-|| @Dengwei 有资讯吗 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-25 7:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
避开boon lay garden和corporation其他四所学校差不多，frontier是新学校，设施好点。jurong west在kiasu上属于口碑最好的学校。但是这四所学校在过去5年1km里面公民都发生过抽签，当然中签率比较高，所以你可以随便从4所里面选一所在1km以内的学校。1km以外的不需要考虑了，如果不是非常非常倒霉是可以进去任意一间1km以内的学校的。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (2-25 7:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
借帖提问双公民家庭, 已买resale HDB, 买时没有任何grant。是否就不能买EC了？请问楼主家庭怎么做到保留HDB,又能买EC或者再买一套HDB（EA）的？ [本文发送自华新iOS APP] [daniel229 (2-25 9:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
感觉可以在附近买个小公寓父母来的时候住，不来就租出去，现在的五房你们自己也够住[urwing (2-25 9:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 daniel229:借帖提问双公民家庭, 已买resale HDB, 买时没有任何grant。是否就不能买EC了？请问楼主家庭怎么做到保留HDB,又能买EC或者再买一套HDB（EA...)你家可以买EC,而且是first timer楼主家再买新EC或者二手EA也是需要卖掉现在的hdb. [本文发送自华新iOS APP] [qjkk (2-25 10:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 daniel229:借帖提问双公民家庭, 已买resale HDB, 买时没有任何grant。是否就不能买EC了？请问楼主家庭怎么做到保留HDB,又能买EC或者再买一套HDB（EA...)你买新EC还可以申请GRant,当然需要符合条件Xmljj [本文发送自华新iOS APP] [qjkk (2-25 10:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
买resale EA不需要给resale levyXmlzj [本文发送自华新iOS APP] [qjkk (2-25 10:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
乐塞附近ec要开盘了只能说这么多了 [本文发送自华新iOS APP] [king (2-25 10:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
关于3 买EA 没有levy要满足交通 学校的EC 目前看只有 wandervale 和 sol acres. 但是 都没有4房了。而且你要还levy
Forestville 会有一个4bedroom dual key 高楼单位退出。不过位置在woodland。关键是你不用给45000levy 。
最合适的是买二手 位置大小自己定。
最划算（用足政府第二次好处） 可以考虑这些不需要levy 的EC。
[本文发送自华新iOS APP]
[-_-|| (2-25 10:58, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]11楼
客厅不能隔了吗你这种要求感觉还是隔客厅最好，压力大的话还是不要硬头皮上condo了
[no8D8U (2-25 11:27, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]12楼
blk 669是4个卧室ea去年一月成交价58万。。。我的saler 卖了4房买的那里。不过非常小，我去看过，她说主卧的浴室比4房的主卧浴室还小。。。。再要不就是blk 665ABCD 这四大天王。。。。。不过我基本上没看到有人卖那里。。。 [本文发送自华新iOS APP] [zarayu (2-25 11:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 qjkk:你买新EC还可以申请GRant,当然需要符合条件Xmljj)好，谢谢 [本文发送自华新iOS APP] [daniel229 (2-25 11:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 zarayu:blk 669是4个卧室ea去年一月成交价58万。。。我的saler 卖了4房买的那里。不过非常小，我去看过，她说主卧的浴室比4房的主卧浴室还小。。...)我有665A EA 在卖有兴趣的找我啊，确实出的单位不多 [本文发送自华新iOS APP] [qjkk (2-25 12:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 qjkk:买resale EA不需要给resale levyXmlzj)买所有RESALE组屋都不用还LEVY吗？还是只有EA不需要？ [本文发送自华新iOS APP] [艾嘎嘎 (2-25 12:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 daniel229:借帖提问双公民家庭, 已买resale HDB, 买时没有任何grant。是否就不能买EC了？请问楼主家庭怎么做到保留HDB,又能买EC或者再买一套HDB（EA...)层主的情况，如果家庭基本薪水不高于$14,000/月目前没有持有私宅，或者过去30个月内卖过私宅，可以买新EC.
但是新EC拿锁匙6个月内要卖掉组屋，组屋不能留.
[本文发送自华新iOS APP]
[vickychen (2-25 12:38, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]17楼
(引用 艾嘎嘎:买所有RESALE组屋都不用还LEVY吗？还是只有EA不需要？)第一次买都不用，第二次买不拿grant不用 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (2-25 12:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
买新EC的话，要看你们对这些EC地点满意吗？相对于私人公寓，新EC地点选择不多. 如果你满意的话，是个 bonus，因为新EC价格比同地区私人公寓低，省的钱除了补偿你需要出的 resale levy 还有有的找.
目前EC中除了 Westwood EC，还有 Canberra MRT 附近的 The Brownstone 和 The Visionaire，义顺的 The Signature 和 The Criterion 还有大的房型如4卧单位，有的甚至有5卧单位.
如果不满意现有新EC 地点，那么可以考虑换大的二手组屋，没有 resale levy 了，地点选择房子选择就很多了.
[本文发送自华新iOS APP]
[vickychen (2-25 12:55, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]19楼
(引用 vickychen:买新EC的话，要看你们对这些EC地点满意吗？相对于私人公寓，新EC地点选择不多. 如果你满意的话，是个 bonus，因为新EC价格比同地区私人公...)还有兀兰的一些新EC有大房型.Northwave EC 新盘，期房.
Bellewoods EC 新盘，期房，快TOP.
Forestville EC 双钥匙单位（不需要符合 multi generation 的要求），现房.
[本文发送自华新iOS APP]
[vickychen (2-25 12:57, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]20楼