版主和杜总都早着先机，威武霸气！点赞佩服！ [本文发送自华新手机Wap版] [明年今日 (3-10 14:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
目测比较新新的二手房价格要开始涨了 [本文发送自华新iOS APP] [ybhcd (3-10 14:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 功夫熊猫:目测浪潮汹涌正扑面而来你们懂得#房地产政策# 房地产降温措施有些许松动，3月11日起生效： 1. 卖家印花税：现在-四年内卖有收卖家印花税...)TDSR 的改变有点搞不懂如果手上有两套房子还在还银行贷款，贷款都少于房价的50%，那就可以再买第三套房子了？[政治反动色彩 (3-10 14:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 vitesse:从otp开始算)这个也是新改的？按照OTP算太不合理了，IRAS网站上仍然写的是按照exercise来的。
本帖打花。
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[滚雪球 (3-10 15:10, Long long ago)]
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你以为政府无缘无故会多给2万块[abcxyz2 (3-10 15:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 ybhcd:目测比较新新的二手房价格要开始涨了)觉得利空，除非有新政配合更多较新房子释放到市场上，这些房主基本是没赚到钱的，为什么肯卖呢？收入不稳定或支出增加或怕贷款利率上升，至少不是看多房产。这种人出价高于市场价就卖不出，只会持平或稍低于市场价才符合初衷，拉低平均价位的概率大得多吧[juzi (3-10 15:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 滚雪球:这个也是新改的？按照OTP算太不合理了，IRAS网站上仍然写的是按照exercise来的。本帖打花。 ...)新公寓期房签的是SPA，以这个为准，二手公寓以EXERCISE为准。[逛逛 (3-10 15:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
怎么看都是利空啊。卖家增多。[逛逛 (3-10 15:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
这个星期一我一直在网上看房子今天新消息就出来哦，偶也！
不用等4年了
真是心想事成[阿弥陀佛 (3-10 15:59, Long long ago)]
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(引用 逛逛:怎么看都是利空啊。卖家增多。)对买房的是利多对卖房的人来讲是利空 感觉上只是稍微能活跃一下市场的成交量 并且效果有限 谨慎看一下后市有无政策跟进及市场表现！[永远的根号3 (3-10 16:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
不放大量人口进来想让这儿的房价涨起来就是做梦。但是像以前那样PR大放水 民众又会不满，除非PAP又想多丢几个选区。
这儿又不是没选举的国家，想怎么玩儿都行。[japgolly (3-10 16:14, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
(引用 juzi:觉得利空，除非有新政配合更多较新房子释放到市场上，这些房主基本是没赚到钱的，为什么肯卖呢？收入不稳定或支出增加或怕贷款利率上升，...)地产商手上没地了，所以政府才要松绑二手卖家市场来提供更多的房子 [本文发送自华新iOS APP] [ybhcd (3-10 16:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
这里个风向标， 谁知道接下来有什么政策但是风向变了，卖房的看到风向变，还愿不愿意低位割肉
卖房容易，也间接鼓励投资客去接盘
总之对房地产就是利好
[abcxyz2 (3-10 16:46, Long long ago)]
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(引用 ybhcd:目测比较新新的二手房价格要开始涨了)不理解现在因为ssd放宽市场上突然多出两成的卖家，但是因为absd买家还是一样多。
有钱出50%以上首富的人基本上该买的都买了，所以买家数不变。
这结果怎么会导致房价上涨，百思不得其解
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[嘉兽 (3-10 17:13, Long long ago)]
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(引用 嘉兽:不理解现在因为ssd放宽市场上突然多出两成的卖家，但是因为absd买家还是一样多。 有钱出50%以上首富的人基本上该买的都买了，所以买家数�...)这个政策不能影响现在的卖家呀影响的是今天以后的买家可以三年以后就卖房。所以影响的是买气 [本文发送自华新手机Wap版] [daodao (3-10 17:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 嘉兽:不理解现在因为ssd放宽市场上突然多出两成的卖家，但是因为absd买家还是一样多。
有钱出50%以上首富的人基本上该买的都买了，所以买家数�...)SSD 是针对11号以后买房的人所以 之前还在SSD期间的 依然要支付SSD 。供应并不会马上增加。
SSD的初衷是打压投机行为 尤其是卖楼花。因为新加坡的建房周期3-4年。期房在TOP 之前 总付款额度 大概为 60%。一些市区高楼 有可能第四年才会到50%。缩短三年，大家感触还不深。但是 假设缩短为2年，那么 投机（本来的投资者 看到套利机会也可以成为投机）客户 本来手头就50万 不能贷款的话。也敢开盘抢楼花 2-3年获利 就可以离开。毕竟 总有想赌的人。看看所谓2013高点的开盘的sky vue ，抽到好签的 02-17 86万左右入手。最近97万出手，这人至少得交4%的SSD。如果没有Absd 还是赚到了。
既然SSD缩短 总能带动一些投资/投机者进场，尤其是刚刚开盘的新盘 头两年几乎就是放20-30%进去。
站在政府的角度 缩短SSD 会催进还手频率。ABSD BSD 政策不变，大家躲不过。但是SSD 大家会躲。缩短时间 增加交易频率 你懂的 税收的就更多了。政府不是说了吗，今年要增加收入。
总的来讲 政策出台 短期（1-2年）供应不会影响，需求（投资）会有一定增加。这是为啥 股市看好发展商。因为期房尤其受益。
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[-_-|| (3-10 17:26, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
(引用 明年今日:版主和杜总都早着先机，威武霸气！点赞佩服！)大神的话每次都让我看不懂啊囧 [本文发送自华新iOS APP] [武汉伢 (3-10 17:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 -_-||:SSD 是针对11号以后买房的人所以 之前还在SSD期间的 依然要支付SSD 。供应并不会马上增加。 SSD的初衷是打压投机行为 尤其是卖楼花。因�...)大神的分析牛逼一个字，炒 [本文发送自华新iOS APP] [chenzi (3-10 17:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 chenzi:大神的分析牛逼一个字，炒)敢炒 那也得看好市场才可以不然还是白搭。 [本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (3-10 17:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
高能预警～ 大家说楼主的头像牛逼吗？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (3-10 17:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼
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