(引用 曼陀山茶:看房简单说就是刷propertyguru， 打电话给中介， 然后去看。 刚开始漫无目的， 周末一天看4-5套也不一定有自己满意的， 但是路不会白走。...)ss这个只适用Hdb吗？resale?还是codo也可以？ [本文发送自华新iOS APP] [six8585 (3-4 19:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 南洋暴雪:理论上当然可以。当然做错了自己负责就是了。)律师不能diy的有些手续只有注册律师能做 [本文发送自华新iOS APP] [我爱看书 (3-4 20:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 six8585:ss这个只适用Hdb吗？resale?还是codo也可以？)我是看的resale HDB不管买啥房子，都要多看吧……
了解自己要买的那一区的房子的情况。
condo买家不需要付中介费，
所以还是找中介会方便些。
而且中介对价格的掌握更全面，
不容易吃亏。
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[曼陀山茶 (3-4 20:56, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
讨价还价幻想中，
这是一个十分复杂的过程，
需要经过很长的时间，
没想到我们还价之后，
屋主只加了三千块，
我们当然也是愉快的接受了。
我们的心理价位和屋主的心理价位时分接近。
还价的依据大概是：
根据房屋的距离MRT的距离（每次看房之后我们都是掐Iphone的那个秒表自己走一下，有时卖家说的时间和实际不一定相符，当然每个人的步速也有不同）、距离市区的距离、朝向、楼层、装修好坏，安静与否，是否学区，采光，是否角头，历史成交价以及周边房子的要价，
综合给出一个比较合理的价钱。
出价太低屋主不理你，
出价太高了自己会吃亏。
这个环节如果有中介的话，是最能体现中介专业素养的一个环节，好的中介也许可以帮你省几万块，所以几千中介费还是值得的。
我觉得有一个帖子买卖房屋都有用，
请参考：
http://www.nextsingapo.com/archives/397
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[曼陀山茶 (3-18 10:07, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]24楼
(引用 曼陀山茶:讨价还价幻想中，
这是一个十分复杂的过程，
需要经过很长的时间，
没想到我们还价之后，
屋主只加了三千块，
我们当然也是愉快的接受了�...)还漏了一个房龄房龄也是很重要的，
老房子不容易拿到全额贷款，
以后出手相对困难。
新房居住环境好，
出手容易。
条件很多，
必须列出一类条件和二类条件，
综合取舍。
还有靠近MRT越近越方便，
但是太近了又很吵。
同一个楼面有靠MRT和背MRT之分，
相同楼层要价会相差好几万。
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[曼陀山茶 (3-18 10:28, Long long ago)]
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