讨价还价幻想中，
这是一个十分复杂的过程，
需要经过很长的时间，
没想到我们还价之后，
屋主只加了三千块，
我们当然也是愉快的接受了。
我们的心理价位和屋主的心理价位时分接近。
还价的依据大概是：
根据房屋的距离MRT的距离（每次看房之后我们都是掐Iphone的那个秒表自己走一下，有时卖家说的时间和实际不一定相符，当然每个人的步速也有不同）、距离市区的距离、朝向、楼层、装修好坏，安静与否，是否学区，采光，是否角头，历史成交价以及周边房子的要价，
综合给出一个比较合理的价钱。
出价太低屋主不理你，
出价太高了自己会吃亏。
这个环节如果有中介的话，是最能体现中介专业素养的一个环节，好的中介也许可以帮你省几万块，所以几千中介费还是值得的。
我觉得有一个帖子买卖房屋都有用，
请参考：
http://www.nextsingapo.com/archives/397
还漏了一个房龄
房龄也是很重要的，
老房子不容易拿到全额贷款，
以后出手相对困难。
新房居住环境好，
出手容易。
条件很多，
必须列出一类条件和二类条件，
综合取舍。
还有靠近MRT越近越方便，
但是太近了又很吵。
同一个楼面有靠MRT和背MRT之分，
相同楼层要价会相差好几万。
老房子不容易拿到全额贷款，
以后出手相对困难。
新房居住环境好，
出手容易。
条件很多，
必须列出一类条件和二类条件，
综合取舍。
还有靠近MRT越近越方便，
但是太近了又很吵。
同一个楼面有靠MRT和背MRT之分，
相同楼层要价会相差好几万。
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