(引用 国大大叔:都一两年了先成交再估价)那估价意义何在啊 [本文发送自华新iOS APP] [kaatkaat (4-10 12:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 kaatkaat:那估价意义何在啊)防止套取贷款xmlzj [本文发送自华新手机Wap版] [rei331 (4-10 12:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
找个自己熟悉的中介很重要啊不然自己的中介说话都信不过 还怎么进行 [本文发送自华新iOS APP] [Keykey (4-10 13:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
楼主常在华新发帖应该知道不少可靠经纪啊，找一个信得过的就行了。 [本文发送自华新手机Wap版] [mirage (4-10 13:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 mirage:楼主常在华新发帖应该知道不少可靠经纪啊，找一个信得过的就行了。)现在的经纪是帮我租房子的没有比他更熟悉我的房子的人了 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (4-10 13:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 走走:现在的经纪是帮我租房子的没有比他更熟悉我的房子的人了)只是看你好像不太信任他 [本文发送自华新手机Wap版] [mirage (4-10 13:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 mirage:只是看你好像不太信任他)嗯可能因为我之前太乐观了所以上来问问，是我太不现实了（有cov），还是别的 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (4-10 13:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
现在的行情还有COV，只是比较少最近买卖几间组屋，有低过valuation 15k的，也有高过vlauation 13k的成交的，都是有自己的理由。
只要跟着行情，自己的屋子有特点，不愁卖的。 放在市场上，如果一周有2-3组客户来看房，你就不用担心，价格坚挺。如果一个月才看3组买家，那么就准备调整价格吧
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[DengWei (4-10 13:11, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
lz的组屋在什么位置抢手的组屋有cov很正常，就算现在屋价下挫，抢手的仍然抢手，cov也高居不下。偏僻的地方低于估价也不一定有人要买。完全是供需关系。 [本文发送自华新iOS APP] [yydy (4-10 13:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 yydy:lz的组屋在什么位置抢手的组屋有cov很正常，就算现在屋价下挫，抢手的仍然抢手，cov也高居不下。偏僻的地方低于估价也不一定有人要买。完...)说的就是我自认为是枪手位置的组屋，没想到中介来个现在没人爱高过估价买组屋
当年花了45k cov，现在虽然不指望有这么高，起码也不至于是0甚至负的吧。
算了，多说无益，赶紧换中介是真的。
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[走走 (4-10 13:52, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
(引用 走走:现在的经纪是帮我租房子的没有比他更熟悉我的房子的人了)租和买的客户群体不一样的啦[lun_tan (4-10 13:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 走走:说的就是我自认为是枪手位置的组屋，没想到中介来个现在没人爱高过估价买组屋
当年花了45k cov，现在虽然不指望有这么高，起码也不至于是...)声明哈，中介是新加坡人当初就是考虑他比较了解房子，也很认真打理租客各种事情才想着顺便找他卖了吧
不是版上各位著名中介
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[走走 (4-10 13:57, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
市区组屋仍然是有cov的就算jurong west也是有cov的，位置好的房子要3万的cov仍然不过分。如果买家真的感兴趣再继续谈就是了，我总不能要价直接就零cov吧。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (4-10 15:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
X value不够准，COV局部地区客观存在 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-10 15:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
有交cov有意思的是，
我们买房子的时候看过的一套房，
几个月之后叫价又多了二万。
估计是卖家觉得好房源少了，
所以价格又抬高了。
不着急肯定卖的到好价钱，
祝早日卖出！
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[曼陀山茶 (4-10 16:19, Long long ago)]
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我买的比估价多17k愿不愿意出价要看位置和买家喜欢程度吧。一直听说lz的房子在宇宙的中心，地点这么好那要价高过估价一点点也很正常吧 [本文发送自华新iOS APP] [Cindy0619 (4-13 0:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
去年7月买的resalex value的估价大概是52万初，实际的估价是56万。出入还是挺大的。 [本文发送自华新iOS APP] [卡布布 (4-13 1:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼