中介跟我说，如今的市场没人要还cov的，估价多少就多少买。最近买卖过hdb的能来说说这是真的吗？
还是中介想快点成交给我错误信息？
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2017-04-10 22:00:01。

比如估价60万，我能还价到58万吗

已经出估价报告了？

看的是x value上的估价，据说对组屋来说算准的，当然这也是中介告诉我的
呵呵，我搜condo用x value看每个估价都比要价低很多，轮到自己的觉得低，中介又说是准的
倒霉的都让我赶上了

直接两边讨价还价就行了，valuation是签了otp以后由买方负责做的，完全就是为了给买家拿去申请银行贷款。既然valuation都是谈好价钱签otp以后才出的，cov就无处说起了

楼主不要有小情绪

xmlzj。

从买家角度看，如果很喜欢某间的话，给cov也要啊。。。

然后不肯出高于valuation的钱，因为贷款按照valuation走，如果卖价高于valuation要拿cash出来。不是所有人都能或愿意拿出几万cash

我网上随便查的。那个srx的x value

有成交纪录

https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33PReslTrans.jsp

直接查你一个blk或附近的就好
cov还是有的 我隔壁刚开价卖目测有100k的cov

都是市场决定，可以卖家给买家cash的，以前经济不好的时候有过这样的情况

解释得不对的。现在无所谓cov. 但是热门的组屋成交价比估价高是很正常的

我家附近的房子，查了一下，cov少的3万，多的也有5万以上的，没见到没有cov的，只是网上查的信息。仅供参考

前期的research该做的都做了，自认为也不算漫天要价。没想到一直被中介打击。看来要另请高明了。

哪里的数据？

先成交再估价

就是卖价高过估价，cov=需要自己拿出来的现金，在我这帖里这意思