最近有买卖组屋的吗？中介跟我说，如今的市场没人要还cov的，估价多少就多少买。最近买卖过hdb的能来说说这是真的吗？
还是中介想快点成交给我错误信息？
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2017-04-10 22:00:01。
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[走走 (4-10 12:23, Long long ago)]
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sf 冲动是魔鬼[功夫熊猫 (4-10 12:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
估价完了能还价吗？比如估价60万，我能还价到58万吗 [本文发送自华新iOS APP] [kaatkaat (4-10 12:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
楼主卖了多久了？已经出估价报告了？ [本文发送自华新iOS APP] [trim (4-10 12:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 kaatkaat:估价完了能还价吗？比如估价60万，我能还价到58万吗)我其实不了解具体程序看的是x value上的估价，据说对组屋来说算准的，当然这也是中介告诉我的
呵呵，我搜condo用x value看每个估价都比要价低很多，轮到自己的觉得低，中介又说是准的
倒霉的都让我赶上了
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[走走 (4-10 12:28, Long long ago)]
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(引用 走走:我其实不了解具体程序看的是x value上的估价，据说对组屋来说算准的，当然这也是中介告诉我的 呵呵，我搜condo用x value看每个估价都比要...)你看看周围价格呗 [本文发送自华新iOS APP] [kaatkaat (4-10 12:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 走走:我其实不了解具体程序看的是x value上的估价，据说对组屋来说算准的，当然这也是中介告诉我的 呵呵，我搜condo用x value看每个估价都比要...)现在确实没有cov这一说了直接两边讨价还价就行了，valuation是签了otp以后由买方负责做的，完全就是为了给买家拿去申请银行贷款。既然valuation都是谈好价钱签otp以后才出的，cov就无处说起了 [本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (4-10 12:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 走走:我其实不了解具体程序看的是x value上的估价，据说对组屋来说算准的，当然这也是中介告诉我的 呵呵，我搜condo用x value看每个估价都比要...)反正condo也是低买楼主不要有小情绪 [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (4-10 12:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 走走:我其实不了解具体程序看的是x value上的估价，据说对组屋来说算准的，当然这也是中介告诉我的 呵呵，我搜condo用x value看每个估价都比要...)换中介xmlzj。 [本文发送自华新手机Wap版] [rei331 (4-10 12:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
才买的，有cov从买家角度看，如果很喜欢某间的话，给cov也要啊。。。 [本文发送自华新iOS APP] [zhulala (4-10 12:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 绿豆芽:现在确实没有cov这一说了直接两边讨价还价就行了，valuation是签了otp以后由买方负责做的，完全就是为了给买家拿去申请银行贷款。既然val...)中介的意思，买家会去查valuation然后不肯出高于valuation的钱，因为贷款按照valuation走，如果卖价高于valuation要拿cash出来。不是所有人都能或愿意拿出几万cash [本文发送自华新iOS APP] [走走 (4-10 12:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 trim:楼主卖了多久了？已经出估价报告了？)一个来月吧，没报告。我网上随便查的。那个srx的x value [本文发送自华新iOS APP] [走走 (4-10 12:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
hdb有成交纪录
https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33PReslTrans.jsp
直接查你一个blk或附近的就好
cov还是有的 我隔壁刚开价卖目测有100k的cov
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[x4 (4-10 12:46, Long long ago)]
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(引用 kaatkaat:估价完了能还价吗？比如估价60万，我能还价到58万吗)当然可以都是市场决定，可以卖家给买家cash的，以前经济不好的时候有过这样的情况[Tarja (4-10 12:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
换中介解释得不对的。现在无所谓cov. 但是热门的组屋成交价比估价高是很正常的 [本文发送自华新iOS APP] [小万不 (4-10 12:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
我看都是有cov的我家附近的房子，查了一下，cov少的3万，多的也有5万以上的，没见到没有cov的，只是网上查的信息。仅供参考[Tarja (4-10 12:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 x4:hdb有成交纪录 https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33PReslTrans.jsp 直接查你一个blk或附近的就好 cov还是有的 我隔壁刚)这个当然查过了前期的research该做的都做了，自认为也不算漫天要价。没想到一直被中介打击。看来要另请高明了。 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (4-10 12:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 Tarja:我看都是有cov的我家附近的房子，查了一下，cov少的3万，多的也有5万以上的，没见到没有cov的，只是网上查的信息。仅供参考)这个少的和多的，请问你是在跟什么价钱比？哪里的数据？ [本文发送自华新iOS APP] [走走 (4-10 12:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 kaatkaat:估价完了能还价吗？比如估价60万，我能还价到58万吗)都一两年了先成交再估价 [本文发送自华新iOS APP] [国大大叔 (4-10 12:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 小万不:换中介解释得不对的。现在无所谓cov. 但是热门的组屋成交价比估价高是很正常的)我是方便这么说而已就是卖价高过估价，cov=需要自己拿出来的现金，在我这帖里这意思 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (4-10 12:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼