【房】 买房子真的会赚钱吗不算2011大选之前买入的房子， 有人现身说法 说说买的房子会赚钱么？
（不算天朝，只考虑新加坡， 新的HDB， 新的EC 这种不算哈）
上一波房子是在政府不建HDB导致供应大量减少，开闸放入大量的外国人 导致价格上升。
后来政府大量提供hdb 和私宅， 供应量大增。
现在有ABSD, 又说99年后变为0， 10年后加速贬值，那大家买房到底是干嘛呢？
还有一个疑惑：
新房都比旧房贵，所以大家都去抢新房。 比如同一个区域 （以lakeside 附近的公寓为例），新房可以卖到1600psf, 大过5年的旧房子1200不到。 3年后 旧房子贬值从1200 变为1100 了； 3年后的新房子top后必须卖到多少？top 后5年呢？ 如果跟旧房子converge， 那么买房是图什么？ 说好的抵御通货膨胀呢？
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2017-04-18 22:00:01。
[vitesse (4-18 11:31, Long long ago)]
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2012年以后买的大部分是亏的吧除了少数几个地段好的.
我觉得,时机很重要.
现在是不是最好的时机,没人知道,只有靠历史来评价了.但是肯定比几年前安全多了.[hardtalk (4-18 11:42, Long long ago)]
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买房的第一个目的不是自己住吗…
有额外的钱了买第2+套房才算投资吧
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[comsol (4-18 11:50, Long long ago)]
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买房子最重要的是地点和入场时间点。 至于新房旧房随时间贬值等，个人觉得要长线来看：你2013年买的房子，现在卖也许赚不到钱，但你2023年再卖呢，你看到那时卖多少钱；如果你2033年再卖呢。。。
到那时再和通胀相比，看看结果如何[房产博士 (4-18 11:52, Long long ago)]
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你没看过来自星星的你啊，都教授就是靠着买房子赚了超多钱的。投资期：400年。[redspider2 (4-18 12:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
有个观点最近提出的买房子买的是对政府的信任，对当地经济的看好 [本文发送自华新iOS APP] [x4 (4-18 12:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
真首富说过 自住的什么时候都可以 投资要谨慎屌丝我说 自主的在力所能及的情况下买好的大的学区的
投资的情况，假设有20万50万，要怎么保值增值，华人自古有置产置地的传统，所以房子是重要的篮子，只要经济增长财富增加，地产总不会贬值吧。
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[double11 (4-18 13:37, Long long ago)]
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(引用 comsol:买房的第一个目的不是自己住吗… 有额外的钱了买第2+套房才算投资吧)主要指第二套房投资用 [本文发送自华新手机Wap版] [vitesse (4-18 19:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
那另外还有什么很好的选择吗？房子是一个相对简单，相对稳定的投资工具。 [本文发送自华新手机Wap版] [大叔一名 (4-18 19:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 房产博士:买房子最重要的是地点和入场时间点。 至于新房旧房随时间贬值等，个人觉得要长线来看：你2013年买的房子，现在卖也许赚不到钱，但你2023�...)新房不是会升值吗直接从开发商手里买不是之后买的时候会升 [本文发送自华新iOS APP] [糖糖豆豆 (4-18 19:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 糖糖豆豆:新房不是会升值吗直接从开发商手里买不是之后买的时候会升)说新房一定会升值的请关注jgateway [本文发送自华新手机Wap版] [rei331 (4-18 19:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
房子本身是减值品投资房产其实是投资它周边的资源。纯自住的话就买自己喜欢的。 [本文发送自华新iOS APP] [redbeandd (4-18 19:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 房产博士:买房子最重要的是地点和入场时间点。 至于新房旧房随时间贬值等，个人觉得要长线来看：你2013年买的房子，现在卖也许赚不到钱，但你2023�...)就怕2023 2033年卖更不赚钱。。 [本文发送自华新iOS APP] [饽饽熊 (4-18 20:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
现身说法2011买的hdb resale,现在市场价比买时低一点 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (4-18 20:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 kcowen:现身说法2011买的hdb resale,现在市场价比买时低一点)低了很多的飘过…… [本文发送自华新iOS APP] [Whitekey (4-18 20:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
把我以前的想法再贴一遍，也许你能换个思路看问题http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13690056 [本文发送自华新手机Wap版] [jasonkang (4-18 20:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
不买房难道钱都拿去买包包吗？我的观点买房主要为了改善生活，然后以前的房子不要卖，用来出租。买了第二套就出租第一套，买了第三套就出租前两套，慢慢滚起来。注意减少投资过程中的损耗，如stamp duty和中介费。然后，尽量避免大家抢着买的时候去买，尽量在大家都犹豫的时候去买，尽量不要卖。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (4-18 20:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
买hdb是自住，自住存在亏钱不亏钱一说嘛如果你不买hdb,就得租，给别人供屋子，是不是就是你所谓的亏的更多 [本文发送自华新iOS APP] [Moonriver6 (4-18 20:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 Moonriver6:买hdb是自住，自住存在亏钱不亏钱一说嘛如果你不买hdb,就得租，给别人供屋子，是不是就是你所谓的亏的更多)你说的对，而且hdb总价低，亏也亏不到哪里去 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (4-18 22:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
买房子投资的人多多少少都预期房价会升的按照你的例子，新房1600psf，3年的旧房1200psf，如果整个市场的稳定停滞的，那确实像你说的，随着时间的推移房子在贬值。可是如果整个市场是上升的，比如03到13年，房价至少翻番这种情况，新房就会变成3200psf，3年的旧房2400psf。当年的旧房被整个市场推高后价格也比它top时的价格高。这个才是很多人买房想赚的大头。
另外对普通人而言，房产是唯一可以便宜加杠杆的投资。现在利率这么低，大家都想着不加白不加嘛。要不是政府加了诸多限制，贷款买房会更夸张。这就有点正反馈的意思了，利率低--》更多人贷款买房--》房价飙升--》吸引更多人贷款买房--》房价进一步飙升。希望大部分人都有想过如果利率上升怎么办。[whrclyj (4-18 22:13, Long long ago)]
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