不算2011大选之前买入的房子， 有人现身说法 说说买的房子会赚钱么？

（不算天朝，只考虑新加坡， 新的HDB， 新的EC 这种不算哈）

　

上一波房子是在政府不建HDB导致供应大量减少，开闸放入大量的外国人 导致价格上升。

　

后来政府大量提供hdb 和私宅， 供应量大增。

　

现在有ABSD, 又说99年后变为0， 10年后加速贬值，那大家买房到底是干嘛呢？

　

还有一个疑惑：

新房都比旧房贵，所以大家都去抢新房。 比如同一个区域 （以lakeside 附近的公寓为例），新房可以卖到1600psf, 大过5年的旧房子1200不到。 3年后　旧房子贬值从1200 变为1100 了；　3年后的新房子top后必须卖到多少？top 后5年呢？ 如果跟旧房子converge， 那么买房是图什么？ 说好的抵御通货膨胀呢？　

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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2017-04-18 22:00:01。

除了少数几个地段好的.
我觉得,时机很重要.
现在是不是最好的时机,没人知道,只有靠历史来评价了.但是肯定比几年前安全多了.

不是自己住吗…

有额外的钱了买第2+套房才算投资吧

地点和入场时间点。 至于新房旧房随时间贬值等，个人觉得要长线来看：你2013年买的房子，现在卖也许赚不到钱，但你2023年再卖呢，你看到那时卖多少钱；如果你2033年再卖呢。。。

到那时再和通胀相比，看看结果如何

买房子买的是对政府的信任，对当地经济的看好

屌丝我说 自主的在力所能及的情况下买好的大的学区的
投资的情况，假设有20万50万，要怎么保值增值，华人自古有置产置地的传统，所以房子是重要的篮子，只要经济增长财富增加，地产总不会贬值吧。

投资用

房子是一个相对简单，相对稳定的投资工具。

直接从开发商手里买不是之后买的时候会升

请关注jgateway

投资房产其实是投资它周边的资源。纯自住的话就买自己喜欢的。

2011买的hdb resale,现在市场价比买时低一点

我的观点买房主要为了改善生活，然后以前的房子不要卖，用来出租。买了第二套就出租第一套，买了第三套就出租前两套，慢慢滚起来。注意减少投资过程中的损耗，如stamp duty和中介费。然后，尽量避免大家抢着买的时候去买，尽量在大家都犹豫的时候去买，尽量不要卖。

如果你不买hdb,就得租，给别人供屋子，是不是就是你所谓的亏的更多

按照你的例子，新房1600psf，3年的旧房1200psf，如果整个市场的稳定停滞的，那确实像你说的，随着时间的推移房子在贬值。可是如果整个市场是上升的，比如03到13年，房价至少翻番这种情况，新房就会变成3200psf，3年的旧房2400psf。当年的旧房被整个市场推高后价格也比它top时的价格高。这个才是很多人买房想赚的大头。

另外对普通人而言，房产是唯一可以便宜加杠杆的投资。现在利率这么低，大家都想着不加白不加嘛。要不是政府加了诸多限制，贷款买房会更夸张。这就有点正反馈的意思了，利率低--》更多人贷款买房--》房价飙升--》吸引更多人贷款买房--》房价进一步飙升。希望大部分人都有想过如果利率上升怎么办。