买房子投资的人多多少少都预期房价会升的
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作者:whrclyj (等级:2 - 初出茅庐,发帖:169) 发表:2017-04-18 22:13:37  楼主  关注此帖
【房】 买房子真的会赚钱吗不算2011大选之前买入的房子, 有人现身说法 说说买的房子会赚钱么? (不算天朝,只考虑新加坡, 新的HDB, 新的EC 这种不算哈)   上一波房子是在政府不建HDB导致供应大量减少,开闸放入大量的外国人 导致价格上升。   后来政府大量提供hdb 和私宅, 供应量大增。   现在有ABSD, 又说99年后变为0, 10年后加速贬值,那大家买房到底是干嘛呢?   还有一个疑惑: 新房都比旧房贵,所以大家都去抢新房。 比如同一个区域 (以lakeside 附近的公寓为例),新房可以卖到1600psf, 大过5年的旧房子1200不到。 3年后 旧房子贬值从1200 变为1100 了; 3年后的新房子top后必须卖到多少?top 后5年呢? 如果跟旧房子converge, 那么买房是图什么? 说好的抵御通货膨胀呢? 该帖荣获当日十大第5,奖励楼主10分以及15华新币,时间:2017-04-18 22:00:01。 (more...)
买房子投资的人多多少少都预期房价会升的
按照你的例子,新房1600psf,3年的旧房1200psf,如果整个市场的稳定停滞的,那确实像你说的,随着时间的推移房子在贬值。可是如果整个市场是上升的,比如03到13年,房价至少翻番这种情况,新房就会变成3200psf,3年的旧房2400psf。当年的旧房被整个市场推高后价格也比它top时的价格高。这个才是很多人买房想赚的大头。

另外对普通人而言,房产是唯一可以便宜加杠杆的投资。现在利率这么低,大家都想着不加白不加嘛。要不是政府加了诸多限制,贷款买房会更夸张。这就有点正反馈的意思了,利率低--》更多人贷款买房--》房价飙升--》吸引更多人贷款买房--》房价进一步飙升。希望大部分人都有想过如果利率上升怎么办。
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