又一个貌似乐塞学区房地块售出 地价965每呎（联合早报网讯） 政府售地计划推出的实龙岗北1道私宅地段今天招标截止，共吸引16方人马竞标。

开出最高竞标价4亿4628万元的，是由吉宝企业旗下公司Corson Pte. Ltd.和永泰控股旗下的Wingjoy Investment组成的财团。

根据市区重建局今天傍晚公布的竞标结果，这相等于每平方公尺1万零385元。

在这次的竞标活动中，有五家公司开出4亿元以上的价格，星狮地产（FCL）以4亿1870万元排在第二位。

该地段为99年地契，占地1万7189平方公尺，最大可建筑面积为4万2973平方公尺。地段有一部分位于低楼层地区，只允许兴建两层楼的建筑，另一部分的最高建筑高度则为64公尺至平均海拔80公尺。

地段周围有忠忠熟食中心（Chomp Chomp Food Centre）、实龙岗花园巴刹和NEX购物商场等设施。地段也靠近实勤中学、乐赛学校、南洋初级学院和法国国际学校（Lycee Francais de Singapour）等。
　[本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (7-28 11:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

onemap显示的乐塞一公里范围图
　[本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (7-28 11:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 -_-||:onemap显示的乐塞一公里范围图 ...)不一定新房福利都是给SC的

以后经济差 外劳少了 周边国家雄起，谁来这儿当接盘侠？ 　[本文发送自华新iOS APP] [小强668 (7-28 12:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

这是逼着让还没报名的不要选乐赛吧现在已经人口密度够大了，还有n多未建好的大盘等着… 　[本文发送自华新iOS APP] [武汉伢 (7-28 12:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

(引用 小强668:不一定新房福利都是给SC的 以后经济差 外劳少了 周边国家雄起，谁来这儿当接盘侠？)这个不是EC，外国人也可以买这块地99年，能等到周边国家雄起吗?[solo_estoy (7-28 14:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

还有一块崇福小学学区房地块即将拍出

[solo_estoy (7-28 14:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

我对这个地点这个价钱感到无法理解965ppr,这可是2013年高点是RCR地段的价钱 　[本文发送自华新iOS APP] [kcowen (7-29 0:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 kcowen:我对这个地点这个价钱感到无法理解965ppr,这可是2013年高点是RCR地段的价钱)新房要集体大涨了地价全都破表了 [xiaopang (7-29 17:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

请问地价怎么算出来的4亿4628万 除以建筑面积为4万2973平方公尺 ，等于 $10,385.13
[Tarja (7-30 12:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 Tarja:请问地价怎么算出来的4亿4628万 除以建筑面积为4万2973平方公尺 ，等于 $10,385.13 )对啊你算的对的这个是每平方米的地价。

除以10.764就是每平方尺的地价。 　[本文发送自华新iOS APP] [小妖霖霖 (7-30 13:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 小妖霖霖:对啊你算的对的这个是每平方米的地价。 除以10.764就是每平方尺的地价。)就是964.8了 　[本文发送自华新iOS APP] [小妖霖霖 (7-30 13:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 小妖霖霖:就是964.8了)明白了原来“平方公尺” 就是“平方米”的意思。我误以为就是 sqf呢，多谢。再问一下

占地1万7189平方公尺；建筑面积4万2973平方公尺，这个是根据plot ratio算的么。[Tarja (7-30 16:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 Tarja:明白了原来“平方公尺” 就是“平方米”的意思。我误以为就是 sqf呢，多谢。再问一下 占地1万7189平方公尺；建筑面积4万2973平方公尺，...)面积乘以容积率就是建筑楼面面积 　[本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (7-30 21:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼