又一个貌似乐塞学区房地块售出 地价965每呎
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作者:-_-|| (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3178) 发表:2017-07-28 11:48:22  楼主  关注此帖
又一个貌似乐塞学区房地块售出 地价965每呎
(联合早报网讯) 政府售地计划推出的实龙岗北1道私宅地段今天招标截止,共吸引16方人马竞标。

开出最高竞标价4亿4628万元的,是由吉宝企业旗下公司Corson Pte. Ltd.和永泰控股旗下的Wingjoy Investment组成的财团。

根据市区重建局今天傍晚公布的竞标结果,这相等于每平方公尺1万零385元。

在这次的竞标活动中,有五家公司开出4亿元以上的价格,星狮地产(FCL)以4亿1870万元排在第二位。

该地段为99年地契,占地1万7189平方公尺,最大可建筑面积为4万2973平方公尺。地段有一部分位于低楼层地区,只允许兴建两层楼的建筑,另一部分的最高建筑高度则为64公尺至平均海拔80公尺。

地段周围有忠忠熟食中心(Chomp Chomp Food Centre)、实龙岗花园巴刹和NEX购物商场等设施。地段也靠近实勤中学、乐赛学校、南洋初级学院和法国国际学校(Lycee Francais de Singapour)等。
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作者:-_-|| (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3178) 发表:2017-07-28 11:49:08  2楼
onemap显示的乐塞一公里范围图

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作者:小强668 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:11) 发表:2017-07-28 12:39:23  3楼
onemap显示的乐塞一公里范围图 (more...)
不一定
新房福利都是给SC的

以后经济差 外劳少了 周边国家雄起,谁来这儿当接盘侠?
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作者:武汉伢 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:8131) 发表:2017-07-28 12:46:18  4楼
这是逼着让还没报名的不要选乐赛吧
现在已经人口密度够大了,还有n多未建好的大盘等着…
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作者:solo_estoy (等级:3 - 略知一二,发帖:1167) 发表:2017-07-28 14:06:20  5楼
不一定新房福利都是给SC的 以后经济差 外劳少了 周边国家雄起,谁来这儿当接盘侠?
这个不是EC,外国人也可以买
这块地99年,能等到周边国家雄起吗?
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作者:solo_estoy (等级:3 - 略知一二,发帖:1167) 发表:2017-07-28 14:22:51  6楼
还有一块崇福小学学区房地块即将拍出


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作者:kcowen (等级:5 - 略有小成,发帖:4393) 发表:2017-07-29 00:25:17  7楼
我对这个地点这个价钱感到无法理解
965ppr,这可是2013年高点是RCR地段的价钱
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作者:xiaopang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:164) 发表:2017-07-29 17:06:49  8楼
我对这个地点这个价钱感到无法理解965ppr,这可是2013年高点是RCR地段的价钱
新房要集体大涨了
地价全都破表了
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作者:Tarja (等级:2 - 初出茅庐,发帖:237) 发表:2017-07-30 12:41:57  9楼
请问地价怎么算出来的
4亿4628万 除以建筑面积为4万2973平方公尺 ,等于 $10,385.13
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作者:小妖霖霖 (等级:?? - 无法无天,发帖:39476) 发表:2017-07-30 13:37:53  10楼
请问地价怎么算出来的4亿4628万 除以建筑面积为4万2973平方公尺 ,等于 $10,385.13
对啊你算的对的
这个是每平方米的地价。

除以10.764就是每平方尺的地价。
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作者:小妖霖霖 (等级:?? - 无法无天,发帖:39476) 发表:2017-07-30 13:38:17  11楼
对啊你算的对的这个是每平方米的地价。 除以10.764就是每平方尺的地价。
就是964.8了
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作者:Tarja (等级:2 - 初出茅庐,发帖:237) 发表:2017-07-30 16:02:46  12楼
明白了
原来“平方公尺” 就是“平方米”的意思。我误以为就是 sqf呢,多谢。再问一下

占地1万7189平方公尺;建筑面积4万2973平方公尺,这个是根据plot ratio算的么。
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作者:-_-|| (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3178) 发表:2017-07-30 21:54:13  13楼
明白了原来“平方公尺” 就是“平方米”的意思。我误以为就是 sqf呢,多谢。再问一下 占地1万7189平方公尺;建筑面积4万2973平方公尺,这个是根据plot ratio算的么。
面积乘以容积率
就是建筑楼面面积
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