坡坡房产真的是底部了吗？Below are 3 critical sets of data to prove that there is really a market recovery:
1) Higher (or at least growing) demand over supply in the market. Problem of oversupply solved.
2) Resale (not new sale) volumes and prices show “meaningful” increase for a few quarters.
3) Rental prices and vacancy rates show consistent improvement.
认识的很多专门投资房产的（在坡坡有4套以上）还在观望，很多人都已经冲了进去。不过往下走的趋势也趋于平缓，好运了。除了刚需，投资的话要等趋势明朗在进入，否则真的是在赌博。
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[谁是谁的缺口 (8-23 17:13, Long long ago)]
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中介都这么说口径一致。但房市会回暖的依据是什么呢？经济形势好了吗 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (8-24 10:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
是不是底部，毫无意义。。。 田忌赛马~ 你懂得
问题不在于观望的买家是田老师还是齐老师，而是手里的资金决定了买家是几等马~ 人生如牌啊 。。。
也许接近谷底的3-6个月，大部分的一等马（手握大量闲散资金的买家）就会杀入场了~
二等马会多观望几个月，
三等马则会观望多年。。。
还有个问题，房子就那么多，备受大众审美青睐的更只是其中把一部分，以为买房子是买爱疯每台都长得一样吗？
等谷底入手未必有你喜欢的，不是投资的话买得起且不至于每月压力大的无法承受就行了
[功夫熊猫 (8-24 10:25, Long long ago)]
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(引用 功夫熊猫:是不是底部，毫无意义。。。 田忌赛马~ 你懂得 问题不在于观望的买家是田老师还是齐老师，而是手里的资金决定了买家是几等马~ 人生如� ...)赞说的蛮到位[Pattie (8-24 10:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
我怎么觉得谷底已经过了 [本文发送自华新手机Wap版] [daodao (8-24 13:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 daodao:我怎么觉得谷底已经过了)同觉得- 价格已经起了 [本文发送自华新iOS APP] [喜迎老二 (8-25 12:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 daodao:我怎么觉得谷底已经过了)同觉得今年初应该是谷底吧 [本文发送自华新iOS APP] [安妮小小 (8-25 12:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 安妮小小:同觉得今年初应该是谷底吧)没错啊感觉谷底就是年初，半年前 [本文发送自华新手机Wap版] [daodao (8-25 13:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 daodao:没错啊感觉谷底就是年初，半年前)好奇下 买坡坡投资公寓的投资方式？我们有一整套的系统的方法来估算房屋是否值得下手。
你的方式，可否讨论下？
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[谁是谁的缺口 (8-25 13:58, Long long ago)]
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请问哪里可以看到分析的数据吗？这次购房的主力是谁？
这次购房主力的目的是什么？
这次购房主力的资金来源是什么？
知道这些就知道这波能大概涨多久了？[天下大同 (8-25 14:28, Long long ago)]
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(引用 天下大同:请问哪里可以看到分析的数据吗？这次购房的主力是谁？
这次购房主力的目的是什么？
这次购房主力的资金来源是什么？
知道这些就知道这波�)这些数据是没有的你所能得到的是从hdb 的交易量和价格。
判断市场是上面我提到的3个标准。
投资坡坡的房产基本是靠资金收益，所以投资坡坡房产，需要做一些简单计算 cap rate, cocr and irr etc, 你拿这些去问本地房产的人员，如果他们连这些都不懂的话，基本上他们只是玩博彩。
我一直很奇怪很多华新的同学一直在一个小存量市场深耕，方向就错的一塌糊涂，寻找增量市场，哪怕你再努力就只能填饱肚子而已，阶层继续下滑。
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[谁是谁的缺口 (8-27 14:50, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 谁是谁的缺口:这些数据是没有的你所能得到的是从hdb 的交易量和价格。 判断市场是上面我提到的3个标准。 投资坡坡的房产基本是靠资金收益，所以投资坡...)编 继续编目测撕逼大战一触即发 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-27 15:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 功夫熊猫:编 继续编目测撕逼大战一触即发)乖 等你钱赚够了再来讨论 [本文发送自华新iOS APP] [谁是谁的缺口 (8-27 15:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 谁是谁的缺口:乖 等你钱赚够了再来讨论)装 继续装 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-27 15:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
反正跌不下去了对比全球一线大都会，不管是不是底都绝对值得买[情商不够用 (8-27 15:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
主要是市场钱还是多，好的投资渠道不多
所以。。。。。
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[华生之友 (8-27 16:02, Long long ago)]
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(引用 天下大同:请问哪里可以看到分析的数据吗？这次购房的主力是谁？
这次购房主力的目的是什么？
这次购房主力的资金来源是什么？
知道这些就知道这波�)基本如下后知后觉的本地人
存款加贷款
害怕赶不上末班车
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[华生之友 (8-27 16:32, Long long ago)]
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(引用 安妮小小:同觉得今年初应该是谷底吧)看数据，近期谷底是去年3-4季度Aug-Oct.16 [本文发送自华新手机Wap版] [华生之友 (8-27 16:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 功夫熊猫:是不是底部，毫无意义。。。 田忌赛马~ 你懂得 问题不在于观望的买家是田老师还是齐老师，而是手里的资金决定了买家是几等马~ 人生如� ...)Mark手里的资金决定了买家是几等马~ 人生如牌啊 。。。[brjin (8-27 17:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 谁是谁的缺口:这些数据是没有的你所能得到的是从hdb 的交易量和价格。 判断市场是上面我提到的3个标准。 投资坡坡的房产基本是靠资金收益，所以投资坡...)HDB有啥好投资的？政府控制的市场 [本文发送自华新手机Wap版] [于野 (8-29 10:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼
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