有人因为提前解除租约被起诉的吗？我们和现屋主签了两年的租约，月租9000新币。在中介的忽悠下买了房（中介承诺买房后帮我们找到下家租客）。现在新房已装修好随时可以入住，但是中介至今找不到一个租客来接盘现在住的房子。
这个房子签了两年，现在住了半年，仔细读了租房合同之后才发现，新加坡的租约从根本上来说，完全是不可以违约的? 就是必须履约到整2年。除非我是外国人（diplomatic clause可以12+2退租）。现在的情况是，我们如果搬到新家，这个房子的房租我们必须继续支付，或者找到新的租客，如果找不到，就算放弃两个月一万八千的deposit也不可以。
如果我就是不付房租，中介说会被起诉，论坛里有人有类似经验吗？如果被起诉，会发生什么？名下有其他公寓，会被冻结吗？还有银行卡什么的。本人是PR，现在真的优点儿郁闷，买了新房，却无法搬家。
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本帖已由 蛋蛋丁 在 2017-09-11 11:26:41 时顶起 ---该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2017-09-11 22:00:03。
[蛋蛋丁 (9-11 11:26, Long long ago)]
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月租9000只能遥祝了 [本文发送自华新手机Wap版] [花花世界 (9-11 11:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
好像还真是要履行完default的合同应该是这样，除非另外附加条款。
月租9k，楼主真是神人，洋人高管的房租补贴也望尘莫及呀。[兔兔弟弟 (9-11 11:50, Long long ago)]
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膜拜xmlzj[相当提神 (9-11 11:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 兔兔弟弟:好像还真是要履行完default的合同应该是这样，除非另外附加条款。 月租9k，楼主真是神人，洋人高管的房租补贴也望尘莫及呀。)损失上限差不多15万新币所以我就想，不然干脆不付了，或者付他三四个月就不付了。但是根据合同，他仍然可以把我告上法庭。任何合同不是应该都有个违约条款的么？不然这个deposit到底是干什么用的呢。。。。总之，仔细读了合同之后真的是很晕[蛋蛋丁 (9-11 11:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
和房东商量一下肯定是违约，起诉与否还是看房东，按照现在的租房市场，新的租客肯定不太好找，估计房东不会愿意放弃的 [本文发送自华新iOS APP] [salaru (9-11 12:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 蛋蛋丁:损失上限差不多15万新币所以我就想，不然干脆不付了，或者付他三四个月就不付了。但是根据合同，他仍然可以把我告上法庭。任何合同不是应...)中介不是承诺帮你找租客？膜拜9000的月租…… [本文发送自华新iOS APP] [GoogleEarth (9-11 12:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 蛋蛋丁:损失上限差不多15万新币所以我就想，不然干脆不付了，或者付他三四个月就不付了。但是根据合同，他仍然可以把我告上法庭。任何合同不是应...)deposit是用来以后交房的时候如果家具 电器等有损坏从中扣除。
你先和屋主协商 如果协商不成就只能走法律途径了
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[花花世界 (9-11 12:07, Long long ago)]
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(引用 蛋蛋丁:损失上限差不多15万新币所以我就想，不然干脆不付了，或者付他三四个月就不付了。但是根据合同，他仍然可以把我告上法庭。任何合同不是应...)很麻烦的你这个事情还真要重视起来。按合同条款，房主有权利追讨所有的房租，之前的例子，月租也就2-3k，剩余租期不多，租客很可能是外国人，所以告上法庭费时费力，很多房主就算了。
可是你这个租约刚开始，月租这么贵，你还是pr，这情况，房主有充分的理由和动机追着你不放的。[兔兔弟弟 (9-11 12:07, Long long ago)]
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房东应该是那种损人不利己的类型，估计一定会起诉的这间房其实住着觉得很舒服，所以住着的时候我们就提出要买。我们这个block历史成交价格在420-470万的水平，小区这个房型历史最高价在480左右，我们就一直bid，房主一直不卖，后来bid 到520，房主说要540。我们实在觉得高出市场太多了，就放弃了，买了别处。现在房主自己在卖，说490就卖。实际上除了我们，应该不会有任何其他人会给他溢价，最多能470成交就谢天谢地了。
根据这件事实，我觉得这个房东性格和思路都有点奇怪。因为上面这种做法对她自己没任何好处，我们也没买到，他们也没卖掉，真的是损人不利己。所以我觉得，我违约的情况下，房东基本100%会起诉。
现在就是想知道，被起诉后果会怎样？[蛋蛋丁 (9-11 12:08, Long long ago)]
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(引用 GoogleEarth:中介不是承诺帮你找租客？膜拜9000的月租……)中介赚了钱后就不管了租了4个月，有一搭没一搭的，因为当时说好了买房后就不付这个转租的中介费了，感觉非常的不上心。因为买房让他赚了很多中介费，估计在10万以上。所以租房他就懒得租了。已更换中介止损。中介多数都没有职业素养，心凉。[蛋蛋丁 (9-11 12:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
起诉就是把合约到期的房租都付完 [本文发送自华新iOS APP] [loveking (9-11 12:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
我觉得可以继续住满两年，期间把你买的房子租出去[格布 (9-11 12:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 蛋蛋丁:中介赚了钱后就不管了租了4个月，有一搭没一搭的，因为当时说好了买房后就不付这个转租的中介费了，感觉非常的不上心。因为买房让他赚了�...)中介还可以这样？说好了的不算数？这条款之类的应该是他的职责给你讲清楚
投诉中介吧
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[GoogleEarth (9-11 12:17, Long long ago)]
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(引用 蛋蛋丁:中介赚了钱后就不管了租了4个月，有一搭没一搭的，因为当时说好了买房后就不付这个转租的中介费了，感觉非常的不上心。因为买房让他赚了�...)你中介也太那个了吧 买新房中介赚了十几万 他还那样对你我以为那种签了一年或者两年的租约合同 可以在合同里写明住多久以后 比如半年后 双方可以提前一个月通知对方搬走 [本文发送自华新iOS APP] [loveking (9-11 12:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 格布:我觉得可以继续住满两年，期间把你买的房子租出去)新房出租难度和现在住的这个类似，都很难。都是高价的，新房租的话要租到一万四左右了，也是很难租出去。写这个并非是炫耀新房多好，实在是觉得为了追求生活质量遭了很多罪。。。。
都特么谁说得花出去的钱才是钱的。。。。[蛋蛋丁 (9-11 12:24, Long long ago)]
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在高端市场起诉非常常见因为很多房东自己就是律师。
正确的做法是让中介把房子7000租出去，然后你每个月补2000的差价。
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[滚雪球 (9-11 12:33, Long long ago)]
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好奇月租9000是什么样的房子小弥留之际 [本文发送自华新iOS APP] [炎热夏雨 (9-11 12:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 滚雪球:在高端市场起诉非常常见因为很多房东自己就是律师。 正确的做法是让中介把房子7000租出去，然后你每个月补2000的差价。)感觉这个确实最实际是个止损的好方法[蛋蛋丁 (9-11 12:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 炎热夏雨:好奇月租9000是什么样的房子小弥留之际)tanglin有很多特点就是大，不方便 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (9-11 12:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼