【房】要买房了，大家有啥建议？准备买二手HDB 预算700K 大家有什么买房的忠告/建议吗？比如说一定要离地铁站近啊或者一定要学区房啥的 想买大户型 - 5房室，大家对em有什么看法？买方中介必要吗？有没有好的卖方中介推荐？ [abcddcba (10-20 13:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
我的建议是买你能付得起的最好的房子，这个跟买单反镜头一个道理。还有，预算700K，通常买到手的是一个 800K 的。[yifeifan (10-20 14:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
一定要离地铁站近啊或者一定要学区房[功夫熊猫 (10-20 14:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
离地铁近，高楼，安静，通风，大房 [本文发送自华新iOS APP] [FruitTree (10-20 14:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
看了隔壁的帖子给你的建议是，如果是hdb贷款，就清空cpf吧[GoogleEarth (10-20 14:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 yifeifan:我的建议是买你能付得起的最好的房子，这个跟买单反镜头一个道理。还有，预算700K，通常买到手的是一个 800K 的。)层主以买单反镜头来比喻不恰当你有5DMk4的机身，买个24-70 F2.8的镜头完美，如果机身是80D，再买同样的镜头就浪费了。买屋子也一样，如果家里就三口人，买个120+的屋子住，先不要讲风水，你一家人的气场都不足以支撑。[alexwee (10-20 14:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 yifeifan:我的建议是买你能付得起的最好的房子，这个跟买单反镜头一个道理。还有，预算700K，通常买到手的是一个 800K 的。)“付的起”三个字包含太多的意思，首付付的起，还是月供付得起？而月供只靠C[…]PF还是只靠现金？有娃无娃，，，太复杂了[功夫熊猫 (10-20 14:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 alexwee:层主以买单反镜头来比喻不恰当你有5DMk4的机身，买个24-70 F2.8的镜头完美，如果机身是80D，再买同样的镜头就浪费了。买屋子也一样，如果...)哈哈比喻是不太恰当。主要是影响因素太多，最大因素是预算。[yifeifan (10-20 14:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 功夫熊猫:“付的起”三个字包含太多的意思，首付付的起，还是月供付得起？而月供只靠C[…]PF还是只靠现金？有娃无娃，，，太复杂了)付得起包括首付和月供，少一样都不行啊。[yifeifan (10-20 14:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
locationlocation, location [本文发送自华新iOS APP] [人在狮城2016 (10-20 14:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 yifeifan:哈哈比喻是不太恰当。主要是影响因素太多，最大因素是预算。)握手[alexwee (10-20 15:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
宏茂桥mrt旁边的DBSS地点很好，房子很新，户型也好。
要是能够重来一遍，我一定选个好地段的HDB...
[hhyy (10-20 15:13, Long long ago)]
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(引用 hhyy:宏茂桥mrt旁边的DBSS地点很好，房子很新，户型也好。 要是能够重来一遍，我一定选个好地段的HDB... )这个700k只能四房吧Dbss的四房略小，阳台浪费了。 [本文发送自华新手机Wap版] [mirage (10-20 15:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
需要考虑的因素太多了比如你家成员构成，工作地点，有无孩子，家庭近几年的家庭计划，还有个人喜好之类的...需求得自己想明白了，每个家庭情况不一样，需求的优先顺序也会不一样的。[安安JUN2300 (10-20 16:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 mirage:这个700k只能四房吧Dbss的四房略小，阳台浪费了。)楼上有人说预算700最终会买800的嘛[hhyy (10-20 16:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
建议一定要买一个离地铁站近的至于是哪个地铁站，就要看个人需要了。
学区房什么的，我个人的建议是其实很多家长在小学以前都有在
小孩子身上投资了很多精力，财力，时间，单纯的靠学校老师的话
很难说的。还有就是靠近好的小学，未必靠近好的中学，也未必靠近好的JC。
很多的时候，不可能两全齐美的。
当然买的房子靠近名校，当然是最幸运的，没有的话，也不用太放在心上。
学校的教育毕竟也只是教育的一部分，而不是全部。
而且，即使在名校1KM，也不能保证一定可以进这个名校的。
房子的户型一定要方正，不要有奇怪的形状。
当然高楼，通风，安静什么的也要考虑。
另外一个经常被忽视的问题就是房龄。
不要买太旧的房子！超过20年的不要考虑，除非真的很近地铁，价格很划算。
否则过几年房龄就有30年了。
一旦HDB超过了30年，就不好卖了，甚至可以说35年以上的HDB非常不好卖了，
再旧一点的话，就不用想着卖掉了，自己留着吧！
这个时候如果HDB是靠近地铁还好说，不必太担心，拿来出租也是不错的选择。
最后总结一下：
1. 你必须知道自己要的是什么，否则自己看了很多房子，都不会满意的，只是浪费时间而已，
有时还会错过自己心仪的房子，运气好的话，不久还会遇到自己心仪的房子甚至更好的，
运气不好的话，就要等很久了！
2. 买房是一个重大决定，最好找一个中介，你可以节省大量的时间，精力，避免不必要的误区。
所谓术业有专攻，任何一个人不可能任何东西都可以自己搞定的。
3.不要有什么“一步到位”想法。有时候太过于执着，反而不是什么好事！
我遇到过好几个因为有这个想法最后却后悔的朋友。
说实话，我们连5年以后事情都不能保证（比如说，工作，国籍，孩子等情况都可能改变的），
怎么就能够确定以后就一定会住在这个房子里面直到老呢？
如果真的是这样，也说明太无趣，太没有斗志了！
（也可以说太没有梦想了吧？至少我还经常幻想：这次的TOTO是不是该轮到我啦？）
[新加坡房产中介 (10-20 21:43, Long long ago)]
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(引用 新加坡房产中介:建议一定要买一个离地铁站近的至于是哪个地铁站，就要看个人需要了。
学区房什么的，我个人的建议是其实很多家长在小学以前都有在
小孩�...)非常感谢网上看了看executive maisonette，大部分20-30年了，7, 80w, 是不是都不值得买了？
但面积确实大[abcddcba (10-21 1:27, Long long ago)]
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(引用 人在狮城2016:locationlocation, location)主要是指要离地铁站近吗？还是购物吃饭上班方便？谢谢[abcddcba (10-21 1:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 yifeifan:付得起包括首付和月供，少一样都不行啊。)月供工资的30%，感觉压力不大
现在没车，没孩儿~[abcddcba (10-21 1:32, Long long ago)]
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(引用 GoogleEarth:看了隔壁的帖子给你的建议是，如果是hdb贷款，就清空cpf吧)hdb 贷款利率好像比较高
银行贷款不能用完cpf吗（OA）？[abcddcba (10-21 1:33, Long long ago)]
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