买你能付得起的最好的房子，这个跟买单反镜头一个道理。还有，预算700K，通常买到手的是一个 800K 的。

给你的建议是，如果是hdb贷款，就清空cpf吧

你有5DMk4的机身，买个24-70 F2.8的镜头完美，如果机身是80D，再买同样的镜头就浪费了。买屋子也一样，如果家里就三口人，买个120+的屋子住，先不要讲风水，你一家人的气场都不足以支撑。

PF还是只靠现金？有娃无娃，，，太复杂了

比喻是不太恰当。主要是影响因素太多，最大因素是预算。

包括首付和月供，少一样都不行啊。

location, location

地点很好，房子很新，户型也好。
要是能够重来一遍，我一定选个好地段的HDB...

Dbss的四房略小，阳台浪费了。

比如你家成员构成，工作地点，有无孩子，家庭近几年的家庭计划，还有个人喜好之类的...需求得自己想明白了，每个家庭情况不一样，需求的优先顺序也会不一样的。

最终会买800的嘛

至于是哪个地铁站，就要看个人需要了。

学区房什么的，我个人的建议是其实很多家长在小学以前都有在
小孩子身上投资了很多精力，财力，时间，单纯的靠学校老师的话
很难说的。还有就是靠近好的小学，未必靠近好的中学，也未必靠近好的JC。
很多的时候，不可能两全齐美的。
当然买的房子靠近名校，当然是最幸运的，没有的话，也不用太放在心上。
学校的教育毕竟也只是教育的一部分，而不是全部。
而且，即使在名校1KM，也不能保证一定可以进这个名校的。

房子的户型一定要方正，不要有奇怪的形状。
当然高楼，通风，安静什么的也要考虑。

另外一个经常被忽视的问题就是房龄。
不要买太旧的房子！超过20年的不要考虑，除非真的很近地铁，价格很划算。
否则过几年房龄就有30年了。
一旦HDB超过了30年，就不好卖了，甚至可以说35年以上的HDB非常不好卖了，
再旧一点的话，就不用想着卖掉了，自己留着吧！
这个时候如果HDB是靠近地铁还好说，不必太担心，拿来出租也是不错的选择。

最后总结一下：
1. 你必须知道自己要的是什么，否则自己看了很多房子，都不会满意的，只是浪费时间而已，
有时还会错过自己心仪的房子，运气好的话，不久还会遇到自己心仪的房子甚至更好的，
运气不好的话，就要等很久了！

2. 买房是一个重大决定，最好找一个中介，你可以节省大量的时间，精力，避免不必要的误区。
所谓术业有专攻，任何一个人不可能任何东西都可以自己搞定的。

3.不要有什么“一步到位”想法。有时候太过于执着，反而不是什么好事！
我遇到过好几个因为有这个想法最后却后悔的朋友。
说实话，我们连5年以后事情都不能保证（比如说，工作，国籍，孩子等情况都可能改变的），
怎么就能够确定以后就一定会住在这个房子里面直到老呢？
如果真的是这样，也说明太无趣，太没有斗志了！
（也可以说太没有梦想了吧？至少我还经常幻想：这次的TOTO是不是该轮到我啦？）

网上看了看executive maisonette，大部分20-30年了，7, 80w, 是不是都不值得买了？
但面积确实大

谢谢

工资的30%，感觉压力不大
现在没车，没孩儿~

利率好像比较高
银行贷款不能用完cpf吗（OA）？