至于是哪个地铁站，就要看个人需要了。

学区房什么的，我个人的建议是其实很多家长在小学以前都有在
小孩子身上投资了很多精力，财力，时间，单纯的靠学校老师的话
很难说的。还有就是靠近好的小学，未必靠近好的中学，也未必靠近好的JC。
很多的时候，不可能两全齐美的。
当然买的房子靠近名校，当然是最幸运的，没有的话，也不用太放在心上。
学校的教育毕竟也只是教育的一部分，而不是全部。
而且，即使在名校1KM，也不能保证一定可以进这个名校的。

房子的户型一定要方正，不要有奇怪的形状。
当然高楼，通风，安静什么的也要考虑。

另外一个经常被忽视的问题就是房龄。
不要买太旧的房子！超过20年的不要考虑，除非真的很近地铁，价格很划算。
否则过几年房龄就有30年了。
一旦HDB超过了30年，就不好卖了，甚至可以说35年以上的HDB非常不好卖了，
再旧一点的话，就不用想着卖掉了，自己留着吧！
这个时候如果HDB是靠近地铁还好说，不必太担心，拿来出租也是不错的选择。

最后总结一下：
1. 你必须知道自己要的是什么，否则自己看了很多房子，都不会满意的，只是浪费时间而已，
有时还会错过自己心仪的房子，运气好的话，不久还会遇到自己心仪的房子甚至更好的，
运气不好的话，就要等很久了！

2. 买房是一个重大决定，最好找一个中介，你可以节省大量的时间，精力，避免不必要的误区。
所谓术业有专攻，任何一个人不可能任何东西都可以自己搞定的。

3.不要有什么“一步到位”想法。有时候太过于执着，反而不是什么好事！
我遇到过好几个因为有这个想法最后却后悔的朋友。
说实话，我们连5年以后事情都不能保证（比如说，工作，国籍，孩子等情况都可能改变的），
怎么就能够确定以后就一定会住在这个房子里面直到老呢？
如果真的是这样，也说明太无趣，太没有斗志了！
（也可以说太没有梦想了吧？至少我还经常幻想：这次的TOTO是不是该轮到我啦？）

这儿的EM大概22年左右，其他地方的EM接近30年或者已经超过了。

EM自己住的话，会很舒服，除了地点，通风什么之内的需要好好考虑，

还有一个特别重要的方面，很多人会忽略！

那就是EM到底是不是适合你？

1，楼主有没有小孩子，小孩子多大？

2，楼主有没有老人一起住？

以上的问题涉及到EM的安全问题，毕竟这个楼梯是个安全隐患，特别是男孩！

我个人的建议是小孩子太小，或者有老人一起住的话，尽量的不要买EM！
如果一定要买的话，一定要买楼下有一间房间，楼下也有厕所的EM（有些地方的EM，楼下没有房间，只有储藏室，有些楼下还没有厕所的！）

EM属于稀有品种，屋龄比较大，这个是没有办法的事情，毕竟HDB早就不再修建了。

还是那句话，适合别人的不一定适合你，只有适合自己的才是最好的！