【房】新condo降价，但是otp还没有执行，option fee有没有办法拿回来？求各位房产大神支招！
condo打折，打折的钱大于option fee，所以我去定了一个新的单位，原来的otp到期就会失效，损失1%定金。有没有可能发展商会退回这部分钱？ 谢谢!
[mybabybear (10-19 15:51, Long long ago)]
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先搞清楚哪些unit打折你买的在不在这个范围内 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (10-19 16:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
可以拿回75%具体请参考URA的法规
https://www.ura.gov.sg/uol/guidelines/residential-property/Home-Buyers/Sections/Option[wineywei (10-19 16:13, Long long ago)]
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(引用 wineywei:可以拿回75%具体请参考URA的法规 https://www.ura.gov.sg/uol/guidelines/residential-property/Home-Buyers/Sections/Option)太感谢了！我去查一下[mybabybear (10-19 16:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 我来看你了:先搞清楚哪些unit打折你买的在不在这个范围内)属于打折的units[mybabybear (10-19 16:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 mybabybear:属于打折的units)那得搞一搞，要不然太不爽了 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (10-19 16:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 wineywei:可以拿回75%具体请参考URA的法规
https://www.ura.gov.sg/uol/guidelines/residential-property/Home-Buyers/Sections/Option)查了一下ura，是75%bookingfee。我现在想要拿回的是1%的option feeNON-EXERCISE OF OPTION
If the Option to Purchase is not exercised before it expires, the developer will be entitled to forfeit 25% of the booking fee, whether the payment for the booking fee has been made (e.g. cheque bounced). The other 75% of the booking fee will be refunded to the purchaser. Thereafter, the developer can sell the property to any other interested party.
发展商中介说没有降价的时候发展商是愿意免费换unit。但是降价时期发展商说不可以。[mybabybear (10-19 17:02, Long long ago)]
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现在的房子发展商都恨不得加价出售为什么要减价急于卖掉呢？
奇怪，真的奇怪！[新加坡房产中介 (10-20 8:42, Long long ago)]
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啥项目？不会是sky habitat吧... [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (10-20 14:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
可以和开发商商量直接换unit看开发商同意不同意吧 [本文发送自华新iOS APP] [salaru (10-20 16:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 凡人:啥项目？不会是sky habitat吧...)和我猜的一样，最近似乎新降价的不多 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (10-20 18:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 kcowen:和我猜的一样，最近似乎新降价的不多)5%折扣，的确超过1%订金 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (10-20 19:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 kcowen:和我猜的一样，最近似乎新降价的不多)不过不应该啊，这个停止出售有一会了价钱要调整，大家都在等消息，不至于这么凑巧就在那之前买吧 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (10-20 19:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 凡人:不过不应该啊，这个停止出售有一会了价钱要调整，大家都在等消息，不至于这么凑巧就在那之前买吧)是在八月底买的凡人jj有没有遇到过这种情况可以拿回option fee的啊？谢谢！ [本文发送自华新iOS APP] [mybabybear (10-20 19:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 salaru:可以和开发商商量直接换unit看开发商同意不同意吧)找不到途径跟发展商说呢 [本文发送自华新iOS APP] [mybabybear (10-20 19:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 mybabybear:是在八月底买的凡人jj有没有遇到过这种情况可以拿回option fee的啊？谢谢！)先恭喜楼主买了个好房子，然后再提醒楼主抓紧时间，因为我觉得这个5%可能卖的很快要不到时新units卖完了后，楼主就真没法退了。我对capitaland也是拜了，他们这样总是打折，以后谁敢买他们的新房？ [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (10-20 20:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 mybabybear:找不到途径跟发展商说呢)你的中介呢？可以谈的吧我同事客户之前在一个公寓买了个三房，后来发现资金周转出问题，买不起了，跟开发商商量换了个2房。我觉得no harm to try换个新单位应该可以试试 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (10-20 20:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 凡人:你的中介呢？可以谈的吧我同事客户之前在一个公寓买了个三房，后来发现资金周转出问题，买不起了，跟开发商商量换了个2房。我觉得no harm...)中介昨天去帮我去问了。发展商说不行 [本文发送自华新iOS APP] [mybabybear (10-20 21:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 kcowen:先恭喜楼主买了个好房子，然后再提醒楼主抓紧时间，因为我觉得这个5%可能卖的很快要不到时新units卖完了后，楼主就真没法退了。我对capit...)已经换了一个新的。之前的那个就只能让他option自然过期损失optionfee。谢谢亲！ [本文发送自华新iOS APP] [mybabybear (10-20 21:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 mybabybear:中介昨天去帮我去问了。发展商说不行)呃....那就难了你可以考虑自己给开发商写电邮，虽然希望渺茫。
如果你还没exercise, 可以考虑放弃1%，重新买，好歹还有4%折扣，但风险可能是买不到你之前挑到的单位。
最后一个选择就是吞了这只苍蝇继续买了，自我安慰好歹买到心仪的单位....
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[凡人 (10-20 21:31, Long long ago)]
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