【房】新condo降价，但是otp还没有执行，option fee有没有办法拿回来？
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作者：mybabybear (等级：2 - 初出茅庐，发帖：66) 发表：2017-10-19 15:51:01　 楼主　 关注此帖
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【房】新condo降价，但是otp还没有执行，option fee有没有办法拿回来？

求各位房产大神支招！

condo打折，打折的钱大于option fee，所以我去定了一个新的单位，原来的otp到期就会失效，损失1%定金。有没有可能发展商会退回这部分钱？ 　谢谢!

　

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作者：我来看你了 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：10888) 发表：2017-10-19 16:12:12　 2楼
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先搞清楚哪些unit打折
你买的在不在这个范围内
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作者：wineywei (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1048) 发表：2017-10-19 16:13:18　 3楼
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可以拿回75%
具体请参考URA的法规

https://www.ura.gov.sg/uol/guidelines/residential-property/Home-Buyers/Sections/Option
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作者：mybabybear (等级：2 - 初出茅庐，发帖：66) 发表：2017-10-19 16:25:39　 4楼
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在 wineywei 的大作中提到：
可以拿回75%具体请参考URA的法规 https://www.ura.gov.sg/uol/guidelines/residential-property/Home-Buyers/Sections/Option
太感谢了！我去查一下
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作者：mybabybear (等级：2 - 初出茅庐，发帖：66) 发表：2017-10-19 16:26:15　 5楼
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在 我来看你了 的大作中提到：
先搞清楚哪些unit打折你买的在不在这个范围内
属于打折的units
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作者：我来看你了 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：10888) 发表：2017-10-19 16:31:16　 6楼
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在 mybabybear 的大作中提到：
属于打折的units
那得搞一搞，要不然太不爽了
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作者：mybabybear (等级：2 - 初出茅庐，发帖：66) 发表：2017-10-19 17:02:57　 7楼
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在 wineywei 的大作中提到：
可以拿回75%具体请参考URA的法规 https://www.ura.gov.sg/uol/guidelines/residential-property/Home-Buyers/Sections/Option
查了一下ura，是75%bookingfee。我现在想要拿回的是1%的option fee
NON-EXERCISE OF OPTION
If the Option to Purchase is not exercised before it expires, the developer will be entitled to forfeit 25% of the booking fee, whether the payment for the booking fee has been made (e.g. cheque bounced). The other 75% of the booking fee will be refunded to the purchaser. Thereafter, the developer can sell the property to any other interested party.
发展商中介说没有降价的时候发展商是愿意免费换unit。但是降价时期发展商说不可以。
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作者：新加坡房产中介 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：36) 发表：2017-10-20 08:42:15　 8楼
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现在的房子发展商都恨不得加价出售
为什么要减价急于卖掉呢？

奇怪，真的奇怪！
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20599) 发表：2017-10-20 14:55:12　 9楼
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啥项目？不会是sky habitat吧...
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作者：salaru (等级：3 - 略知一二，发帖：627) 发表：2017-10-20 16:33:58　 10楼
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可以和开发商商量直接换unit
看开发商同意不同意吧
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作者：kcowen (等级：5 - 略有小成，发帖：4386) 发表：2017-10-20 18:51:48　 11楼
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在 凡人 的大作中提到：
啥项目？不会是sky habitat吧...
和我猜的一样，最近似乎新降价的不多
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20599) 发表：2017-10-20 19:40:36　 12楼
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在 kcowen 的大作中提到：
和我猜的一样，最近似乎新降价的不多
5%折扣，的确超过1%订金
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20599) 发表：2017-10-20 19:41:50　 13楼
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在 kcowen 的大作中提到：
和我猜的一样，最近似乎新降价的不多
不过不应该啊，这个停止出售有一会了
价钱要调整，大家都在等消息，不至于这么凑巧就在那之前买吧
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作者：mybabybear (等级：2 - 初出茅庐，发帖：66) 发表：2017-10-20 19:51:58　 14楼
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在 凡人 的大作中提到：
不过不应该啊，这个停止出售有一会了价钱要调整，大家都在等消息，不至于这么凑巧就在那之前买吧
是在八月底买的
凡人jj有没有遇到过这种情况可以拿回option fee的啊？谢谢！
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作者：mybabybear (等级：2 - 初出茅庐，发帖：66) 发表：2017-10-20 19:52:27　 15楼
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在 salaru 的大作中提到：
可以和开发商商量直接换unit看开发商同意不同意吧
找不到途径跟发展商说呢
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作者：kcowen (等级：5 - 略有小成，发帖：4386) 发表：2017-10-20 20:01:42　 16楼
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在 mybabybear 的大作中提到：
是在八月底买的凡人jj有没有遇到过这种情况可以拿回option fee的啊？谢谢！
先恭喜楼主买了个好房子，然后再提醒楼主抓紧时间，因为我觉得这个5%可能卖的很快
要不到时新units卖完了后，楼主就真没法退了。我对capitaland也是拜了，他们这样总是打折，以后谁敢买他们的新房？
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20599) 发表：2017-10-20 20:14:44　 17楼
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在 mybabybear 的大作中提到：
找不到途径跟发展商说呢
你的中介呢？可以谈的吧
我同事客户之前在一个公寓买了个三房，后来发现资金周转出问题，买不起了，跟开发商商量换了个2房。我觉得no harm to try换个新单位应该可以试试
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作者：mybabybear (等级：2 - 初出茅庐，发帖：66) 发表：2017-10-20 21:28:38　 18楼
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在 凡人 的大作中提到：
你的中介呢？可以谈的吧我同事客户之前在一个公寓买了个三房，后来发现资金周转出问题，买不起了，跟开发商商量换了个2房。我觉得no harm to try换个新单位应该可以试试
中介昨天去帮我去问了。发展商说不行
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作者：mybabybear (等级：2 - 初出茅庐，发帖：66) 发表：2017-10-20 21:29:49　 19楼
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在 kcowen 的大作中提到：
先恭喜楼主买了个好房子，然后再提醒楼主抓紧时间，因为我觉得这个5%可能卖的很快要不到时新units卖完了后，楼主就真没法退了。我对capitaland也是拜了，他们这样总是打折，以后谁敢买他们的新房？
已经换了一个新的。
之前的那个就只能让他option自然过期损失optionfee。谢谢亲！
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20599) 发表：2017-10-20 21:31:17　 20楼
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在 mybabybear 的大作中提到：
中介昨天去帮我去问了。发展商说不行
呃....那就难了
你可以考虑自己给开发商写电邮，虽然希望渺茫。

如果你还没exercise, 可以考虑放弃1%，重新买，好歹还有4%折扣，但风险可能是买不到你之前挑到的单位。

最后一个选择就是吞了这只苍蝇继续买了，自我安慰好歹买到心仪的单位....
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