(引用 eternal13:有个问题我们中介之前说过如果我们自己联系去看房，那么之后谈价钱的时候就不可以代表我们了，买家中介不可以在中途介入，有这个不成文的...)我也对此一直很疑惑这个究竟是什么样的操作？[mxm (1-30 16:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 一泓清泉18:因为很多中介是不cobroke的这样的话，中介就没办法看到那些房子了。
)难道真的有很多买家愿意没有中介的成交二手房吗？买方又不给中介费，为什么不要一个中介代表自己的利益？
应该大部分的买家都会有中介的吧？
卖房的中介拒绝cobroke，岂不是少了很多客户群体？[mxm (1-30 16:10, Long long ago)]
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(引用 mxm:难道真的有很多买家愿意没有中介的成交二手房吗？买方又不给中介费，为什么不要一个中介代表自己的利益？
应该大部分的买家都会有中介的�...)中介手里面有好房源就不愁买家
买家虽然不用给中介费，但是像这种情况下，有中介就看不到好房子，就只能取舍了。
我的情况就是这样
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[一泓清泉18 (1-30 16:17, Long long ago)]
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(引用 一泓清泉18:中介手里面有好房源就不愁买家
买家虽然不用给中介费，但是像这种情况下，有中介就看不到好房子，就只能取舍了。
我的情况就是这样)所以层主买房的全程没有自己的中介吗？
总觉得少个人帮你sanity check这么贵的东西是不是有点儿不够放心啊。。。。。。。[mxm (1-30 16:24, Long long ago)]
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(引用 mxm:所以层主买房的全程没有自己的中介吗？ 总觉得少个人帮你sanity check这么贵的东西是不是有点儿不够放心啊。。。。。。。)有律师啊 [本文发送自华新手机Wap版] [一泓清泉18 (1-30 16:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 一泓清泉18:就是问你是不是中介，有没有中介确认了才给你看房子 你没碰到过吗？)回答不是，有， 可以反问一句你不希望co-broke是吗？[功夫熊猫 (1-30 16:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 eternal13:有个问题我们中介之前说过如果我们自己联系去看房，那么之后谈价钱的时候就不可以代表我们了，买家中介不可以在中途介入，有这个不成文的...)编。。。继续编。。。“不成文的规定”意味着不是CEA认可的情况CEA不认可 = 扯淡[功夫熊猫 (1-30 16:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 eternal13:有个问题我们中介之前说过如果我们自己联系去看房，那么之后谈价钱的时候就不可以代表我们了，买家中介不可以在中途介入，有这个不成文的...)并没有听说过小米粒自己 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (1-30 17:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 功夫熊猫:编。。。继续编。。。“不成文的规定”意味着不是CEA认可的情况CEA不认可 = 扯淡)楼上也有人说有这个疑问说明这不是一个个例，你说我在这里编，我有意思吗？就是因为遇到不同情况才出来问大家意见的，不成文的规定=中介潜在做法，有可能是偏向于个人职业信仰之类的，或者市场上都这么做的，我也不知道我中介是不是个例才来问，如果不是每个中介都这样你就直说好了，没必要说我是编的 [本文发送自华新iOS APP] [eternal13 (1-30 17:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 鹏哥:并没有听说过小米粒自己)好的谢谢，可能只是我们中介这样 [本文发送自华新iOS APP] [eternal13 (1-30 17:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
我买房时也遇到了同样问题其实很好理解，就是卖方中介想独吞中介费。我为了那套心仪的房子只有直接跟卖方中介打交道，因为她就是不理我的买方中介。当时签OTP 都读了好多遍害怕有诈，好在一切正常 [本文发送自华新手机Wap版] [Koenig (1-30 18:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
你去看看是不是同一个房子也有可能根本没有这套，那个中介钓买家而已 [本文发送自华新iOS APP] [salaru (1-30 19:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 eternal13:楼上也有人说有这个疑问说明这不是一个个例，你说我在这里编，我有意思吗？就是因为遇到不同情况才出来问大家意见的，不成文的规定=中介�...)显然不可能都这样 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (1-30 20:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 mxm:难道真的有很多买家愿意没有中介的成交二手房吗？买方又不给中介费，为什么不要一个中介代表自己的利益？ 应该大部分的买家都会有中介的�...)个人觉得negotiation 也是很重要买方中介可以不收中介费，跟卖方中介抽。也有可能如果买方本人有谈的把握的话省区买方中介，卖房中介不用share conclusion ,可能会再压低点价钱吧 [本文发送自华新手机Wap版] [rickie (1-30 22:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 mxm:所以层主买房的全程没有自己的中介吗？ 总觉得少个人帮你sanity check这么贵的东西是不是有点儿不够放心啊。。。。。。。)买房没中介很正常啊自己好好check就好，比起中介，自己会更上心 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (3-15 13:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 eternal13:有个问题我们中介之前说过如果我们自己联系去看房，那么之后谈价钱的时候就不可以代表我们了，买家中介不可以在中途介入，有这个不成文的...)应该是有我们买的时候是自己找的 第一次是自己去看的
后来second viewing想带agent去 对方死活不让 说即使带去也不给share commission
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[缤纷乐2014 (3-15 13:50, Long long ago)]
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我们也是那样的我的中介打去不能看，我直接联系可以立刻看，最后因为我吃shi的中介自己的原因我就不带他玩了，否则我肯定一路带着我的中介的，就像你说的可以代表你。
话说我现在买完了觉得买房子也没有那么复杂，我就是没有中介（虽然不是自愿的）的情况下最后买了房子。
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[wangjileya (3-15 14:15, Long long ago)]
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(引用 缤纷乐2014:应该是有我们买的时候是自己找的 第一次是自己去看的 后来second viewing想带agent去 对方死活不让 说即使带去也不给share commission)终于有个人出来证明我的说法了都以为我瞎编，真郁闷 [本文发送自华新iOS APP] [eternal13 (3-15 17:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
没有中介也买了房的飘过真心喜欢就自己去看看呗 万一能买成还省了中介费不是也挺好的 [本文发送自华新iOS APP] [scarletcactus (3-15 17:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 eternal13:终于有个人出来证明我的说法了都以为我瞎编，真郁闷)我还问了自己的中介是不是这样他们证实了 不然我还准备回去跟卖家中介吵架呢
其实并不是卖家中介一个人独吞 他介绍了个自己组/人代表了我们 古话 肥水不流外人田
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[缤纷乐2014 (3-15 17:21, Long long ago)]
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