(引用 大叔一名:加息就代表经济会差，股市会跌吗？下面这张图，相关性自行解说吧。 ...)没人说加息经济会差请自己读题 [本文发送自华新iOS APP] [狮子王 (3-22 12:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 狮子王:身边朋友 好几个工厂的制造业工程师被裁的很惨Operator不算啦)我认识的朋友公司招很多工程师呢包括graduates and experience hire的
哪个制造业？我朋友在oil & gas
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[毛绒绒滴小河马 (3-22 12:23, Long long ago)]
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(引用 狮子王:没人说加息经济会差请自己读题)既然经济不差，为什么要赶紧还贷款呢？LZ在12楼和16楼貌似说经济差呢[大叔一名 (3-22 12:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 大叔一名:既然经济不差，为什么要赶紧还贷款呢？LZ在12楼和16楼貌似说经济差呢)加息了啊 这不很明显么加息会导致还款压力变大 同时经济不好会增加不确定性 有毛病吗？ [本文发送自华新iOS APP] [狮子王 (3-22 12:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 毛绒绒滴小河马:我认识的朋友公司招很多工程师呢包括graduates and experience hire的 哪个制造业？我朋友在oil & gas)电子电气Oil and gas最近有点复苏 前几年惨 [本文发送自华新iOS APP] [狮子王 (3-22 12:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 狮子王:加息了啊 这不很明显么加息会导致还款压力变大 同时经济不好会增加不确定性 有毛病吗？)没毛病1要不要还贷的问题是针对手头同时有现金和房贷的人
2A对于不擅长投资或不想投资的人，可以说任何时候都应该还贷，和加不加息没关系
2B对于投资的人，要不要还贷取决于贷款成本和预期投资回报
3A房贷大概是普通人取得低息贷款的唯一方式
3B目前的房贷利率仍然相当低，即使在加息后
3C如果经济不差，预期投资回报和目前的房贷利率仍然有相当距离
3D如果经济不差，工作稳定性不会有大幅变化
4贷款负担能力是普通人应该考虑的最大因素
4A对贷款前已经考虑了的人，加息1-2%都不会导致负担能力大幅恶化
4B对不管这些，买买买的人，现在也不会管
5今天我很闲
[大叔一名 (3-22 13:24, Long long ago)]
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(引用 狮子王:电子电气Oil and gas最近有点复苏 前几年惨)确实哦油价现在比较可以了，但是还是有点volatile. [本文发送自华新iOS APP] [毛绒绒滴小河马 (3-22 13:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 狮子王:有不选sibor和board rate的吗貌似100%人受伤害)最近做贷款的一般都选fixed rate吧虽然只能fix两三年。 [本文发送自华新手机Wap版] [daydayup18 (3-22 15:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 大叔一名:没毛病1要不要还贷的问题是针对手头同时有现金和房贷的人 2A对于不擅长投资或不想投资的人，可以说任何时候都应该还贷，和加不加息没关系...)羡慕嫉妒恨 你很闲你是程序员么 感觉逻辑很清晰。。 [本文发送自华新iOS APP] [狮子王 (3-22 15:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 x4:只要经济不萎靡不要出现大范围裁员，加息只对靠杠杆炒几套房的影响比较大， 刚需还贷压力大些，不至于到抛售。)如果5% 估计很多人都要抛房打个比方250万的房子， 200万的贷款 ， 利息从1，5 到5 ， 多交7万一年 ，家庭收入少7万，一个月少6000口粮， 估计很多人会抛[我爱我家2 (3-22 17:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 大叔一名:没毛病1要不要还贷的问题是针对手头同时有现金和房贷的人 2A对于不擅长投资或不想投资的人，可以说任何时候都应该还贷，和加不加息没关系...)最后一句亮点抓住逗比大叔一名 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (3-22 17:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
到5抛已经晚了估计抛不掉了。[typhoonzj (3-22 17:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 typhoonzj:到5抛已经晚了估计抛不掉了。)说抛过了算割肉了，如果只有一套公寓的话，估计一开始只能撑着，直到忍不了的时候，所以才会有人在谷底割仓，，，就当前20年给银行打工了[我爱我家2 (3-22 17:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 我爱我家2:如果5% 估计很多人都要抛房打个比方250万的房子， 200万的贷款 ， 利息从1，5 到5 ， 多交7万一年 ，家庭收入少7万，一个月少6000口粮， ...)虽然到5的可能性应该不大不过加息对买豪宅的影响真心大 [本文发送自华新iOS APP] [猫山王 (3-22 17:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 我爱我家2:如果5% 估计很多人都要抛房打个比方250万的房子， 200万的贷款 ， 利息从1，5 到5 ， 多交7万一年 ，家庭收入少7万，一个月少6000口粮， ...)3.5就会有很多人抛了到5的时候估计也没人接了 前几年很多人过度借贷 如果行业又是电子电气制造业 最顶不住的是这些人 [本文发送自华新iOS APP] [狮子王 (3-22 18:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 daydayup18:最近做贷款的一般都选fixed rate吧虽然只能fix两三年。)嗯去年底果断选了fix rate [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (3-22 18:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 我爱我家2:如果5% 估计很多人都要抛房打个比方250万的房子， 200万的贷款 ， 利息从1，5 到5 ， 多交7万一年 ，家庭收入少7万，一个月少6000口粮， ...)如果真那样就好了！准备好篮子，等着捡白菜。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (3-22 18:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
国内都还没爆呢……着急啥，一年期libor今天也不过才到2.65，通胀起不来就没法紧缩银根，坐等中国各种刺激通胀的手段到来……今年春节cpi也没起多少啊 [本文发送自华新iOS APP] [ybhcd (3-22 18:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 ybhcd:国内都还没爆呢……着急啥，一年期libor今天也不过才到2.65，通胀起不来就没法紧缩银根，坐等中国各种刺激通胀的手段到来……今年春节cpi...)国内存款利率多少 坡上多少。。国内的人也比坡上有钱啊 风险抵御能力国内强很多有木有。。 [本文发送自华新iOS APP] [狮子王 (3-22 21:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 狮子王:国内存款利率多少 坡上多少。。国内的人也比坡上有钱啊 风险抵御能力国内强很多有木有。。)还真不是这么回事……本质上存款or借贷利率是有美金价格和本货币的掉期决定的，其实就是外汇市场上rmb的远近端的贬值率，前提是货币自由流通。
去年供给侧改革和环保的共同作用下ppi大涨数月，可是市场传导机制失灵cpi一直低迷，即使如春节月份cpi也没出现太过激烈的增长，这就说明一个问题，消费力萎靡严重，这就丧失了加息的条件，背后其实是结构性失衡，居民要么买房背上了太高的杠杆，要么为了准备买房更倾向于储蓄，要么直接投到尚未爆出来的各种宝/币中，这些都冻结了流动性，所以为了赶上跟美联储一样的加息步伐，没有条件创造条件也要刺激cpi，那么会采取哪些措施呢？
另外，我多说一嘴，一个货币利率高其实就意味着它远端更贬值。以rmb为例，这些年以来逐渐走弱的购买力就是个很好的诠注，幸而有央妈对rmb走势的强力干预，才有了既能赚到利息还不贬值的机会，但是央妈的目的您能猜透么……
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[ybhcd (3-22 21:56, Long long ago)]
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