(引用 Evelyne:楼主的投资是稳妥型的如果投资房产以养老为目的，维持正现金流，稳定小幅增长自然是极好的
但如果以财富增长为目的，房产的流动性是比较�...)16年买，现在可以卖？税多少？8%?4%?
投资一开始就有正现金流是稳妥和好的投资，没错的！
所有的投资都应该着眼于现金流，或者当前或者未来。
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[笑天 (5-23 9:30, Long long ago)]
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(引用 笑天:16年买，现在可以卖？税多少？8%?4%? 投资一开始就有正现金流是稳妥和好的投资，没错的！ 所有的投资都应该着眼于现金流，或者当前或者未)买的时候就预计了至少hold4年两年之后8%，不值得，毕竟现在进入房价上涨通道，没必要急着卖。最早也要等到21年再决定 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (5-23 9:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]82楼
(引用 谁是谁的缺口:在买入的时候就应该知道是否大概率positive return过两天发个spreadsheet 大胸弟可以按照这个表大概算一下，和其它投资例如cpf account,...)期待這個！[3ismagic (5-23 10:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]83楼
买房是最适合普通人的投资买房交易困难,费用高, 所以被逼的长期持有.
股票虽好,大部分人握不住.现在STI指数是3500点.如果跌回2016年2700点的话, 大部分股票要跌30%以上,不相信有几个散户能挺住不卖的.[mingtian1990 (5-23 11:41, Long long ago)]
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(引用 mingtian1990:买房是最适合普通人的投资买房交易困难,费用高, 所以被逼的长期持有. 股票虽好,大部分人握不住.现在STI指数是3500点.如果跌回2016年2700�...)是这个道理不过如果能力范围之内，投资也确实应该分散一些，不可能全部投在房产里面。三十多岁，算年轻，所以有两套房子也就够了，再有资金其实可以投一些股票ETF之类的，年轻人的高风险投资比例可以高一些的。 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (5-23 19:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]85楼
(引用 鹏哥:卖不卖组屋的选择回到14，15年的时候，老婆的很多同学都在选BTO，表示很羡慕。他们跟我解释的说法是，他们的房子可以卖50到55万，BTO大概...)赞一个，思路清晰[地道中国人 (6-1 1:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]86楼
请问卖的组屋是哪个区域的？location好的真不舍得卖，而且价格不会跌吧。 [本文发送自华新iOS APP] [ccat (6-1 8:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]87楼
(引用 mingtian1990:买房是最适合普通人的投资买房交易困难,费用高, 所以被逼的长期持有. 股票虽好,大部分人握不住.现在STI指数是3500点.如果跌回2016年2700�...)卖不卖取决于看不看啊... 3年不看那是妥妥的[功夫熊猫 (6-1 10:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]88楼
(引用 鹏哥:介绍一下几个技巧其实感觉现在大部分人都知道。 1. Pledging 推高贷款额度。这里有两个方式，一是pledging, 4年定存。比如说按TDSR计算，...)there is no peace of mindbut..........富贵险中求。[甜甜不糖 (6-1 12:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]89楼
如果不买房子
钱是1.2%缩水的（新币的话）。 其他的investment的liquidity可能还不如房子。 主要是投资时候的心理障碍：赚的时候不愿意卖，赔的时候不能卖的两种情况。
房产投资的underlying 1）小格局就是地点 2）大格局其实是当地home loan 。 10年看差不多两个轮。 mortgage的走势和average valuation 的走势还是比较说明问题的。
我要是ocbc 我也推出一个ohr了。 fix rate > ohr > floating rate (1.65-1.60%). 区间都能求出来。
[甜甜不糖 (6-1 12:41, Long long ago)]
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(引用 mingtian1990:买房是最适合普通人的投资买房交易困难,费用高, 所以被逼的长期持有. 股票虽好,大部分人握不住.现在STI指数是3500点.如果跌回2016年2700�...)我的三只股票都拿了超过5年了semp corp marine最近卖了2.6，还好，加上红利就算打平吧。hutchison holding现在还赔60%的样子，semp corp industry现在还赔30%的样子，预计再拿5年也不能解套 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (6-1 13:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]91楼
Good choice![Irene (6-7 9:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]92楼
楼主的成功不是其他人可以轻易复制的1. 楼主夫妻两个都年轻高学历。在新加坡目前的情况下，高学历人士如果年龄不超过40岁，即使失业被裁也可以很快找到工作。而薪水是不断供的重要前提。
2. 楼主夫妻两个都高薪，基本薪金都超过 6000元。 而且楼主提到过每年可以存100千。所以万一一个人失业，另外一个人也可以养家并保证不断供。
3. 最重要的一点， timing.
狮城网上有另外一对年轻夫妻，职业是房屋中介，也是买了2套公寓，期房，三年后 TOP那种。不过是买在2012年房价最高峰。现在6年过去了，私宅房价总算是回到了2012年的价位。顶多是不赔。
楼主是2016年买的，成功抄底。
不过 timing 是可遇不可求的。以现在2018年中的私宅价格，按楼主路线卖HDB买两套公寓是否明智就值得考虑了。
[mingtian1990 (6-9 22:31, Long long ago)]
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(引用 mingtian1990:楼主的成功不是其他人可以轻易复制的1. 楼主夫妻两个都年轻高学历。在新加坡目前的情况下，高学历人士如果年龄不超过40岁，即使失业被裁�...)这个必须承认换成现在，我会留组屋，只买一套公寓，且是二手盘小户型。不过我会继续住组屋，出租公寓，为了现金流。并且会留一笔现金看市场动向。如果出现了08年那样的deep, 再去补仓。
Anyway, 都是想象。
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[鹏哥 (6-12 11:42, Long long ago)]
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无节操蹭热点。。。 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (7-5 20:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]95楼
(引用 鹏哥:无节操蹭热点。。。)保留组屋的成本更高了是不是这个道理？ [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (7-5 20:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]96楼
从此两套房将成为传奇写在政府调控升级之后[mingtian1990 (7-5 20:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]97楼
(引用 mingtian1990:从此两套房将成为传奇写在政府调控升级之后)妥妥的从此社会分裂成两套房或更多阶层和一套房或无房阶层。哈哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [呼呼怪 (7-5 20:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]98楼
(引用 mingtian1990:从此两套房将成为传奇写在政府调控升级之后)如果房价降低幅度大于ABSD额外的5%在其他条件类似的情况下，拥多房的成本岂不是比现在还低。哈哈理想状态 [本文发送自华新手机Wap版] [一念成悦 (7-5 22:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]99楼
支持楼主，我也有同样的想法！只可惜还是EP请问楼主可否私信下微信？加个好友，拜读拜读楼主以后的朋友圈和经验分享？
在下做规划的，也研究新加坡房市，愿偶尔交流
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[Katie (7-5 23:37, Long long ago)]
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