(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)那些买在非中心的公寓的已经开始主动止损这种决定是艰难的
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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 dominicthiem 的帖子 “目前的价格12年买的大部分解套了”
原地址:http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14349960
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[狮子王 (8-4 17:46, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]41楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)为啥要鼓吹呢只要证明一个房子的价值值得买就可以
考虑了风险考虑了潜力就好了
大势涨的时候 赚钱是多数,不好好考虑 买错了一样亏钱
大势跌的时候 赚钱是少数 ,好好选 买对了还是会赚钱。
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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 狮子王 的帖子 “是的 the point是 那种整体上涨躺着升值的时代已经过去了”
原地址:http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14350019[-_-|| (8-4 18:22, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]42楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)没有神仙只有刚需,新加坡以后就只有刚需了,其他目的买房都只能靠运气了
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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 -_-|| 的帖子 “2012 2013”
原地址:http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14350002
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[dominicthiem (8-4 18:24, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]43楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)大盘 profit margin 一开始来的太高的一般风吹草动就会打折。买这样的盘 “亏了”那不是运气
是不懂这个市场。
明显脱离二手市场价值太多的 也是一样。这样买的 也是不明智。可不是运气差。
已经明显under value的买入的 即使大势不好 一样不亏。行情一回来就涨20%-40%的 依然存在于市场。
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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 dominicthiem 的帖子 “没有神仙”
原地址:http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14350039[-_-|| (8-4 18:31, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]44楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)投资就完全不应该买新盘即便新盘有的赚也不如同样时间买的二手房赚的多。
自住不做评论,比如bishan loft和sky habitat自住各有优劣,但是同样时间买赚钱肯定是bishan loft赚的百分比多。
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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 -_-|| 的帖子 “大盘 profit margin 一开始来的太高的”
原地址:http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14350045
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[dominicthiem (8-4 18:42, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]45楼
(引用 longman:不想买就不买呗,为毛一定要找个理由。你如果觉得不想买,不买就可以可以了,为毛一定要证明房子一定会跌,说明自己是英明的,人家是错误...)总比中介鼓吹房价一直涨 好吧?
不知道中介脸痛不。脸皮厚应该不觉得
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[vitesse (8-4 18:45, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]46楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)你要是了解sky habitat, sky vue 定价策略,就不会认为新盘一定亏2013年140万买bishan loft 2017年年底 131.5万卖出。
这个不是个例 实在不想再去找更多记录
2013年92万买sky vue(新房) 2018年上年年 128万卖 涨了39%
2013年99万买skyvue 2018卖掉 涨了22%
2014跟发展商买sky habitat的,折扣最少的2房 如今涨了12%
2014年4月跟发展商买sky habitat的typical unit的 基本都是涨的。标准三房 如今没有交易记录。估计住的太舒服了 当时的尺价1200-1300。比如如今的后港便宜。2014买bishan loft的今天看 基本都是亏的。
2012年买sky habitat的 很多 今天基本是亏跟保本。因为2012的价格跟river valley一个价格。还要买,就是不明智。
我比较的都是同一个单位买入卖出,不是所谓的纸面价格 是真正的交易。
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原地址:http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14350054[-_-|| (8-4 19:11, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]47楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)当然 2011年跟发展商买乌节路的豪宅记录6800每平方呎 至今 还站在高处,不过 又怎样呢。
3000呎,6800psf买下的人 根本不在乎这个房子最终会卖多少钱。他就是喜欢。也仅此一套。
2007年买orchard res的 很多至今还在亏着。
新加坡投资方式跟国内太不一样了。很多中国富豪刚来 用国内的眼光选房子,纸面亏损的很多很多。
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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 -_-|| 的帖子 “你要是了解sky habitat, sky vue 定价策略,就不会认为新盘一定亏”
原地址:http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14350070[-_-|| (8-4 19:16, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]48楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)哪些中介鼓吹上涨啊 超速小宝宝列举几个吧
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[功夫熊猫 (8-4 19:17, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]49楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)理性分析是王道有理讲理,有看法说看法,有意见说意见,这才是交流的目的。以敌对的眼光看待一切中介的观点,太不理智了。我可不分层主,就事论事而已。
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[yayayayayaya (8-4 20:43, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]50楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)我承认我没有仔细调查skyvue的开发商同一时间居然把小户型新盘的尺价卖的和同区的二手房大户型价格差不多。看来仔细选选新盘还是有机会的。这样类比的话faber crest也应该和twin vew卖差不多的尺价才合理。
打算以后每周末去看新盘了,看能不能找到价格开到和周围二手房差不多的价格的,有的话应该可以买了炒个3年期短线。稳赚不赔。
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[dominicthiem (8-4 20:45, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]51楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)还是那句话 无论什么时候 什么地点买对价格 即使是大市在高点入场,即使买的房子在郊区,还是可以赚钱 省钱。给三个例子。同样的项目同样的时间 买入。价格判断错了 有赚有亏。
所谓地点论,在新加坡的市场 行不通。会看大势,不会看价格,一样也买不到合适的单位。
同样项目,2013所谓市场高点买入,今年卖出 涨幅19% 30%
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sForum ][登录后回复]52楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)看样子应该和发展商买大户型和尺价最低的户型之前买了trilinq blk 19的二楼成交的几乎是全trilinq最低尺价应该就是属于骚操作了。trilinq 02-19看来赚30%是至少的了。
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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 -_-|| 的帖子 “还是那句话 无论什么时候 什么地点”
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[dominicthiem (8-4 22:16, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]53楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)炒三年短期?新加坡的公寓好像购买后不超过五年卖出去是要交一笔额外的税给政府的。
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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 dominicthiem 的帖子 “我承认我没有仔细调查”
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[love962397 (8-4 22:20, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]54楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)你要是看看02-19的户型图就不会这么认为了
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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 dominicthiem 的帖子 “看样子应该和发展商买大户型和尺价最低的户型”
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[-_-|| (8-4 22:20, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]55楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)无非是阳台大了一点然后主卧的double ceiling空间浪费多了点,不会连1350 psf都卖不了吧?买的时候还不到1100 psf,没记错的话买的是1060 psf。
trilinq最恶心的是所有房间都太小了,而且大部分朝向声音都太美好了。Anyway,简单的说就是买的便宜就能赚钱就是了。
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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 -_-|| 的帖子 “你要是看看02-19的户型图”
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[dominicthiem (8-4 22:25, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]56楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)1350psf 总价175万这个户型正常单位 阳台小点 也就1100呎 抛掉那个挑高也就1000呎了。
161万就可以queens town 买1055的正常单位
从投资角度看 为啥要买这个
所以1350现在还真卖不掉。
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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 dominicthiem 的帖子 “无非是阳台大了一点”
原地址:http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14350198
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[-_-|| (8-4 22:49, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]57楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)嗯看了一下最新的转售,trilinq的二手确实都是赔钱在卖,好惨啊。市场这么好都不能赚20%。
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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 -_-|| 的帖子 “1350psf 总价175万”
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[dominicthiem (8-4 23:01, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]58楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)trilinq最划算的一批买家是2016年进场但是 即使如此
2012 2013的买家现在也有加10%离场的。
2012的时候。我都是带客户去看trilinq然后去买dleedon
dleedon 最赚钱的一批恰恰是在2012年底2013年头第二次加税进场的。那时候的三房1200多呎 160万上下进场。
有这个价格 要感谢政府最高15%的absd
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[-_-|| (8-4 23:12, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]59楼
(引用 狮子王:12 13没那么严谨的哈Xmlzj)杜老板出手快!准!狠!
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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 -_-|| 的帖子 “trilinq最划算的一批买家是2016年进场”
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[我是老万 (8-5 9:38, Long long ago)]
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