(引用 DengWei:百万组屋越来越多，出现这种情况是会越来越普遍。接下来1-2年最贵的新加坡组屋记录可能会超过120万。
bukit batok 最近的几个新组屋区，...)我觉得还要看社会贫富分化程度对工薪阶层来说，工作越靠近市中心的收入一般越高，也是支撑市中心房价的一大因素。何况供给方面郊区的房子可以一直上，市区的房子供给有局限。所以是个动态平衡，不是说大到一定程度就能套利，HDB毕竟是自住不是投资的，很多效用不能用金钱衡量。
---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 japgolly 的帖子 “想都不用想”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14399621
[本文发送自华新手机Wap版]
[tale (10-19 10:28, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]101楼
上班很多人都在市区如果你刚刚好在Tuas 工作，恭喜你，可以住在又便宜又方便的地方。
[三好 (10-19 10:30, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]102楼
(引用 DengWei:百万组屋越来越多，出现这种情况是会越来越普遍。接下来1-2年最贵的新加坡组屋记录可能会超过120万。
bukit batok 最近的几个新组屋区，...)这个不敢苟同工作越靠近市中心收入越高？这是什么理论？
---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 tale 的帖子 “我觉得还要看社会贫富分化程度”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14399728[qqdriver (10-19 11:02, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]103楼
(引用 baronbaron:弥陀做学校义工有机会吗？PR一公里以内因为我看2B是没抽签的，只要有义工做就稳进了吧？就是看学校收不收。还是华文特选，挺好的学校。)学校的我真不清楚去看学校网站吧，有的话会提到。 [本文发送自华新iOS APP] [Keykey (10-19 12:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]104楼
(引用 Monica699:比较难说金文泰mall楼上的房子要价太高，貌似挂在市场上卖了很久了。而且没有小区环境。casa clementi的房子不算学区房，走路到地铁站有�...)我们之前也考虑过ghim moh但是以我们的budget只买的起ghim moh的低层，感觉到时候也不好出手
从小区绿化和安静程度方面感觉也是casa稍微好一点，所以最后买了casa。。。
不过保值不保值就不好说了，先自己住着爽再说吧，高买高卖，低买低卖，希望到时候能持续这个价格就行[良人若此 (10-19 12:57, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]105楼
(引用 良人若此:我们之前也考虑过ghim moh但是以我们的budget只买的起ghim moh的低层，感觉到时候也不好出手 从小区绿化和安静程度方面感觉也是casa稍微�...)casa也不错，主要就是小孩上学没有优势Casa绿化的确很好，以前经常去那里遛娃。Ghim Moh整体小区也安静，就是面向地铁的部分单元有点吵，朝北的单元就会好很多，当然价钱也多几万，旁边有条河道可以跑步，所以整体感觉不错。 [本文发送自华新iOS APP] [Monica699 (10-19 13:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]106楼
(引用 良人若此:我们之前也考虑过ghim moh但是以我们的budget只买的起ghim moh的低层，感觉到时候也不好出手 从小区绿化和安静程度方面感觉也是casa稍微�...)Casa的设计是非常好的，把车库建在下面，平层有宽的绿化活动区域 [本文发送自华新iOS APP] [Monica699 (10-19 13:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]107楼
(引用 Monica699:casa也不错，主要就是小孩上学没有优势Casa绿化的确很好，以前经常去那里遛娃。Ghim Moh整体小区也安静，就是面向地铁的部分单元有点吵，...)是的，ghim moh不对着地铁的那几栋真的不错我当时犹豫到放了定金拿了otp，还约了agent去ghim moh看房子，但是短期也没遇到合适的房子，想了想孩子上学的时候还得有个10年吧（打算三四年后才要小孩），所以最后还是选了casa，至于学区房，希望我俩努努力，在孩子需要上小学的时候上第二套哈哈~层主买的ghim moh的哪个blk[良人若此 (10-19 13:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]108楼
(引用 良人若此:是的，ghim moh不对着地铁的那几栋真的不错我当时犹豫到放了定金拿了otp，还约了agent去ghim moh看房子，但是短期也没遇到合适的房子，想...)暂时不用考虑学区房，选择就多很多Ghim Moh的没有硬伤的华人卖家的单元出手很快，我当时看房的一个多月时陆续出来了约十套，大约八九套在两到五周的时间内被卖掉。估计是因为七月ABSD调整的缘故，所以八九月出现了这么多单元供选择。现在挂在网上的单元大部分不是华人卖家。我买的BLOCK不是最好的，不过是高层朝北。 [本文发送自华新iOS APP] [Monica699 (10-19 13:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]109楼
(引用 Monica699:暂时不用考虑学区房，选择就多很多Ghim Moh的没有硬伤的华人卖家的单元出手很快，我当时看房的一个多月时陆续出来了约十套，大约八九套在...)我也发现了！七八月的时候出现了很多新房源，而且上来就要价比较合理卖的很快
然后到了九月十月，很少有新房源放出来，我朋友最近看房子的感觉就是无房可看
感觉seller现在可能处于一个观望阶段还是怎么着
就我观察clementi最近的成交来说，其实价格略有抬头，当然也可能是样品太少结论不够准确[良人若此 (10-19 13:35, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]110楼
(引用 凡人:你看的是五房吧)propertyguru上面列出的只有几个5房的1184sqt[单飞天涯 (10-19 16:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]111楼
(引用 japgolly:公寓的贷款利率又没有比Hdb更高，为啥给银行的更多啊。。 按照这几年的趋势： 100万的公寓增值到110万，前几年的利息假如总共两万的话，�...)我觉得你低估利息了还有物业管理费各种，我现在就感觉这利息比我想象中的要多，以后会更多 [本文发送自华新iOS APP] [小诺基亚 (10-19 20:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]112楼
(引用 小诺基亚:我觉得你低估利息了还有物业管理费各种，我现在就感觉这利息比我想象中的要多，以后会更多)我的意思是不管公寓还是组屋，如果拿bank loan的话在利率上是没区别的啊，没有哪家银行会因为你买的是组屋就给你低几个点的利率，对吧？
物业费不能算在投资成本里，算消费，毕竟享受都环境不一样。
[本文发送自华新iOS APP]
[japgolly (10-19 20:44, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]113楼
(引用 良人若此:我也发现了！七八月的时候出现了很多新房源，而且上来就要价比较合理卖的很快 然后到了九月十月，很少有新房源放出来，我朋友最近看房子�...)估计是七月的ABSD调整让大家做好决定，速买速卖了 [本文发送自华新iOS APP] [Monica699 (10-19 21:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]114楼
(引用 japgolly:我的意思是不管公寓还是组屋，如果拿bank loan的话在利率上是没区别的啊，没有哪家银行会因为你买的是组屋就给你低几个点的利率，对吧？ ...)物业费对有些人来说就是成本不游泳，不健身，不开车，对周边环境不care，这种住公寓的，物业费可真就是浪费了的成本。[qqdriver (10-19 21:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]115楼
(引用 Monica699:暂时不用考虑学区房，选择就多很多Ghim Moh的没有硬伤的华人卖家的单元出手很快，我当时看房的一个多月时陆续出来了约十套，大约八九套在...)不知道大家说的硬伤是什么呀？高层户型一切都好就是朝向西北算硬伤吗？ [本文发送自华新iOS APP] [rain08 (10-19 21:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]116楼
(引用 kcowen:100万condo涨到120万用不了几年，但是condo跌的风险也高
收益高风险就高。
存银行3%到不了
50万买个地点好而且大的hdb,买不到)大额存款的利息是可以和银行argue的即使是几万块都能搞到二点几
50万存十年定期 3%的利息是妥妥的
除了村银行 还能买bond
Government bond 和各大公司的 即使是liquidity 很高的bond普遍都有两点几点利息
买各大bank 或者美股 光是吃dividend 一年3%估计也可以达到
[本文发送自华新手机Wap版]
[basigunian (10-19 21:33, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]117楼
(引用 rain08:不知道大家说的硬伤是什么呀？高层户型一切都好就是朝向西北算硬伤吗？)我觉得有点因人而异有一点估计很多人都无法接受：比如窗外是五层的车库，这算是二到五层的单元的硬伤吧。西晒，部分人可以接受，不喜欢西晒的人就会觉得是硬伤。离地铁轨道很近，朝向地铁，对于不喜欢吵闹的人肯定就是硬伤。 [本文发送自华新iOS APP] [Monica699 (10-19 21:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]118楼
(引用 rain08:不知道大家说的硬伤是什么呀？高层户型一切都好就是朝向西北算硬伤吗？)这个高楼单位很贵，所以可能这个西北朝向就算硬伤了。听说卖了好久了。
---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 Monica699 的帖子 “我觉得有点因人而异”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14400138
[本文发送自华新iOS APP]
[rain08 (10-19 22:16, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]119楼
(引用 rain08:不知道大家说的硬伤是什么呀？高层户型一切都好就是朝向西北算硬伤吗？)个人感觉挂在市面上很久的，没有买家给到卖家要的价，说明卖家的价格高于市价了
---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 rain08 的帖子 “这个高楼单位很贵，所以可能这个西北朝向就算硬伤了。听说卖了好久了。”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14400150
[本文发送自华新iOS APP]
[Monica699 (10-19 22:34, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]120楼