我觉得还要看社会贫富分化程度
所在版块：房产车市 发贴时间：2018-10-19 10:28  更多评分:

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
对工薪阶层来说，工作越靠近市中心的收入一般越高，也是支撑市中心房价的一大因素。何况供给方面郊区的房子可以一直上，市区的房子供给有局限。所以是个动态平衡，不是说大到一定程度就能套利，HDB毕竟是自住不是投资的，很多效用不能用金钱衡量。

---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 japgolly 的帖子 “想都不用想”
原地址：http://bbs.huasing.org/bbs.php?B=172_14399621
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
【房】组屋真的到了不卖不亏，一卖就亏的地步吗？ － DengWei 　2018-10-17 18:00 (3963 bytes , 25319reads )
兄dei － 小花兄 　2019-05-22 15:39 (15 bytes , 78reads )
.. － 花生豆 　2018-11-08 11:11 (192 bytes , 46reads )
toa payoh, ang mo kio是早的hdb社区 － qingni 　2018-11-08 13:01 (49 bytes , 60reads )
地契 地铁站位置 都不知道如何 － 1743sg 　2018-11-08 11:17 (41 bytes , 38reads )
十月份最新 HDB 转售价格出炉 － 花生豆 　2018-11-08 11:05 (170 bytes , 76reads )
目测。没有Bukit panjang 。 － Paopaopao 　2018-10-31 14:31 (0 bytes , 61reads )
有的，在里面 － DengWei 　2018-11-04 21:53 (0 bytes , 24reads )
你这个算法颇有老年人的风范啊 － psct1huaxin 　2018-10-23 15:14 (319 bytes , 87reads )
请问邓专家，你所说的市区的百万祖屋 － rain08 　2018-10-20 12:33 (135 bytes , 139reads )
高层房子朝向！ － xinyu2012 　2018-10-20 10:59 (62 bytes , 59reads )
大部分是因为地块的形状问题， － DengWei 　2018-10-23 16:54 (86 bytes , 33reads )
当然是正南正北的好 － qqdriver 　2018-10-20 11:47 (165 bytes , 23reads )
上班很多人都在市区 － 三好 　2018-10-19 10:30 (62 bytes , 43reads )
坡县那个地方不是出门就是地铁，楼下就是超市 － abcxyz2 　2018-10-18 22:43 (119 bytes , 50reads )
门到门90分钟的路过 － PCPOP 　2018-10-19 10:16 (0 bytes , 31reads )
话不多说 － mirage 　2018-10-19 07:52 (100 bytes , 36reads )
这个硬指标要看你家离地铁多远，也看你公司离地铁多远 － qqdriver 　2018-10-18 23:17 (224 bytes , 35reads )
红线接近jurong east那三个站，新组屋多的不得了，怎么可能卖到六七十万呢 － qqdriver 　2018-10-18 22:06 (26 bytes , 38reads )
blk620-622 bukit batok central 价钱 － DengWei 　2018-10-18 22:35 (77 bytes , 245reads )
沙发 所以现在入手hdb不是很不错的时机吗 － 功夫熊猫 　2018-10-18 16:33 (0 bytes , 27reads )
我来帮邓老板推广下，这是邓老板在公众号“海外房产小评”发布的。 － mrgary 　2018-10-18 12:18 (64 bytes , 42reads )
住在大西部，房价比起买的时候跌了五六万，又不得不卖，哭晕在厕所 － AppleSG 　2018-10-18 11:21 (0 bytes , 39reads )
住这么多年房租也不止这些了吧 － wiesler 　2018-10-18 12:02 (44 bytes , 35reads )
住得不多，刚满五年，算上税费差不多七八万的浮亏，更不要说当初的装修投入了 － AppleSG 　2018-10-18 12:07 (0 bytes , 31reads )
又见把装修跟税算进去然后感觉亏大了的 － しろ 　2018-10-18 12:54 (385 bytes , 58reads )
杠不过你，杠上加杠，甘拜下风。话说都是从口袋里掏出的血汗钱咋就不算成本呢 － AppleSG 　2018-10-18 15:34 (0 bytes , 52reads )
行为经济学可以了解一下~ － しろ 　2018-10-18 16:41 (402 bytes , 40reads )
太有文化了 － mirage 　2018-10-18 16:56 (4 bytes , 29reads )
露相不真人。。。 － しろ 　2018-10-18 18:02 (75 bytes , 32reads )
装修确实不应该算成本 － japgolly 　2018-10-18 13:15 (178 bytes , 45reads )
原来有人藏在这里议论腾讯 － shaokunlun 　2018-11-07 15:48 (49 bytes , 44reads )
嗯我是以我的清奇思维来劝那位苹果SG的 － しろ 　2018-10-18 14:05 (332 bytes , 36reads )
太可怕了，白骨精变杠精了 － shaokunlun 　2018-10-18 13:07 (0 bytes , 26reads )
之前看过一个分析 － 良人若此 　2018-10-18 10:45 (80 bytes , 58reads )
然鹅~现在同样类型的房子（比如神一样存在的璧山大巴窑） － 小花兄 　2019-05-22 15:44 (184 bytes , 63reads )
外行人凑一句，金文泰是房龄的问题，房龄高了。转售价会拉低刚满MOP那一片[…] － mrgary 　2018-10-18 12:09 (18 bytes , 42reads )
那我是不是可以理解为 － 良人若此 　2018-10-18 14:37 (45 bytes , 43reads )
比较难说 － Monica699 　2018-10-18 19:37 (360 bytes , 39reads )
我们之前也考虑过ghim moh － 良人若此 　2018-10-19 12:57 (228 bytes , 71reads )
Casa的设计是非常好的，把车库建在下面，平层有宽的绿化活动区域 － Monica699 　2018-10-19 13:09 (0 bytes , 59reads )
casa也不错，主要就是小孩上学没有优势 － Monica699 　2018-10-19 13:04 (172 bytes , 37reads )
是的，ghim moh不对着地铁的那几栋真的不错 － 良人若此 　2018-10-19 13:09 (256 bytes , 82reads )
暂时不用考虑学区房，选择就多很多 － Monica699 　2018-10-19 13:26 (261 bytes , 55reads )
不知道大家说的硬伤是什么呀？高层户型一切都好就是朝向西北算硬伤吗？ － rain08 　2018-10-19 21:33 (0 bytes , 39reads )
个人感觉挂在市面上很久的，没有买家给到卖家要的价，说明卖家的价格高于市价了 － Monica699 　2018-10-19 22:34 (189 bytes , 44reads )
这个高楼单位很贵，所以可能这个西北朝向就算硬伤了。听说卖了好久了。 － rain08 　2018-10-19 22:16 (144 bytes , 36reads )
我觉得有点因人而异 － Monica699 　2018-10-19 21:50 (190 bytes , 40reads )
我也发现了！ － 良人若此 　2018-10-19 13:35 (261 bytes , 71reads )
估计是七月的ABSD调整让大家做好决定，速买速卖了 － Monica699 　2018-10-19 21:01 (0 bytes , 30reads )
给层主专业分析点个赞 － wiesler 　2018-10-18 19:40 (32 bytes , 42reads )
谢谢 － Monica699 　2018-10-18 19:58 (328 bytes , 31reads )
层主买的ghim moh吧？ － baronbaron 　2018-10-18 22:24 (12 bytes , 91reads )
的确不错： ） － Monica699 　2018-10-18 22:56 (0 bytes , 36reads )
说的我想哭 － 图图图 　2018-10-18 10:56 (6 bytes , 57reads )
我想知道现在哪里有50万左右10年以内的HDB － 单飞天涯 　2018-10-18 09:26 (55 bytes , 77reads )
bukit batok west mall外面那仨楼 － 凡人 　2018-10-18 14:16 (0 bytes , 50reads )
太贵了。。。 － 单飞天涯 　2018-10-18 17:05 (57 bytes , 42reads )
你看的是五房吧 － 凡人 　2018-10-18 21:17 (0 bytes , 46reads )
propertyguru上面列出的只有几个5房的 － 单飞天涯 　2018-10-19 16:04 (7 bytes , 49reads )
层主怎么查的 － mirage 　2018-10-18 17:27 (28 bytes , 20reads )
卖家是非华人的就会便宜 － DengWei 　2018-10-18 17:38 (0 bytes , 40reads )
不明白 － 青橄榄 　2018-10-18 18:01 (61 bytes , 35reads )
华人买家普遍购买力更强， － DengWei 　2018-10-18 18:05 (72 bytes , 43reads )
这个我懂 － mirage 　2018-10-18 17:45 (58 bytes , 27reads )
那三座中高楼层 － DengWei 　2018-10-18 18:07 (28 bytes , 30reads )
郊区跟热门区 － 三好 　2018-10-18 18:16 (31 bytes , 67reads )
bukit batok － 李香兰 　2018-10-18 18:32 (11 bytes , 39reads )
queenstown 4房预算要在70万， － DengWei 　2018-10-18 18:31 (34 bytes , 99reads )
得有不少cov了吧 － wiesler 　2018-10-18 18:08 (18 bytes , 55reads )
百万组屋越来越多，出现这种情况是会越来越普遍。 － DengWei 　2018-10-18 18:12 (156 bytes , 55reads )
没啥好说的， － DengWei 　2018-10-23 21:21 (180 bytes , 19reads )
实业小项目具体有啥呢 － wiesler 　2018-10-23 20:49 (140 bytes , 23reads )
暂时可能性不大， － DengWei 　2018-10-23 20:37 (412 bytes , 161reads )
邓老板是准备5年后入手公寓？ － wiesler 　2018-10-23 18:41 (150 bytes , 40reads )
对，绝大部分情况都是这样的 － DengWei 　2018-10-23 17:02 (177 bytes , 26reads )
你真是太看得起我了，谢谢。 － DengWei 　2018-10-23 17:01 (176 bytes , 27reads )
我家不会赚这么多，而且我投资保守为主，很少有赚快钱的打算， － DengWei 　2018-10-23 16:57 (151 bytes , 23reads )
楼主家 － mirage 　2018-10-23 16:53 (235 bytes , 29reads )
所以邓老板 － 三好 　2018-10-23 16:52 (220 bytes , 20reads )
谁说bukit batok 组屋能卖120万？ － DengWei 　2018-10-23 16:47 (227 bytes , 30reads )
Bukit Batok的组屋 新的旧的太多了 － Jogging 　2018-10-23 15:41 (285 bytes , 141reads )
我觉得同一个地点离地铁站远近和房子新旧还有关系 － Boonlay_zufang 　2018-10-22 09:55 (294 bytes , 215reads )
bukit batok 的组屋现在分三种类型 － DengWei 　2018-10-22 09:10 (226 bytes , 55reads )
bukit batok，75～80万？坐等LZ神预测。 － 淡淡风 　2018-10-21 08:37 (137 bytes , 29reads )
这个不敢苟同 － qqdriver 　2018-10-19 11:02 (188 bytes , 32reads )
我觉得还要看社会贫富分化程度 － tale 　2018-10-19 10:28 (363 bytes , 23reads )
此帖没说公寓吧 － mirage 　2018-10-19 08:02 (481 bytes , 32reads )
我觉得 － Liushabao 　2018-10-19 08:00 (271 bytes , 32reads )
毕竟很多人在市区工作 － mirage 　2018-10-19 07:58 (320 bytes , 30reads )
同情楼主 － mirage 　2018-10-19 07:53 (179 bytes , 37reads )
想都不用想 － japgolly 　2018-10-19 03:31 (370 bytes , 66reads )
距离只是其中一个因素 － kcowen 　2018-10-19 01:18 (340 bytes , 37reads )
百万组屋你可以看看在哪几个地方存在 － DengWei 　2018-10-18 23:38 (195 bytes , 42reads )
不用等， － DengWei 　2018-10-18 23:28 (169 bytes , 32reads )
你去看看每次BTO，或者说SBF申请， － DengWei 　2018-10-18 23:27 (269 bytes , 45reads )
靠近市区出行就方便？ － qqdriver 　2018-10-18 23:11 (230 bytes , 31reads )
想问问 － Jackie_2 　2018-10-18 23:05 (210 bytes , 230reads )
如果郊区持续下滑 － japgolly 　2018-10-18 23:00 (412 bytes , 24reads )
谁说组屋会持续下滑的？我没说过这句话 － DengWei 　2018-10-18 22:32 (223 bytes , 28reads )
买这种组屋的大部分人是普通家庭自身需求， － DengWei 　2018-10-18 22:28 (499 bytes , 52reads )
百万组屋的数量会持续增加， － DengWei 　2018-10-18 22:19 (315 bytes , 102reads )
你的这个观点 － japgolly 　2018-10-18 21:44 (98 bytes , 26reads )
层主说得太对了 － 消失在人海 　2018-10-18 21:38 (217 bytes , 42reads )
呵呵 － qqdriver 　2018-10-18 21:35 (145 bytes , 32reads )
那不是你家的吗？ － 三好 　2018-10-18 18:17 (27 bytes , 32reads )
这种地方的好一点的小学 － 随白色飞翔 　2018-10-18 13:20 (88 bytes , 38reads )
是滴呀 － 单飞天涯 　2018-10-18 17:06 (23 bytes , 36reads )
同意楼上 － bryan9999 　2018-10-18 15:38 (96 bytes , 27reads )
punggol 哈哈哈 － 1743sg 　2018-10-18 12:28 (0 bytes , 48reads )
punggol的小学太难挤进去了吧 － 单飞天涯 　2018-10-18 16:57 (0 bytes , 64reads )
榜鹅小孩读书方便吗？ － 漫漫之夏 　2018-10-18 12:52 (58 bytes , 115reads )
弥陀一公里内 － Keykey 　2018-10-18 18:36 (22 bytes , 22reads )
弥陀做学校义工有机会吗？PR一公里以内 － baronbaron 　2018-10-18 19:26 (90 bytes , 47reads )
学校的我真不清楚 － Keykey 　2018-10-19 12:40 (30 bytes , 29reads )
没养过孩子 － 1743sg 　2018-10-18 12:53 (63 bytes , 31reads )
私聊吧 － DengWei 　2018-10-18 11:12 (0 bytes , 29reads )
不要私聊啊 我也好奇 － 小鹿小鹿2016 　2018-10-18 19:39 (12 bytes , 29reads )
楼主多图实际秀结果 － 对牛谈琴也快乐 　2018-10-18 09:04 (53 bytes , 33reads )
补充一下，房型同样重要 － 花生豆 　2018-10-17 20:38 (87 bytes , 76reads )
bto赚六位数不是问题 － mkx 　2018-10-17 20:26 (0 bytes , 42reads )
HDB在当前这个大环境下只能艰难地保持住下跌趋势 － 消失在人海 　2018-10-17 19:08 (444 bytes , 86reads )
文章的目的是： － DengWei 　2018-10-17 18:40 (54 bytes , 67reads )
非常认同这个观点 － kcowen 　2019-05-22 20:13 (0 bytes , 23reads )
好的地点也未必是好的选择吧 － wiesler 　2018-10-17 18:45 (58 bytes , 34reads )
能赚钱的说的那个HDB叫做BTO， － DengWei 　2018-10-17 18:57 (60 bytes , 63reads )
据粗略了解观察 － wiesler 　2018-10-17 19:22 (72 bytes , 35reads )
Hdb的租售比 － japgolly 　2018-10-17 19:18 (173 bytes , 48reads )
3%不能算成本 － kcowen 　2019-05-22 20:14 (22 bytes , 120reads )
这里讨论的是： － DengWei 　2018-10-17 19:26 (160 bytes , 94reads )
这个要看个人需求吧 － qqdriver 　2018-10-17 21:29 (82 bytes , 39reads )
如果工作地点在西部， － DengWei 　2018-10-17 23:09 (373 bytes , 78reads )
可是谁能保证永远在一个地点上班呢？ － bryan9999 　2018-10-18 09:48 (150 bytes , 28reads )
沙发 － 我是老万 　2018-10-17 18:14 (16 bytes , 23reads )
眼睛一扫，差点以为你是功夫熊猫 － DengWei 　2018-10-17 18:24 (8 bytes , 28reads )
如你所说 － japgolly 　2018-10-17 18:09 (221 bytes , 41reads )
赚不赚还很难说 － basigunian 　2018-10-17 22:58 (389 bytes , 53reads )
非常赞同 － qqdriver 　2018-10-18 09:39 (144 bytes , 39reads )
公寓的贷款利率 － japgolly 　2018-10-18 09:27 (199 bytes , 45reads )
我觉得你低估利息了 － 小诺基亚 　2018-10-19 20:31 (66 bytes , 36reads )
我的意思是 － japgolly 　2018-10-19 20:44 (175 bytes , 31reads )
除了利率 还有贷款额啊 － basigunian 　2018-10-19 23:26 (248 bytes , 41reads )
最近五年 － outook 　2018-10-19 23:51 (129 bytes , 59reads )
五年前的公寓 － Liushabao 　2018-10-20 19:09 (44 bytes , 26reads )
你说五年前买condo的大部分赚了 － basigunian 　2018-10-20 15:12 (12 bytes , 36reads )
bingo － Xiexie272 　2018-10-20 10:16 (0 bytes , 27reads )
你这个想法就是刻舟求剑 － basigunian 　2018-10-20 09:38 (128 bytes , 36reads )
[提示] 该主题违反版规或内容不当已被屏蔽, 如有疑问请去《意见公告版》投诉. － outook 　2018-10-20 10:05 (95 bytes , 13reads )
问题是很多人的公寓 － japgolly 　2018-10-20 09:46 (168 bytes , 32reads )
那应该算个例了吧 － japgolly 　2018-10-21 10:28 (233 bytes , 30reads )
是新公寓亲 － 三好 　2018-10-21 08:50 (226 bytes , 23reads )
朋友你这就幼稚了 － qqdriver 　2018-10-20 23:40 (331 bytes , 28reads )
那种小纸片就不要信了 － 随白色飞翔 　2018-10-20 19:25 (157 bytes , 17reads )
得 － japgolly 　2018-10-20 16:41 (388 bytes , 36reads )
你写作文不审题吗 － basigunian 　2018-10-20 15:07 (223 bytes , 40reads )
你朋友当年买的应该是转售公寓吧 － japgolly 　2018-10-20 10:08 (288 bytes , 56reads )
我朋友5年前买的公寓 － 三好 　2018-10-20 09:59 (73 bytes , 21reads )
你这算法奇葩了 － japgolly 　2018-10-19 23:47 (86 bytes , 106reads )
物业费对有些人来说就是成本 － qqdriver 　2018-10-19 21:23 (84 bytes , 36reads )
同样是手里有100万 － basigunian 　2018-10-18 23:56 (384 bytes , 50reads )
100万condo涨到120万 － kcowen 　2018-10-19 01:10 (100 bytes , 70reads )
大额存款的利息是可以和银行argue的 － basigunian 　2018-10-19 21:33 (213 bytes , 61reads )
都是命 － mirage 　2018-10-18 09:47 (134 bytes , 33reads )
多图马克 － Ferryman 　2018-10-18 08:51 (0 bytes , 31reads )
看个人实际情况和选择， － DengWei 　2018-10-17 18:24 (22 bytes , 38reads )
继续上图 － DengWei 　2018-10-17 18:02 (471 bytes , 96reads )
显然我家地段不好 － 沃西山人 　2018-10-18 10:53 (28 bytes , 46reads )