HDB在当前这个大环境下只能艰难地保持住下跌趋势
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房产车市
发贴时间：2018-10-17 19:08
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首先声明我不是中介，也无意鼓励大家买公寓，公寓现在买也不一定是好的时间点，这个帖子聊的HDB，就紧贴主题哈哈，
1.明后年一大波满MOP的BTO在赶来的路上，政府也在近几年逐步缓解前几年供不应求的情况，近几年外来人口减少，供大于求显而易见
2.之前有个统计新加坡人口中位数40左右吧，这个年龄段的人士一般来说都有一定积蓄，有一定的提升住房水平的能力和需求，保留组屋买公寓是有一部分，但是在新政策下有额外印花税，很多人已经没有理由保留组屋了
随便说几句自己的想法
.
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【房】组屋真的到了不卖不亏，一卖就亏的地步吗？
－
DengWei
2018-10-17 18:00
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3963 bytes , 25225reads
)
兄dei
－
小花兄
2019-05-22 15:39
(
15 bytes , 76reads
)
..
－
花生豆
2018-11-08 11:11
(
192 bytes , 46reads
)
toa payoh, ang mo kio是早的hdb社区
－
qingni
2018-11-08 13:01
(
49 bytes , 58reads
)
地契 地铁站位置 都不知道如何
－
1743sg
2018-11-08 11:17
(
41 bytes , 38reads
)
十月份最新 HDB 转售价格出炉
－
花生豆
2018-11-08 11:05
(
170 bytes , 75reads
)
目测。没有Bukit panjang 。
－
Paopaopao
2018-10-31 14:31
(
0 bytes , 59reads
)
有的，在里面
－
DengWei
2018-11-04 21:53
(
0 bytes , 22reads
)
你这个算法颇有老年人的风范啊
－
psct1huaxin
2018-10-23 15:14
(
319 bytes , 87reads
)
请问邓专家，你所说的市区的百万祖屋
－
rain08
2018-10-20 12:33
(
135 bytes , 138reads
)
高层房子朝向！
－
xinyu2012
2018-10-20 10:59
(
62 bytes , 57reads
)
大部分是因为地块的形状问题，
－
DengWei
2018-10-23 16:54
(
86 bytes , 32reads
)
当然是正南正北的好
－
qqdriver
2018-10-20 11:47
(
165 bytes , 23reads
)
上班很多人都在市区
－
三好
2018-10-19 10:30
(
62 bytes , 38reads
)
坡县那个地方不是出门就是地铁，楼下就是超市
－
abcxyz2
2018-10-18 22:43
(
119 bytes , 47reads
)
门到门90分钟的路过
－
PCPOP
2018-10-19 10:16
(
0 bytes , 27reads
)
话不多说
－
mirage
2018-10-19 07:52
(
100 bytes , 33reads
)
这个硬指标要看你家离地铁多远，也看你公司离地铁多远
－
qqdriver
2018-10-18 23:17
(
224 bytes , 33reads
)
红线接近jurong east那三个站，新组屋多的不得了，怎么可能卖到六七十万呢
－
qqdriver
2018-10-18 22:06
(
26 bytes , 34reads
)
blk620-622 bukit batok central 价钱
－
DengWei
2018-10-18 22:35
(
77 bytes , 242reads
)
沙发 所以现在入手hdb不是很不错的时机吗
－
功夫熊猫
2018-10-18 16:33
(
0 bytes , 23reads
)
我来帮邓老板推广下，这是邓老板在公众号“海外房产小评”发布的。
－
mrgary
2018-10-18 12:18
(
64 bytes , 40reads
)
住在大西部，房价比起买的时候跌了五六万，又不得不卖，哭晕在厕所
－
AppleSG
2018-10-18 11:21
(
0 bytes , 37reads
)
住这么多年房租也不止这些了吧
－
wiesler
2018-10-18 12:02
(
44 bytes , 31reads
)
住得不多，刚满五年，算上税费差不多七八万的浮亏，更不要说当初的装修投入了
－
AppleSG
2018-10-18 12:07
(
0 bytes , 27reads
)
又见把装修跟税算进去然后感觉亏大了的
－
しろ
2018-10-18 12:54
(
385 bytes , 56reads
)
杠不过你，杠上加杠，甘拜下风。话说都是从口袋里掏出的血汗钱咋就不算成本呢
－
AppleSG
2018-10-18 15:34
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0 bytes , 47reads
)
行为经济学可以了解一下~
－
しろ
2018-10-18 16:41
(
402 bytes , 36reads
)
太有文化了
－
mirage
2018-10-18 16:56
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4 bytes , 27reads
)
露相不真人。。。
－
しろ
2018-10-18 18:02
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75 bytes , 28reads
)
装修确实不应该算成本
－
japgolly
2018-10-18 13:15
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178 bytes , 41reads
)
原来有人藏在这里议论腾讯
－
shaokunlun
2018-11-07 15:48
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49 bytes , 44reads
)
嗯我是以我的清奇思维来劝那位苹果SG的
－
しろ
2018-10-18 14:05
(
332 bytes , 32reads
)
太可怕了，白骨精变杠精了
－
shaokunlun
2018-10-18 13:07
(
0 bytes , 23reads
)
之前看过一个分析
－
良人若此
2018-10-18 10:45
(
80 bytes , 53reads
)
然鹅~现在同样类型的房子（比如神一样存在的璧山大巴窑）
－
小花兄
2019-05-22 15:44
(
184 bytes , 62reads
)
外行人凑一句，金文泰是房龄的问题，房龄高了。转售价会拉低刚满MOP那一片[…]
－
mrgary
2018-10-18 12:09
(
18 bytes , 41reads
)
那我是不是可以理解为
－
良人若此
2018-10-18 14:37
(
45 bytes , 40reads
)
比较难说
－
Monica699
2018-10-18 19:37
(
360 bytes , 37reads
)
我们之前也考虑过ghim moh
－
良人若此
2018-10-19 12:57
(
228 bytes , 66reads
)
Casa的设计是非常好的，把车库建在下面，平层有宽的绿化活动区域
－
Monica699
2018-10-19 13:09
(
0 bytes , 53reads
)
casa也不错，主要就是小孩上学没有优势
－
Monica699
2018-10-19 13:04
(
172 bytes , 32reads
)
是的，ghim moh不对着地铁的那几栋真的不错
－
良人若此
2018-10-19 13:09
(
256 bytes , 79reads
)
暂时不用考虑学区房，选择就多很多
－
Monica699
2018-10-19 13:26
(
261 bytes , 52reads
)
不知道大家说的硬伤是什么呀？高层户型一切都好就是朝向西北算硬伤吗？
－
rain08
2018-10-19 21:33
(
0 bytes , 36reads
)
个人感觉挂在市面上很久的，没有买家给到卖家要的价，说明卖家的价格高于市价了
－
Monica699
2018-10-19 22:34
(
189 bytes , 39reads
)
这个高楼单位很贵，所以可能这个西北朝向就算硬伤了。听说卖了好久了。
－
rain08
2018-10-19 22:16
(
144 bytes , 31reads
)
我觉得有点因人而异
－
Monica699
2018-10-19 21:50
(
190 bytes , 36reads
)
我也发现了！
－
良人若此
2018-10-19 13:35
(
261 bytes , 65reads
)
估计是七月的ABSD调整让大家做好决定，速买速卖了
－
Monica699
2018-10-19 21:01
(
0 bytes , 25reads
)
给层主专业分析点个赞
－
wiesler
2018-10-18 19:40
(
32 bytes , 42reads
)
谢谢
－
Monica699
2018-10-18 19:58
(
328 bytes , 29reads
)
层主买的ghim moh吧？
－
baronbaron
2018-10-18 22:24
(
12 bytes , 90reads
)
的确不错： ）
－
Monica699
2018-10-18 22:56
(
0 bytes , 33reads
)
说的我想哭
－
图图图
2018-10-18 10:56
(
6 bytes , 54reads
)
我想知道现在哪里有50万左右10年以内的HDB
－
单飞天涯
2018-10-18 09:26
(
55 bytes , 74reads
)
bukit batok west mall外面那仨楼
－
凡人
2018-10-18 14:16
(
0 bytes , 47reads
)
太贵了。。。
－
单飞天涯
2018-10-18 17:05
(
57 bytes , 38reads
)
你看的是五房吧
－
凡人
2018-10-18 21:17
(
0 bytes , 43reads
)
propertyguru上面列出的只有几个5房的
－
单飞天涯
2018-10-19 16:04
(
7 bytes , 46reads
)
层主怎么查的
－
mirage
2018-10-18 17:27
(
28 bytes , 19reads
)
卖家是非华人的就会便宜
－
DengWei
2018-10-18 17:38
(
0 bytes , 38reads
)
不明白
－
青橄榄
2018-10-18 18:01
(
61 bytes , 31reads
)
华人买家普遍购买力更强，
－
DengWei
2018-10-18 18:05
(
72 bytes , 42reads
)
这个我懂
－
mirage
2018-10-18 17:45
(
58 bytes , 22reads
)
那三座中高楼层
－
DengWei
2018-10-18 18:07
(
28 bytes , 26reads
)
郊区跟热门区
－
三好
2018-10-18 18:16
(
31 bytes , 65reads
)
bukit batok
－
李香兰
2018-10-18 18:32
(
11 bytes , 38reads
)
queenstown 4房预算要在70万，
－
DengWei
2018-10-18 18:31
(
34 bytes , 98reads
)
得有不少cov了吧
－
wiesler
2018-10-18 18:08
(
18 bytes , 52reads
)
百万组屋越来越多，出现这种情况是会越来越普遍。
－
DengWei
2018-10-18 18:12
(
156 bytes , 53reads
)
没啥好说的，
－
DengWei
2018-10-23 21:21
(
180 bytes , 19reads
)
实业小项目具体有啥呢
－
wiesler
2018-10-23 20:49
(
140 bytes , 22reads
)
暂时可能性不大，
－
DengWei
2018-10-23 20:37
(
412 bytes , 158reads
)
邓老板是准备5年后入手公寓？
－
wiesler
2018-10-23 18:41
(
150 bytes , 37reads
)
对，绝大部分情况都是这样的
－
DengWei
2018-10-23 17:02
(
177 bytes , 25reads
)
你真是太看得起我了，谢谢。
－
DengWei
2018-10-23 17:01
(
176 bytes , 25reads
)
我家不会赚这么多，而且我投资保守为主，很少有赚快钱的打算，
－
DengWei
2018-10-23 16:57
(
151 bytes , 18reads
)
楼主家
－
mirage
2018-10-23 16:53
(
235 bytes , 27reads
)
所以邓老板
－
三好
2018-10-23 16:52
(
220 bytes , 20reads
)
谁说bukit batok 组屋能卖120万？
－
DengWei
2018-10-23 16:47
(
227 bytes , 27reads
)
Bukit Batok的组屋 新的旧的太多了
－
Jogging
2018-10-23 15:41
(
285 bytes , 140reads
)
我觉得同一个地点离地铁站远近和房子新旧还有关系
－
Boonlay_zufang
2018-10-22 09:55
(
294 bytes , 213reads
)
bukit batok 的组屋现在分三种类型
－
DengWei
2018-10-22 09:10
(
226 bytes , 53reads
)
bukit batok，75～80万？坐等LZ神预测。
－
淡淡风
2018-10-21 08:37
(
137 bytes , 29reads
)
这个不敢苟同
－
qqdriver
2018-10-19 11:02
(
188 bytes , 29reads
)
我觉得还要看社会贫富分化程度
－
tale
2018-10-19 10:28
(
363 bytes , 19reads
)
此帖没说公寓吧
－
mirage
2018-10-19 08:02
(
481 bytes , 29reads
)
我觉得
－
Liushabao
2018-10-19 08:00
(
271 bytes , 29reads
)
毕竟很多人在市区工作
－
mirage
2018-10-19 07:58
(
320 bytes , 26reads
)
同情楼主
－
mirage
2018-10-19 07:53
(
179 bytes , 33reads
)
想都不用想
－
japgolly
2018-10-19 03:31
(
370 bytes , 63reads
)
距离只是其中一个因素
－
kcowen
2018-10-19 01:18
(
340 bytes , 34reads
)
百万组屋你可以看看在哪几个地方存在
－
DengWei
2018-10-18 23:38
(
195 bytes , 38reads
)
不用等，
－
DengWei
2018-10-18 23:28
(
169 bytes , 28reads
)
你去看看每次BTO，或者说SBF申请，
－
DengWei
2018-10-18 23:27
(
269 bytes , 43reads
)
靠近市区出行就方便？
－
qqdriver
2018-10-18 23:11
(
230 bytes , 27reads
)
想问问
－
Jackie_2
2018-10-18 23:05
(
210 bytes , 227reads
)
如果郊区持续下滑
－
japgolly
2018-10-18 23:00
(
412 bytes , 19reads
)
谁说组屋会持续下滑的？我没说过这句话
－
DengWei
2018-10-18 22:32
(
223 bytes , 26reads
)
买这种组屋的大部分人是普通家庭自身需求，
－
DengWei
2018-10-18 22:28
(
499 bytes , 50reads
)
百万组屋的数量会持续增加，
－
DengWei
2018-10-18 22:19
(
315 bytes , 99reads
)
你的这个观点
－
japgolly
2018-10-18 21:44
(
98 bytes , 23reads
)
层主说得太对了
－
消失在人海
2018-10-18 21:38
(
217 bytes , 40reads
)
呵呵
－
qqdriver
2018-10-18 21:35
(
145 bytes , 31reads
)
那不是你家的吗？
－
三好
2018-10-18 18:17
(
27 bytes , 31reads
)
这种地方的好一点的小学
－
随白色飞翔
2018-10-18 13:20
(
88 bytes , 34reads
)
是滴呀
－
单飞天涯
2018-10-18 17:06
(
23 bytes , 34reads
)
同意楼上
－
bryan9999
2018-10-18 15:38
(
96 bytes , 25reads
)
punggol 哈哈哈
－
1743sg
2018-10-18 12:28
(
0 bytes , 44reads
)
punggol的小学太难挤进去了吧
－
单飞天涯
2018-10-18 16:57
(
0 bytes , 60reads
)
榜鹅小孩读书方便吗？
－
漫漫之夏
2018-10-18 12:52
(
58 bytes , 111reads
)
弥陀一公里内
－
Keykey
2018-10-18 18:36
(
22 bytes , 22reads
)
弥陀做学校义工有机会吗？PR一公里以内
－
baronbaron
2018-10-18 19:26
(
90 bytes , 45reads
)
学校的我真不清楚
－
Keykey
2018-10-19 12:40
(
30 bytes , 24reads
)
没养过孩子
－
1743sg
2018-10-18 12:53
(
63 bytes , 26reads
)
私聊吧
－
DengWei
2018-10-18 11:12
(
0 bytes , 25reads
)
不要私聊啊 我也好奇
－
小鹿小鹿2016
2018-10-18 19:39
(
12 bytes , 26reads
)
楼主多图实际秀结果
－
对牛谈琴也快乐
2018-10-18 09:04
(
53 bytes , 31reads
)
补充一下，房型同样重要
－
花生豆
2018-10-17 20:38
(
87 bytes , 75reads
)
bto赚六位数不是问题
－
mkx
2018-10-17 20:26
(
0 bytes , 40reads
)
HDB在当前这个大环境下只能艰难地保持住下跌趋势
－
消失在人海
2018-10-17 19:08
(
444 bytes , 82reads
)
文章的目的是：
－
DengWei
2018-10-17 18:40
(
54 bytes , 65reads
)
非常认同这个观点
－
kcowen
2019-05-22 20:13
(
0 bytes , 23reads
)
好的地点也未必是好的选择吧
－
wiesler
2018-10-17 18:45
(
58 bytes , 32reads
)
能赚钱的说的那个HDB叫做BTO，
－
DengWei
2018-10-17 18:57
(
60 bytes , 61reads
)
据粗略了解观察
－
wiesler
2018-10-17 19:22
(
72 bytes , 33reads
)
Hdb的租售比
－
japgolly
2018-10-17 19:18
(
173 bytes , 47reads
)
3%不能算成本
－
kcowen
2019-05-22 20:14
(
22 bytes , 117reads
)
这里讨论的是：
－
DengWei
2018-10-17 19:26
(
160 bytes , 92reads
)
这个要看个人需求吧
－
qqdriver
2018-10-17 21:29
(
82 bytes , 37reads
)
如果工作地点在西部，
－
DengWei
2018-10-17 23:09
(
373 bytes , 76reads
)
可是谁能保证永远在一个地点上班呢？
－
bryan9999
2018-10-18 09:48
(
150 bytes , 23reads
)
沙发
－
我是老万
2018-10-17 18:14
(
16 bytes , 23reads
)
眼睛一扫，差点以为你是功夫熊猫
－
DengWei
2018-10-17 18:24
(
8 bytes , 27reads
)
如你所说
－
japgolly
2018-10-17 18:09
(
221 bytes , 39reads
)
赚不赚还很难说
－
basigunian
2018-10-17 22:58
(
389 bytes , 52reads
)
非常赞同
－
qqdriver
2018-10-18 09:39
(
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公寓的贷款利率
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japgolly
2018-10-18 09:27
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我觉得你低估利息了
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小诺基亚
2018-10-19 20:31
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我的意思是
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japgolly
2018-10-19 20:44
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除了利率 还有贷款额啊
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basigunian
2018-10-19 23:26
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最近五年
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outook
2018-10-19 23:51
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五年前的公寓
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Liushabao
2018-10-20 19:09
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你说五年前买condo的大部分赚了
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basigunian
2018-10-20 15:12
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bingo
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Xiexie272
2018-10-20 10:16
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你这个想法就是刻舟求剑
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basigunian
2018-10-20 09:38
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outook
2018-10-20 10:05
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问题是很多人的公寓
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japgolly
2018-10-20 09:46
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那应该算个例了吧
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japgolly
2018-10-21 10:28
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是新公寓亲
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三好
2018-10-21 08:50
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朋友你这就幼稚了
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qqdriver
2018-10-20 23:40
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那种小纸片就不要信了
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随白色飞翔
2018-10-20 19:25
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得
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japgolly
2018-10-20 16:41
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你写作文不审题吗
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basigunian
2018-10-20 15:07
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你朋友当年买的应该是转售公寓吧
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japgolly
2018-10-20 10:08
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我朋友5年前买的公寓
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三好
2018-10-20 09:59
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你这算法奇葩了
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japgolly
2018-10-19 23:47
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物业费对有些人来说就是成本
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qqdriver
2018-10-19 21:23
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同样是手里有100万
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basigunian
2018-10-18 23:56
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100万condo涨到120万
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kcowen
2018-10-19 01:10
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大额存款的利息是可以和银行argue的
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basigunian
2018-10-19 21:33
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都是命
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mirage
2018-10-18 09:47
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多图马克
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Ferryman
2018-10-18 08:51
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看个人实际情况和选择，
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DengWei
2018-10-17 18:24
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继续上图
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DengWei
2018-10-17 18:02
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显然我家地段不好
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沃西山人
2018-10-18 10:53
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