想都不用想
所在版块：房产车市 发贴时间：2018-10-19 03:31  更多评分:

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
肯定是市区、女皇镇、中苔鲁、荷兰村、金文泰这些地方啊。但按你这个贴的意思，郊区组屋的转售价会和那些地方持续拉大，所以我才问你觉得最终拉大到什么程度才能让市场认为这个价格的差距足以弥补地段都不足，对吧？凡事都有个头


---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 DengWei 的帖子 “百万组屋你可以看看在哪几个地方存在”
原地址：http://bbs.huasing.org/bbs.php?B=172_14399593
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
【房】组屋真的到了不卖不亏，一卖就亏的地步吗？ － DengWei 　2018-10-17 18:00 (3963 bytes , 25221reads )
兄dei － 小花兄 　2019-05-22 15:39 (15 bytes , 76reads )
.. － 花生豆 　2018-11-08 11:11 (192 bytes , 45reads )
toa payoh, ang mo kio是早的hdb社区 － qingni 　2018-11-08 13:01 (49 bytes , 58reads )
地契 地铁站位置 都不知道如何 － 1743sg 　2018-11-08 11:17 (41 bytes , 38reads )
十月份最新 HDB 转售价格出炉 － 花生豆 　2018-11-08 11:05 (170 bytes , 75reads )
目测。没有Bukit panjang 。 － Paopaopao 　2018-10-31 14:31 (0 bytes , 59reads )
有的，在里面 － DengWei 　2018-11-04 21:53 (0 bytes , 22reads )
你这个算法颇有老年人的风范啊 － psct1huaxin 　2018-10-23 15:14 (319 bytes , 87reads )
请问邓专家，你所说的市区的百万祖屋 － rain08 　2018-10-20 12:33 (135 bytes , 138reads )
高层房子朝向！ － xinyu2012 　2018-10-20 10:59 (62 bytes , 57reads )
大部分是因为地块的形状问题， － DengWei 　2018-10-23 16:54 (86 bytes , 32reads )
当然是正南正北的好 － qqdriver 　2018-10-20 11:47 (165 bytes , 23reads )
上班很多人都在市区 － 三好 　2018-10-19 10:30 (62 bytes , 38reads )
坡县那个地方不是出门就是地铁，楼下就是超市 － abcxyz2 　2018-10-18 22:43 (119 bytes , 46reads )
门到门90分钟的路过 － PCPOP 　2018-10-19 10:16 (0 bytes , 27reads )
话不多说 － mirage 　2018-10-19 07:52 (100 bytes , 33reads )
这个硬指标要看你家离地铁多远，也看你公司离地铁多远 － qqdriver 　2018-10-18 23:17 (224 bytes , 33reads )
红线接近jurong east那三个站，新组屋多的不得了，怎么可能卖到六七十万呢 － qqdriver 　2018-10-18 22:06 (26 bytes , 34reads )
blk620-622 bukit batok central 价钱 － DengWei 　2018-10-18 22:35 (77 bytes , 242reads )
沙发 所以现在入手hdb不是很不错的时机吗 － 功夫熊猫 　2018-10-18 16:33 (0 bytes , 23reads )
我来帮邓老板推广下，这是邓老板在公众号“海外房产小评”发布的。 － mrgary 　2018-10-18 12:18 (64 bytes , 40reads )
住在大西部，房价比起买的时候跌了五六万，又不得不卖，哭晕在厕所 － AppleSG 　2018-10-18 11:21 (0 bytes , 37reads )
住这么多年房租也不止这些了吧 － wiesler 　2018-10-18 12:02 (44 bytes , 31reads )
住得不多，刚满五年，算上税费差不多七八万的浮亏，更不要说当初的装修投入了 － AppleSG 　2018-10-18 12:07 (0 bytes , 27reads )
又见把装修跟税算进去然后感觉亏大了的 － しろ 　2018-10-18 12:54 (385 bytes , 56reads )
杠不过你，杠上加杠，甘拜下风。话说都是从口袋里掏出的血汗钱咋就不算成本呢 － AppleSG 　2018-10-18 15:34 (0 bytes , 47reads )
行为经济学可以了解一下~ － しろ 　2018-10-18 16:41 (402 bytes , 36reads )
太有文化了 － mirage 　2018-10-18 16:56 (4 bytes , 26reads )
露相不真人。。。 － しろ 　2018-10-18 18:02 (75 bytes , 27reads )
装修确实不应该算成本 － japgolly 　2018-10-18 13:15 (178 bytes , 41reads )
原来有人藏在这里议论腾讯 － shaokunlun 　2018-11-07 15:48 (49 bytes , 44reads )
嗯我是以我的清奇思维来劝那位苹果SG的 － しろ 　2018-10-18 14:05 (332 bytes , 32reads )
太可怕了，白骨精变杠精了 － shaokunlun 　2018-10-18 13:07 (0 bytes , 23reads )
之前看过一个分析 － 良人若此 　2018-10-18 10:45 (80 bytes , 53reads )
然鹅~现在同样类型的房子（比如神一样存在的璧山大巴窑） － 小花兄 　2019-05-22 15:44 (184 bytes , 62reads )
外行人凑一句，金文泰是房龄的问题，房龄高了。转售价会拉低刚满MOP那一片[…] － mrgary 　2018-10-18 12:09 (18 bytes , 41reads )
那我是不是可以理解为 － 良人若此 　2018-10-18 14:37 (45 bytes , 39reads )
比较难说 － Monica699 　2018-10-18 19:37 (360 bytes , 37reads )
我们之前也考虑过ghim moh － 良人若此 　2018-10-19 12:57 (228 bytes , 66reads )
Casa的设计是非常好的，把车库建在下面，平层有宽的绿化活动区域 － Monica699 　2018-10-19 13:09 (0 bytes , 53reads )
casa也不错，主要就是小孩上学没有优势 － Monica699 　2018-10-19 13:04 (172 bytes , 32reads )
是的，ghim moh不对着地铁的那几栋真的不错 － 良人若此 　2018-10-19 13:09 (256 bytes , 78reads )
暂时不用考虑学区房，选择就多很多 － Monica699 　2018-10-19 13:26 (261 bytes , 51reads )
不知道大家说的硬伤是什么呀？高层户型一切都好就是朝向西北算硬伤吗？ － rain08 　2018-10-19 21:33 (0 bytes , 36reads )
个人感觉挂在市面上很久的，没有买家给到卖家要的价，说明卖家的价格高于市价了 － Monica699 　2018-10-19 22:34 (189 bytes , 39reads )
这个高楼单位很贵，所以可能这个西北朝向就算硬伤了。听说卖了好久了。 － rain08 　2018-10-19 22:16 (144 bytes , 31reads )
我觉得有点因人而异 － Monica699 　2018-10-19 21:50 (190 bytes , 35reads )
我也发现了！ － 良人若此 　2018-10-19 13:35 (261 bytes , 65reads )
估计是七月的ABSD调整让大家做好决定，速买速卖了 － Monica699 　2018-10-19 21:01 (0 bytes , 25reads )
给层主专业分析点个赞 － wiesler 　2018-10-18 19:40 (32 bytes , 40reads )
谢谢 － Monica699 　2018-10-18 19:58 (328 bytes , 29reads )
层主买的ghim moh吧？ － baronbaron 　2018-10-18 22:24 (12 bytes , 90reads )
的确不错： ） － Monica699 　2018-10-18 22:56 (0 bytes , 33reads )
说的我想哭 － 图图图 　2018-10-18 10:56 (6 bytes , 54reads )
我想知道现在哪里有50万左右10年以内的HDB － 单飞天涯 　2018-10-18 09:26 (55 bytes , 73reads )
bukit batok west mall外面那仨楼 － 凡人 　2018-10-18 14:16 (0 bytes , 47reads )
太贵了。。。 － 单飞天涯 　2018-10-18 17:05 (57 bytes , 37reads )
你看的是五房吧 － 凡人 　2018-10-18 21:17 (0 bytes , 43reads )
propertyguru上面列出的只有几个5房的 － 单飞天涯 　2018-10-19 16:04 (7 bytes , 46reads )
层主怎么查的 － mirage 　2018-10-18 17:27 (28 bytes , 19reads )
卖家是非华人的就会便宜 － DengWei 　2018-10-18 17:38 (0 bytes , 37reads )
不明白 － 青橄榄 　2018-10-18 18:01 (61 bytes , 31reads )
华人买家普遍购买力更强， － DengWei 　2018-10-18 18:05 (72 bytes , 42reads )
这个我懂 － mirage 　2018-10-18 17:45 (58 bytes , 22reads )
那三座中高楼层 － DengWei 　2018-10-18 18:07 (28 bytes , 26reads )
郊区跟热门区 － 三好 　2018-10-18 18:16 (31 bytes , 65reads )
bukit batok － 李香兰 　2018-10-18 18:32 (11 bytes , 37reads )
queenstown 4房预算要在70万， － DengWei 　2018-10-18 18:31 (34 bytes , 97reads )
得有不少cov了吧 － wiesler 　2018-10-18 18:08 (18 bytes , 52reads )
百万组屋越来越多，出现这种情况是会越来越普遍。 － DengWei 　2018-10-18 18:12 (156 bytes , 53reads )
没啥好说的， － DengWei 　2018-10-23 21:21 (180 bytes , 19reads )
实业小项目具体有啥呢 － wiesler 　2018-10-23 20:49 (140 bytes , 21reads )
暂时可能性不大， － DengWei 　2018-10-23 20:37 (412 bytes , 158reads )
邓老板是准备5年后入手公寓？ － wiesler 　2018-10-23 18:41 (150 bytes , 37reads )
对，绝大部分情况都是这样的 － DengWei 　2018-10-23 17:02 (177 bytes , 25reads )
你真是太看得起我了，谢谢。 － DengWei 　2018-10-23 17:01 (176 bytes , 25reads )
我家不会赚这么多，而且我投资保守为主，很少有赚快钱的打算， － DengWei 　2018-10-23 16:57 (151 bytes , 18reads )
楼主家 － mirage 　2018-10-23 16:53 (235 bytes , 27reads )
所以邓老板 － 三好 　2018-10-23 16:52 (220 bytes , 20reads )
谁说bukit batok 组屋能卖120万？ － DengWei 　2018-10-23 16:47 (227 bytes , 27reads )
Bukit Batok的组屋 新的旧的太多了 － Jogging 　2018-10-23 15:41 (285 bytes , 140reads )
我觉得同一个地点离地铁站远近和房子新旧还有关系 － Boonlay_zufang 　2018-10-22 09:55 (294 bytes , 213reads )
bukit batok 的组屋现在分三种类型 － DengWei 　2018-10-22 09:10 (226 bytes , 53reads )
bukit batok，75～80万？坐等LZ神预测。 － 淡淡风 　2018-10-21 08:37 (137 bytes , 29reads )
这个不敢苟同 － qqdriver 　2018-10-19 11:02 (188 bytes , 29reads )
我觉得还要看社会贫富分化程度 － tale 　2018-10-19 10:28 (363 bytes , 19reads )
此帖没说公寓吧 － mirage 　2018-10-19 08:02 (481 bytes , 28reads )
我觉得 － Liushabao 　2018-10-19 08:00 (271 bytes , 29reads )
毕竟很多人在市区工作 － mirage 　2018-10-19 07:58 (320 bytes , 25reads )
同情楼主 － mirage 　2018-10-19 07:53 (179 bytes , 32reads )
想都不用想 － japgolly 　2018-10-19 03:31 (370 bytes , 62reads )
距离只是其中一个因素 － kcowen 　2018-10-19 01:18 (340 bytes , 34reads )
百万组屋你可以看看在哪几个地方存在 － DengWei 　2018-10-18 23:38 (195 bytes , 38reads )
不用等， － DengWei 　2018-10-18 23:28 (169 bytes , 28reads )
你去看看每次BTO，或者说SBF申请， － DengWei 　2018-10-18 23:27 (269 bytes , 42reads )
靠近市区出行就方便？ － qqdriver 　2018-10-18 23:11 (230 bytes , 27reads )
想问问 － Jackie_2 　2018-10-18 23:05 (210 bytes , 227reads )
如果郊区持续下滑 － japgolly 　2018-10-18 23:00 (412 bytes , 18reads )
谁说组屋会持续下滑的？我没说过这句话 － DengWei 　2018-10-18 22:32 (223 bytes , 26reads )
买这种组屋的大部分人是普通家庭自身需求， － DengWei 　2018-10-18 22:28 (499 bytes , 50reads )
百万组屋的数量会持续增加， － DengWei 　2018-10-18 22:19 (315 bytes , 99reads )
你的这个观点 － japgolly 　2018-10-18 21:44 (98 bytes , 23reads )
层主说得太对了 － 消失在人海 　2018-10-18 21:38 (217 bytes , 40reads )
呵呵 － qqdriver 　2018-10-18 21:35 (145 bytes , 31reads )
那不是你家的吗？ － 三好 　2018-10-18 18:17 (27 bytes , 31reads )
这种地方的好一点的小学 － 随白色飞翔 　2018-10-18 13:20 (88 bytes , 34reads )
是滴呀 － 单飞天涯 　2018-10-18 17:06 (23 bytes , 34reads )
同意楼上 － bryan9999 　2018-10-18 15:38 (96 bytes , 25reads )
punggol 哈哈哈 － 1743sg 　2018-10-18 12:28 (0 bytes , 44reads )
punggol的小学太难挤进去了吧 － 单飞天涯 　2018-10-18 16:57 (0 bytes , 60reads )
榜鹅小孩读书方便吗？ － 漫漫之夏 　2018-10-18 12:52 (58 bytes , 110reads )
弥陀一公里内 － Keykey 　2018-10-18 18:36 (22 bytes , 22reads )
弥陀做学校义工有机会吗？PR一公里以内 － baronbaron 　2018-10-18 19:26 (90 bytes , 45reads )
学校的我真不清楚 － Keykey 　2018-10-19 12:40 (30 bytes , 24reads )
没养过孩子 － 1743sg 　2018-10-18 12:53 (63 bytes , 26reads )
私聊吧 － DengWei 　2018-10-18 11:12 (0 bytes , 25reads )
不要私聊啊 我也好奇 － 小鹿小鹿2016 　2018-10-18 19:39 (12 bytes , 25reads )
楼主多图实际秀结果 － 对牛谈琴也快乐 　2018-10-18 09:04 (53 bytes , 31reads )
补充一下，房型同样重要 － 花生豆 　2018-10-17 20:38 (87 bytes , 74reads )
bto赚六位数不是问题 － mkx 　2018-10-17 20:26 (0 bytes , 39reads )
HDB在当前这个大环境下只能艰难地保持住下跌趋势 － 消失在人海 　2018-10-17 19:08 (444 bytes , 82reads )
文章的目的是： － DengWei 　2018-10-17 18:40 (54 bytes , 65reads )
非常认同这个观点 － kcowen 　2019-05-22 20:13 (0 bytes , 23reads )
好的地点也未必是好的选择吧 － wiesler 　2018-10-17 18:45 (58 bytes , 32reads )
能赚钱的说的那个HDB叫做BTO， － DengWei 　2018-10-17 18:57 (60 bytes , 61reads )
据粗略了解观察 － wiesler 　2018-10-17 19:22 (72 bytes , 33reads )
Hdb的租售比 － japgolly 　2018-10-17 19:18 (173 bytes , 47reads )
3%不能算成本 － kcowen 　2019-05-22 20:14 (22 bytes , 117reads )
这里讨论的是： － DengWei 　2018-10-17 19:26 (160 bytes , 92reads )
这个要看个人需求吧 － qqdriver 　2018-10-17 21:29 (82 bytes , 37reads )
如果工作地点在西部， － DengWei 　2018-10-17 23:09 (373 bytes , 76reads )
可是谁能保证永远在一个地点上班呢？ － bryan9999 　2018-10-18 09:48 (150 bytes , 23reads )
沙发 － 我是老万 　2018-10-17 18:14 (16 bytes , 22reads )
眼睛一扫，差点以为你是功夫熊猫 － DengWei 　2018-10-17 18:24 (8 bytes , 27reads )
如你所说 － japgolly 　2018-10-17 18:09 (221 bytes , 39reads )
赚不赚还很难说 － basigunian 　2018-10-17 22:58 (389 bytes , 51reads )
非常赞同 － qqdriver 　2018-10-18 09:39 (144 bytes , 35reads )
公寓的贷款利率 － japgolly 　2018-10-18 09:27 (199 bytes , 39reads )
我觉得你低估利息了 － 小诺基亚 　2018-10-19 20:31 (66 bytes , 32reads )
我的意思是 － japgolly 　2018-10-19 20:44 (175 bytes , 26reads )
除了利率 还有贷款额啊 － basigunian 　2018-10-19 23:26 (248 bytes , 38reads )
最近五年 － outook 　2018-10-19 23:51 (129 bytes , 58reads )
五年前的公寓 － Liushabao 　2018-10-20 19:09 (44 bytes , 25reads )
你说五年前买condo的大部分赚了 － basigunian 　2018-10-20 15:12 (12 bytes , 35reads )
bingo － Xiexie272 　2018-10-20 10:16 (0 bytes , 26reads )
你这个想法就是刻舟求剑 － basigunian 　2018-10-20 09:38 (128 bytes , 34reads )
[提示] 该主题违反版规或内容不当已被屏蔽, 如有疑问请去《意见公告版》投诉. － outook 　2018-10-20 10:05 (95 bytes , 13reads )
问题是很多人的公寓 － japgolly 　2018-10-20 09:46 (168 bytes , 31reads )
那应该算个例了吧 － japgolly 　2018-10-21 10:28 (233 bytes , 28reads )
是新公寓亲 － 三好 　2018-10-21 08:50 (226 bytes , 23reads )
朋友你这就幼稚了 － qqdriver 　2018-10-20 23:40 (331 bytes , 28reads )
那种小纸片就不要信了 － 随白色飞翔 　2018-10-20 19:25 (157 bytes , 17reads )
得 － japgolly 　2018-10-20 16:41 (388 bytes , 34reads )
你写作文不审题吗 － basigunian 　2018-10-20 15:07 (223 bytes , 39reads )
你朋友当年买的应该是转售公寓吧 － japgolly 　2018-10-20 10:08 (288 bytes , 56reads )
我朋友5年前买的公寓 － 三好 　2018-10-20 09:59 (73 bytes , 20reads )
你这算法奇葩了 － japgolly 　2018-10-19 23:47 (86 bytes , 105reads )
物业费对有些人来说就是成本 － qqdriver 　2018-10-19 21:23 (84 bytes , 33reads )
同样是手里有100万 － basigunian 　2018-10-18 23:56 (384 bytes , 45reads )
100万condo涨到120万 － kcowen 　2018-10-19 01:10 (100 bytes , 67reads )
大额存款的利息是可以和银行argue的 － basigunian 　2018-10-19 21:33 (213 bytes , 55reads )
都是命 － mirage 　2018-10-18 09:47 (134 bytes , 30reads )
多图马克 － Ferryman 　2018-10-18 08:51 (0 bytes , 31reads )
看个人实际情况和选择， － DengWei 　2018-10-17 18:24 (22 bytes , 37reads )
继续上图 － DengWei 　2018-10-17 18:02 (471 bytes , 94reads )
显然我家地段不好 － 沃西山人 　2018-10-18 10:53 (28 bytes , 42reads )