同样是手里有100万
所在版块：房产车市 发贴时间：2018-10-18 23:56  更多评分:

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方案A 50万买HDB 50万投资买bond存银行或炒股
方案B 100万买condo

从现在开始 为期10年 HDB挑个面积大地铁边上的 原价卖出至少没问题 50万投资保守一年3%收益率

方案A收益 = HDB 收益 + 投资收益 （ 50 * 1.03 ^10 - 50）>= 17.2
方案B收益 要大于方案A的 condo 10年至少得增值17.2%以上 这个概率并不大吧
从2012年房价高峰开始算的话 大部分时间condo比hdb跌得还要狠 只不过是去年和今年年初才涨了一些而已
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外行人凑一句，金文泰是房龄的问题，房龄高了。转售价会拉低刚满MOP那一片[…] － mrgary 　2018-10-18 12:09 (18 bytes , 41reads )
那我是不是可以理解为 － 良人若此 　2018-10-18 14:37 (45 bytes , 40reads )
比较难说 － Monica699 　2018-10-18 19:37 (360 bytes , 37reads )
我们之前也考虑过ghim moh － 良人若此 　2018-10-19 12:57 (228 bytes , 66reads )
Casa的设计是非常好的，把车库建在下面，平层有宽的绿化活动区域 － Monica699 　2018-10-19 13:09 (0 bytes , 53reads )
casa也不错，主要就是小孩上学没有优势 － Monica699 　2018-10-19 13:04 (172 bytes , 33reads )
是的，ghim moh不对着地铁的那几栋真的不错 － 良人若此 　2018-10-19 13:09 (256 bytes , 79reads )
暂时不用考虑学区房，选择就多很多 － Monica699 　2018-10-19 13:26 (261 bytes , 52reads )
不知道大家说的硬伤是什么呀？高层户型一切都好就是朝向西北算硬伤吗？ － rain08 　2018-10-19 21:33 (0 bytes , 36reads )
个人感觉挂在市面上很久的，没有买家给到卖家要的价，说明卖家的价格高于市价了 － Monica699 　2018-10-19 22:34 (189 bytes , 39reads )
这个高楼单位很贵，所以可能这个西北朝向就算硬伤了。听说卖了好久了。 － rain08 　2018-10-19 22:16 (144 bytes , 32reads )
我觉得有点因人而异 － Monica699 　2018-10-19 21:50 (190 bytes , 36reads )
我也发现了！ － 良人若此 　2018-10-19 13:35 (261 bytes , 65reads )
估计是七月的ABSD调整让大家做好决定，速买速卖了 － Monica699 　2018-10-19 21:01 (0 bytes , 25reads )
给层主专业分析点个赞 － wiesler 　2018-10-18 19:40 (32 bytes , 42reads )
谢谢 － Monica699 　2018-10-18 19:58 (328 bytes , 29reads )
层主买的ghim moh吧？ － baronbaron 　2018-10-18 22:24 (12 bytes , 90reads )
的确不错： ） － Monica699 　2018-10-18 22:56 (0 bytes , 34reads )
说的我想哭 － 图图图 　2018-10-18 10:56 (6 bytes , 54reads )
我想知道现在哪里有50万左右10年以内的HDB － 单飞天涯 　2018-10-18 09:26 (55 bytes , 76reads )
bukit batok west mall外面那仨楼 － 凡人 　2018-10-18 14:16 (0 bytes , 47reads )
太贵了。。。 － 单飞天涯 　2018-10-18 17:05 (57 bytes , 38reads )
你看的是五房吧 － 凡人 　2018-10-18 21:17 (0 bytes , 44reads )
propertyguru上面列出的只有几个5房的 － 单飞天涯 　2018-10-19 16:04 (7 bytes , 46reads )
层主怎么查的 － mirage 　2018-10-18 17:27 (28 bytes , 19reads )
卖家是非华人的就会便宜 － DengWei 　2018-10-18 17:38 (0 bytes , 38reads )
不明白 － 青橄榄 　2018-10-18 18:01 (61 bytes , 32reads )
华人买家普遍购买力更强， － DengWei 　2018-10-18 18:05 (72 bytes , 42reads )
这个我懂 － mirage 　2018-10-18 17:45 (58 bytes , 23reads )
那三座中高楼层 － DengWei 　2018-10-18 18:07 (28 bytes , 26reads )
郊区跟热门区 － 三好 　2018-10-18 18:16 (31 bytes , 65reads )
bukit batok － 李香兰 　2018-10-18 18:32 (11 bytes , 38reads )
queenstown 4房预算要在70万， － DengWei 　2018-10-18 18:31 (34 bytes , 98reads )
得有不少cov了吧 － wiesler 　2018-10-18 18:08 (18 bytes , 52reads )
百万组屋越来越多，出现这种情况是会越来越普遍。 － DengWei 　2018-10-18 18:12 (156 bytes , 55reads )
没啥好说的， － DengWei 　2018-10-23 21:21 (180 bytes , 19reads )
实业小项目具体有啥呢 － wiesler 　2018-10-23 20:49 (140 bytes , 23reads )
暂时可能性不大， － DengWei 　2018-10-23 20:37 (412 bytes , 158reads )
邓老板是准备5年后入手公寓？ － wiesler 　2018-10-23 18:41 (150 bytes , 37reads )
对，绝大部分情况都是这样的 － DengWei 　2018-10-23 17:02 (177 bytes , 25reads )
你真是太看得起我了，谢谢。 － DengWei 　2018-10-23 17:01 (176 bytes , 26reads )
我家不会赚这么多，而且我投资保守为主，很少有赚快钱的打算， － DengWei 　2018-10-23 16:57 (151 bytes , 18reads )
楼主家 － mirage 　2018-10-23 16:53 (235 bytes , 27reads )
所以邓老板 － 三好 　2018-10-23 16:52 (220 bytes , 20reads )
谁说bukit batok 组屋能卖120万？ － DengWei 　2018-10-23 16:47 (227 bytes , 27reads )
Bukit Batok的组屋 新的旧的太多了 － Jogging 　2018-10-23 15:41 (285 bytes , 141reads )
我觉得同一个地点离地铁站远近和房子新旧还有关系 － Boonlay_zufang 　2018-10-22 09:55 (294 bytes , 214reads )
bukit batok 的组屋现在分三种类型 － DengWei 　2018-10-22 09:10 (226 bytes , 54reads )
bukit batok，75～80万？坐等LZ神预测。 － 淡淡风 　2018-10-21 08:37 (137 bytes , 29reads )
这个不敢苟同 － qqdriver 　2018-10-19 11:02 (188 bytes , 29reads )
我觉得还要看社会贫富分化程度 － tale 　2018-10-19 10:28 (363 bytes , 20reads )
此帖没说公寓吧 － mirage 　2018-10-19 08:02 (481 bytes , 29reads )
我觉得 － Liushabao 　2018-10-19 08:00 (271 bytes , 29reads )
毕竟很多人在市区工作 － mirage 　2018-10-19 07:58 (320 bytes , 26reads )
同情楼主 － mirage 　2018-10-19 07:53 (179 bytes , 33reads )
想都不用想 － japgolly 　2018-10-19 03:31 (370 bytes , 63reads )
距离只是其中一个因素 － kcowen 　2018-10-19 01:18 (340 bytes , 34reads )
百万组屋你可以看看在哪几个地方存在 － DengWei 　2018-10-18 23:38 (195 bytes , 39reads )
不用等， － DengWei 　2018-10-18 23:28 (169 bytes , 28reads )
你去看看每次BTO，或者说SBF申请， － DengWei 　2018-10-18 23:27 (269 bytes , 43reads )
靠近市区出行就方便？ － qqdriver 　2018-10-18 23:11 (230 bytes , 28reads )
想问问 － Jackie_2 　2018-10-18 23:05 (210 bytes , 227reads )
如果郊区持续下滑 － japgolly 　2018-10-18 23:00 (412 bytes , 20reads )
谁说组屋会持续下滑的？我没说过这句话 － DengWei 　2018-10-18 22:32 (223 bytes , 26reads )
买这种组屋的大部分人是普通家庭自身需求， － DengWei 　2018-10-18 22:28 (499 bytes , 50reads )
百万组屋的数量会持续增加， － DengWei 　2018-10-18 22:19 (315 bytes , 100reads )
你的这个观点 － japgolly 　2018-10-18 21:44 (98 bytes , 24reads )
层主说得太对了 － 消失在人海 　2018-10-18 21:38 (217 bytes , 41reads )
呵呵 － qqdriver 　2018-10-18 21:35 (145 bytes , 31reads )
那不是你家的吗？ － 三好 　2018-10-18 18:17 (27 bytes , 31reads )
这种地方的好一点的小学 － 随白色飞翔 　2018-10-18 13:20 (88 bytes , 35reads )
是滴呀 － 单飞天涯 　2018-10-18 17:06 (23 bytes , 34reads )
同意楼上 － bryan9999 　2018-10-18 15:38 (96 bytes , 25reads )
punggol 哈哈哈 － 1743sg 　2018-10-18 12:28 (0 bytes , 44reads )
punggol的小学太难挤进去了吧 － 单飞天涯 　2018-10-18 16:57 (0 bytes , 61reads )
榜鹅小孩读书方便吗？ － 漫漫之夏 　2018-10-18 12:52 (58 bytes , 111reads )
弥陀一公里内 － Keykey 　2018-10-18 18:36 (22 bytes , 22reads )
弥陀做学校义工有机会吗？PR一公里以内 － baronbaron 　2018-10-18 19:26 (90 bytes , 45reads )
学校的我真不清楚 － Keykey 　2018-10-19 12:40 (30 bytes , 24reads )
没养过孩子 － 1743sg 　2018-10-18 12:53 (63 bytes , 27reads )
私聊吧 － DengWei 　2018-10-18 11:12 (0 bytes , 25reads )
不要私聊啊 我也好奇 － 小鹿小鹿2016 　2018-10-18 19:39 (12 bytes , 26reads )
楼主多图实际秀结果 － 对牛谈琴也快乐 　2018-10-18 09:04 (53 bytes , 31reads )
补充一下，房型同样重要 － 花生豆 　2018-10-17 20:38 (87 bytes , 76reads )
bto赚六位数不是问题 － mkx 　2018-10-17 20:26 (0 bytes , 40reads )
HDB在当前这个大环境下只能艰难地保持住下跌趋势 － 消失在人海 　2018-10-17 19:08 (444 bytes , 84reads )
文章的目的是： － DengWei 　2018-10-17 18:40 (54 bytes , 67reads )
非常认同这个观点 － kcowen 　2019-05-22 20:13 (0 bytes , 23reads )
好的地点也未必是好的选择吧 － wiesler 　2018-10-17 18:45 (58 bytes , 32reads )
能赚钱的说的那个HDB叫做BTO， － DengWei 　2018-10-17 18:57 (60 bytes , 61reads )
据粗略了解观察 － wiesler 　2018-10-17 19:22 (72 bytes , 34reads )
Hdb的租售比 － japgolly 　2018-10-17 19:18 (173 bytes , 47reads )
3%不能算成本 － kcowen 　2019-05-22 20:14 (22 bytes , 117reads )
这里讨论的是： － DengWei 　2018-10-17 19:26 (160 bytes , 92reads )
这个要看个人需求吧 － qqdriver 　2018-10-17 21:29 (82 bytes , 37reads )
如果工作地点在西部， － DengWei 　2018-10-17 23:09 (373 bytes , 76reads )
可是谁能保证永远在一个地点上班呢？ － bryan9999 　2018-10-18 09:48 (150 bytes , 23reads )
沙发 － 我是老万 　2018-10-17 18:14 (16 bytes , 23reads )
眼睛一扫，差点以为你是功夫熊猫 － DengWei 　2018-10-17 18:24 (8 bytes , 27reads )
如你所说 － japgolly 　2018-10-17 18:09 (221 bytes , 39reads )
赚不赚还很难说 － basigunian 　2018-10-17 22:58 (389 bytes , 52reads )
非常赞同 － qqdriver 　2018-10-18 09:39 (144 bytes , 37reads )
公寓的贷款利率 － japgolly 　2018-10-18 09:27 (199 bytes , 40reads )
我觉得你低估利息了 － 小诺基亚 　2018-10-19 20:31 (66 bytes , 32reads )
我的意思是 － japgolly 　2018-10-19 20:44 (175 bytes , 26reads )
除了利率 还有贷款额啊 － basigunian 　2018-10-19 23:26 (248 bytes , 38reads )
最近五年 － outook 　2018-10-19 23:51 (129 bytes , 58reads )
五年前的公寓 － Liushabao 　2018-10-20 19:09 (44 bytes , 25reads )
你说五年前买condo的大部分赚了 － basigunian 　2018-10-20 15:12 (12 bytes , 35reads )
bingo － Xiexie272 　2018-10-20 10:16 (0 bytes , 26reads )
你这个想法就是刻舟求剑 － basigunian 　2018-10-20 09:38 (128 bytes , 34reads )
[提示] 该主题违反版规或内容不当已被屏蔽, 如有疑问请去《意见公告版》投诉. － outook 　2018-10-20 10:05 (95 bytes , 13reads )
问题是很多人的公寓 － japgolly 　2018-10-20 09:46 (168 bytes , 31reads )
那应该算个例了吧 － japgolly 　2018-10-21 10:28 (233 bytes , 29reads )
是新公寓亲 － 三好 　2018-10-21 08:50 (226 bytes , 23reads )
朋友你这就幼稚了 － qqdriver 　2018-10-20 23:40 (331 bytes , 28reads )
那种小纸片就不要信了 － 随白色飞翔 　2018-10-20 19:25 (157 bytes , 17reads )
得 － japgolly 　2018-10-20 16:41 (388 bytes , 34reads )
你写作文不审题吗 － basigunian 　2018-10-20 15:07 (223 bytes , 39reads )
你朋友当年买的应该是转售公寓吧 － japgolly 　2018-10-20 10:08 (288 bytes , 56reads )
我朋友5年前买的公寓 － 三好 　2018-10-20 09:59 (73 bytes , 20reads )
你这算法奇葩了 － japgolly 　2018-10-19 23:47 (86 bytes , 105reads )
物业费对有些人来说就是成本 － qqdriver 　2018-10-19 21:23 (84 bytes , 34reads )
同样是手里有100万 － basigunian 　2018-10-18 23:56 (384 bytes , 46reads )
100万condo涨到120万 － kcowen 　2018-10-19 01:10 (100 bytes , 67reads )
大额存款的利息是可以和银行argue的 － basigunian 　2018-10-19 21:33 (213 bytes , 55reads )
都是命 － mirage 　2018-10-18 09:47 (134 bytes , 30reads )
多图马克 － Ferryman 　2018-10-18 08:51 (0 bytes , 31reads )
看个人实际情况和选择， － DengWei 　2018-10-17 18:24 (22 bytes , 37reads )
继续上图 － DengWei 　2018-10-17 18:02 (471 bytes , 95reads )
显然我家地段不好 － 沃西山人 　2018-10-18 10:53 (28 bytes , 42reads )