lake grande 都开始拿钥匙，裕廊湖地区的公寓新增供应再次起来，预计6个月内会给附近二手公寓租金带来一定压力。
裕廊这个地点的租金和靠近市区周边的potong pasir , lorong chuang，aljunied 不相上下,个人看法是：只要控制好购买价格，还是个投资的好地方。
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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2019-04-18 22:00:04。
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[DengWei (4-18 12:40, Long long ago)]
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住大东部的表示 太远 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (4-18 12:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
对于想收租的来说，湖区开发弊大于利湖区开发推高价格，而开发的项目多是旅游和购物的，并不能带来租客人群。租客还是来源于绿线附近tuas到outram park之间的工人，这个人群不会随湖区开发有多少变化。[冰是睡着的水 (4-18 12:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 冰是睡着的水:对于想收租的来说，湖区开发弊大于利湖区开发推高价格，而开发的项目多是旅游和购物的，并不能带来租客人群。租客还是来源于绿线附近tuas...)层主立旗？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (4-18 13:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 功夫熊猫:层主立旗？)挑事儿？[冰是睡着的水 (4-18 13:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 冰是睡着的水:挑事儿？ )我可不是爱挑事的人 但是目测撕逼大战一触即发 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (4-18 13:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 冰是睡着的水:对于想收租的来说，湖区开发弊大于利湖区开发推高价格，而开发的项目多是旅游和购物的，并不能带来租客人群。租客还是来源于绿线附近tuas...)裕廊地区的发展，不能单单看jurong lake district, 而是要考虑新加坡政府的4大规划。
第一： jurong gateway ，已经基本成型，后续商业项目还有发展的空间。比较2000初，jurong east 的变化是新加坡区域中心里最大的变化。vision exchange和big box 有点失败，没能成功定位。
第二：jurong lake distrct ，其中的新马高铁一直拖延，造成这个计划有所延迟，所以目前新加坡政府开始调整其中的规划。但是新科学馆，national garden会进行进行。
第三：jurong innovation district
第四：Tuas mega port, 这个才是目前能给jurong 带来巨大变化格局的重点，能彻底改变新加坡未来20-30年的西部格局。
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[DengWei (4-18 14:50, Long long ago)]
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(引用 功夫熊猫:我可不是爱挑事的人 但是目测撕逼大战一触即发)理性讨论理性 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (4-18 14:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 DengWei:裕廊地区的发展，不能单单看jurong lake district, 而是要考虑新加坡政府的4大规划。 第一： jurong gateway ，已经基本成型，后续商业�...)1,2,3都不能带来租客却会推高房价，对想收租的不利，倒是可以推动零售业和服务业。4跟lake district没关系，倒是能带来租客，我的结论没问题[冰是睡着的水 (4-18 15:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 冰是睡着的水:1,2,3都不能带来租客却会推高房价，对想收租的不利，倒是可以推动零售业和服务业。4跟lake district没关系，倒是能带来租客，我的结论没�...)3为什么不行工作区域啊 [本文发送自华新iOS APP] [Jackie_2 (4-18 15:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 冰是睡着的水:1,2,3都不能带来租客却会推高房价，对想收租的不利，倒是可以推动零售业和服务业。4跟lake district没关系，倒是能带来租客，我的结论没�...)有新的规划，真正实施后，就会到来新的工作机会，有工作才会带来租客和买家群体。jurong这些规划，施行后带来的诸多服务业，零售业，物流业，海运业，仓储业，旅游业，科研人员的数以万计的工作机会。而且刚刚好boon lay to clementi 都是属于大众型公寓级别，公寓数量相对新加坡其他地区少，符合租客和买家的需求。
不要小看比较低端的服务零售业，海底捞一个普通服务员，月薪4000以上，其它服务行业少过$2500根本就请不到人。海事物流仓储科研行业不用说，普通经理级别的普遍都$6000-10000，这个是购房的主力军。
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[DengWei (4-18 16:54, Long long ago)]
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(引用 DengWei:有新的规划，真正实施后，就会到来新的工作机会，有工作才会带来租客和买家群体。jurong这些规划，施行后带来的诸多服务业，零售业，物流...)海底捞服务员薪水那么高？。。。。。工作时间长强度大？ [本文发送自华新手机Wap版] [luodewei (4-18 18:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 luodewei:海底捞服务员薪水那么高？。。。。。工作时间长强度大？)我亲自面试的，就是这么高。而且晚上回家，打车免费。早上安排车接 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (4-18 18:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 DengWei:我亲自面试的，就是这么高。而且晚上回家，打车免费。早上安排车接)天呢。。那还上什么大学嘞。。。直接当服务员去了。。 [本文发送自华新手机Wap版] [luodewei (4-18 18:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 luodewei:天呢。。那还上什么大学嘞。。。直接当服务员去了。。)现在驾grab，月薪$6000很普遍扣除CPF， 相当于月薪$5000。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (4-18 18:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 DengWei:现在驾grab，月薪$6000很普遍扣除CPF， 相当于月薪$5000。)刷新我的三观。。。读了大学读了博士还不如去当服务员赚得多。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [luodewei (4-18 19:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 冰是睡着的水:对于想收租的来说，湖区开发弊大于利湖区开发推高价格，而开发的项目多是旅游和购物的，并不能带来租客人群。租客还是来源于绿线附近tuas...)一个加拿大国际学校撑住了Lakeville租房市场Lake grande租客也不难找 [本文发送自华新手机Wap版] [南洋铁匠 (4-18 20:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 luodewei:刷新我的三观。。。读了大学读了博士还不如去当服务员赚得多。。。)服务员能干一辈子吗？千老可以 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (4-18 20:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 DengWei:我亲自面试的，就是这么高。而且晚上回家，打车免费。早上安排车接)邓老板是海底捞的股东？厉害啊[airbus380 (4-18 21:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 DengWei:有新的规划，真正实施后，就会到来新的工作机会，有工作才会带来租客和买家群体。jurong这些规划，施行后带来的诸多服务业，零售业，物流...)看来服务业是个将来大趋势。人越来越老越来越会享受。不能靠自己天天爬山划船得靠服务。 [本文发送自华新iOS APP] [Newtimes (4-18 22:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼