对于想收租的来说,湖区开发弊大于利湖区开发推高价格,而开发的项目多是旅游和购物的,并不能带来租客人群。租客还是来源于绿线附近tuas到outram park之间的工人,这个人群不会随湖区开发有多少变化。
裕廊地区的发展,
不能单单看jurong lake district, 而是要考虑新加坡政府的4大规划。
第一: jurong gateway ,已经基本成型,后续商业项目还有发展的空间。比较2000初,jurong east 的变化是新加坡区域中心里最大的变化。vision exchange和big box 有点失败,没能成功定位。
第二:jurong lake distrct ,其中的新马高铁一直拖延,造成这个计划有所延迟,所以目前新加坡政府开始调整其中的规划。但是新科学馆,national garden会进行进行。
第三:jurong innovation district
第四:Tuas mega port, 这个才是目前能给jurong 带来巨大变化格局的重点,能彻底改变新加坡未来20-30年的西部格局。
第一: jurong gateway ,已经基本成型,后续商业项目还有发展的空间。比较2000初,jurong east 的变化是新加坡区域中心里最大的变化。vision exchange和big box 有点失败,没能成功定位。
第二:jurong lake distrct ,其中的新马高铁一直拖延,造成这个计划有所延迟,所以目前新加坡政府开始调整其中的规划。但是新科学馆,national garden会进行进行。
第三:jurong innovation district
第四:Tuas mega port, 这个才是目前能给jurong 带来巨大变化格局的重点,能彻底改变新加坡未来20-30年的西部格局。
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