裕廊湖地区的公寓新增供应再次起来，预计6个月内会给附近二手公寓租金带来一定压力。

裕廊这个地点的租金和靠近市区周边的potong pasir , lorong chuang，aljunied 不相上下,个人看法是：只要控制好购买价格，还是个投资的好地方。
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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2019-04-18 22:00:04。

不能单单看jurong lake district, 而是要考虑新加坡政府的4大规划。

第一： jurong gateway ，已经基本成型，后续商业项目还有发展的空间。比较2000初，jurong east 的变化是新加坡区域中心里最大的变化。vision exchange和big box 有点失败，没能成功定位。
第二：jurong lake distrct ，其中的新马高铁一直拖延，造成这个计划有所延迟，所以目前新加坡政府开始调整其中的规划。但是新科学馆，national garden会进行进行。
第三：jurong innovation district
第四：Tuas mega port, 这个才是目前能给jurong 带来巨大变化格局的重点，能彻底改变新加坡未来20-30年的西部格局。

理性

就会到来新的工作机会，有工作才会带来租客和买家群体。jurong这些规划，施行后带来的诸多服务业，零售业，物流业，海运业，仓储业，旅游业，科研人员的数以万计的工作机会。而且刚刚好boon lay to clementi 都是属于大众型公寓级别，公寓数量相对新加坡其他地区少，符合租客和买家的需求。

不要小看比较低端的服务零售业，海底捞一个普通服务员，月薪4000以上，其它服务行业少过$2500根本就请不到人。海事物流仓储科研行业不用说，普通经理级别的普遍都$6000-10000，这个是购房的主力军。

就是这么高。而且晚上回家，打车免费。早上安排车接

扣除CPF， 相当于月薪$5000。

哈哈

东南亚的城市和新加坡没有可比性，完全不是敌手。