(引用 这里很热:什么叫没有办法？你的中介不给力，但是所有的事情你都可以做啊。你可以告到小额法庭去。如果损坏的数额大的话，告到一般法庭去。 损坏和�...)嗯嗯，我已经在找人清洁和修理了，索赔也在研究我说的没办法是以他们爱耍赖的程度，哪怕我上到小额法庭，他们都以没钱为理由不赔该怎么办？ [本文发送自华新手机Wap版] [hansim (5-1 12:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 hansim:这件事情搞得我对道南的印象都变差了，觉得里面学生素质也不好算了，不能这样以偏盖全，不然熊猫大人又会说我了。)不等熊猫说你我也说你。发火要针对对的人，迁怒他人干么？学校有什么错？北大的学生把他母亲杀了，你从此不鸟北大了？更何况也不是道南的学生要承担责任的。株连么？ [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (5-1 12:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 hansim:嗯嗯，我已经在找人清洁和修理了，索赔也在研究我说的没办法是以他们爱耍赖的程度，哪怕我上到小额法庭，他们都以没钱为理由不赔该怎么办...)事情还没开始你就想到失败了……干什么能成事儿呢！ [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (5-1 12:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 hansim:报警警察应该不会管吧？如果最后他们还是不赔，我也考虑过要不要Facebook上曝光，但是又怕对小孩子不好。)我也是闲的要么合法途径解决问题，要么闭嘴。去总统府路上闲的。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (5-1 12:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 yayayayayaya:不等熊猫说你我也说你。发火要针对对的人，迁怒他人干么？学校有什么错？北大的学生把他母亲杀了，你从此不鸟北大了？更何况也不是道南的...)谢谢，很多事情是我没解决好，多骂骂也能让我清醒点。我也不是迁怒，毕竟我也没有去骂道南啊，只是觉得哪怕是好学校也真的是什么样的人都有。第一次租房子，我也不知道租客可以糟成这样，中介也可以完全不管事。就像你说的，作为成年人，我没有把事情做好，自己确实也有责任的。也谢谢你的提醒，我知道你是善意的。 [本文发送自华新手机Wap版] [hansim (5-1 12:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 yayayayayaya:我也是闲的要么合法途径解决问题，要么闭嘴。去总统府路上闲的。)好的，那我就不多说了。如果解决了再上来更新吧。 [本文发送自华新手机Wap版] [hansim (5-1 12:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 hansim:嗯嗯，我已经在找人清洁和修理了，索赔也在研究我说的没办法是以他们爱耍赖的程度，哪怕我上到小额法庭，他们都以没钱为理由不赔该怎么办...)有办法执行的好像有个Writ of Seizure and Sale。就是如果到最后不陪，你可以和法庭的人／警察到他们家去搬东西卖了。
https://www.statecourts.gov.sg/cws/SmallClaims/Pages/EnforcinganOrderoftheTribunals.aspx
具体怎么操作不明白。
然后从Reddit上一个帖子看到，也可以通过律师申请，直接从他的雇主那里去扣工资 (wage garnishment )。这个让他知道有这个选择，估计对方就就范了
https://www.reddit.com/r/singapore/comments/76ov9e/has_anyone_had_to_enforce_a_small_claims_court/
[这里很热 (5-1 12:19, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]47楼
(引用 这里很热:有办法执行的好像有个Writ of Seizure and Sale。就是如果到最后不陪，你可以和法庭的人／警察到他们家去搬东西卖了。
https://www.state...)谢谢您，我今天把清单发给他们了，可是刚才他们的回复让我决定上法庭了我的清单
Taking Over Issues*
1) Sofa damages
2) 1 missing aircon controller
3) 1 missing aircon holder
4) 1 missing study room door key
5) Overall cleaning - cooker hood, hob, shower glass, windows, washing machine, etc
6) Shower head holder loose
7) Shower glass door handle loose
8) 2 bar stool damages
9) Overall house multiple wall stain marks
10) Living room marble stain and scratches
11) Damaged TV console
12) Multiple scratch marks on the main door
We will advise the quotation soonest.
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[hansim (5-1 12:38, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]48楼
(引用 这里很热:有办法执行的好像有个Writ of Seizure and Sale。就是如果到最后不陪，你可以和法庭的人／警察到他们家去搬东西卖了。
https://www.state...)他们的回复For all the work we have done and can justify, even 1k is pushing the acceptable limit.
1) Sofa has been UPGRADED from what was original, it is less than 4 months old and has already been cleaned. We are willing to consider a reasonable proposal to have it cleaned further.
2-4, 8, 11, 12) We accept the missing/damaged items
I’ve offered to replace the missing AC remote brand new. As for the key, you did mentioned might have extra back home.
5) The house has been cleaned by a contracted 3rd party and extensively cleaned by us. Touch up jobs has also been done. We might be willing to consider footing half of a quote by a contractor of your choice provided that it is competitive to pricing our professionals have offered to us.
6, 7, 9, 10) All these items are clearly FAIR WEAR and tear (besides the small stain in the living room) and even your description indicates so. The onus is on you to prove abuse should you intend to penalize us for such an unfair issue.
For the sake of fairness, we want to go back to the unit no later than by the afternoon today to take pictures and document these claims that you are making.
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[hansim (5-1 12:40, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]49楼
(引用 功夫熊猫:我去的时候房子几乎是空的了？？ 你的租房合约上不是有 inventory list 吗？？？缺少的东西是要赔偿的)熊猫大大，我想请问一下租客回复我了，我也贴出来给大家看看。现在的问题是他们还要进房子里去，法律上来讲我应该让他们进去吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [hansim (5-1 12:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 hansim:他们的回复For all the work we have done and can justify, even 1k is pushing the acceptable limit.
1) Sofa has been UPGRADED fr...)他们6个月没有交的房租呢？这个是大大头啊。和他们说，6个月的房租要交。
你的租约应该没有说可以租客提前在你不同意的情况下解约吧。而你也应该没有同意他们提前可以解约吧。[这里很热 (5-1 12:48, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]51楼
(引用 hansim:熊猫大大，我想请问一下租客回复我了，我也贴出来给大家看看。现在的问题是他们还要进房子里去，法律上来讲我应该让他们进去吗？)租约结束了吗结束了的话 不能进 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (5-1 12:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 这里很热:他们6个月没有交的房租呢？这个是大大头啊。和他们说，6个月的房租要交。 你的租约应该没有说可以租客提前在你不同意的情况下解约吧。而�...)房租的事我都暂时还没提，想先解决修理的事情他们就已经无理取闹到这种地步了，我真的是第一次见到这种无赖啊！只能上法庭了。 [本文发送自华新手机Wap版] [hansim (5-1 12:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 hansim:报警警察应该不会管吧？如果最后他们还是不赔，我也考虑过要不要Facebook上曝光，但是又怕对小孩子不好。)真搞笑了这时候了还为他小孩着想
这时候就应该举报给学校和moe
让小孩转校
或家长坐牢
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[vitesse (5-1 12:53, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]54楼
(引用 这里很热:他们6个月没有交的房租呢？这个是大大头啊。和他们说，6个月的房租要交。 你的租约应该没有说可以租客提前在你不同意的情况下解约吧。而�...)房租迟过一个星期就可以赶人了难道合约没写清楚？ [本文发送自华新手机Wap版] [vitesse (5-1 12:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 功夫熊猫:租约结束了吗结束了的话 不能进)租约没结束，但是他们提前搬走了租金也没有交了。麻烦的是，中介也没有让她们签任何文件就让他们走了。 [本文发送自华新手机Wap版] [hansim (5-1 12:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
(引用 vitesse:真搞笑了这时候了还为他小孩着想 这时候就应该举报给学校和moe 让小孩转校 或家长坐牢)中介没把迟交房租可以赶人写在合约上刚才租客回复我的内容我贴出来了，他们反而倒打一耙，说我们对他们不公。 [本文发送自华新手机Wap版] [hansim (5-1 12:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 hansim:中介没把迟交房租可以赶人写在合约上刚才租客回复我的内容我贴出来了，他们反而倒打一耙，说我们对他们不公。)太氣人人家花這麼一點兒小錢，兒女都進去讀名校了。我們花百萬買屋，搬家，做幾年義工，最後還不一定能進。
真是同人不同命
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[boywinter (5-1 13:02, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]58楼
(引用 hansim:中介没把迟交房租可以赶人写在合约上刚才租客回复我的内容我贴出来了，他们反而倒打一耙，说我们对他们不公。)在损坏家具修理上面如果你没有有力的证据（他们搬进去之前，你拍的所有的照片，最好带日期的），那很多情况下就是各执一词。
我觉得你的重点抓错了，他们没有履行合同，住满2年，这是大问题。你应该把这个先拿出来说。理论上，你是可以追回剩下的房租的。这个对方难以狡辩。[这里很热 (5-1 13:11, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]59楼
租不起！不能说所有租客都不好，但我算是非常干净的人了，也遇到挑剔的不可一世的房东，明明租的时候很脏，非要跟我讲说他那里原来很干净，还好，当时租前拍了照片！不然，说都说不清！总之，没有坐等收益的美事！人家租房子，又不包你的房子家居折旧，租个5年，基本厨房都不能看了 [本文发送自华新iOS APP] [gxfc2019 (5-1 13:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼