(引用 功夫熊猫:想太多了 这种房子是到时会人山人海看价高者得)顶这层210万就是个嘘头，先吸引一拨人人去看，open house人越多越好，有没有钱不要紧 [本文发送自华新iOS APP] [随心所欲马甲 (8-27 18:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 阿滋猫:刚刚去guru上看了看看到一套210万三个卧室的房子，不知道是不是就是这套。看了照片，不禁来吐个槽，150平米的房子，想象中应该又大又宽敞...)因为阳台不算plotratio所以能多大就多大 [本文发送自华新iOS APP] [ccrystal (8-27 19:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
看着平面图，感觉阳台和厅一样大阳台得想办法充分利用，guru上还有个205w的阳台小一点呢。没有银两，都是纸上谈兵。[uranus (8-27 19:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 功夫熊猫:想太多了 这种房子是到时会人山人海看价高者得)不对啊如果有人现在就开支票呢？ [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (8-27 19:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
这种低于市价很多的屋子，银行可能不会批房贷，要准备全款 [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (8-27 21:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 阿尔维斯:这种低于市价很多的屋子，银行可能不会批房贷，要准备全款)没懂感觉是高于市价很多银行不会批贷款，为什么低于也不批？[羊驼君 (8-27 21:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 阿尔维斯:这种低于市价很多的屋子，银行可能不会批房贷，要准备全款)为什么呢？贷款不是主要和借款人情况和房屋估值有关么？实际买价低于市场价，银行完全没有损失呀 [本文发送自华新iOS APP] [拉尔夫的玫瑰灰 (8-27 21:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 羊驼君:没懂感觉是高于市价很多银行不会批贷款，为什么低于也不批？)高于市价没事，低于市价才有事 [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (8-27 21:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 拉尔夫的玫瑰灰:为什么呢？贷款不是主要和借款人情况和房屋估值有关么？实际买价低于市场价，银行完全没有损失呀)这个在法律上叫做unfair preference卖家有可能是在被误导和逼迫的情况下将房产以低于市价很多转卖。之后如果卖家后悔，可以打官司要求赔偿或者取消交易，这样就会影响房产作为贷款抵押品的安全性，所以银行不会批贷款。大部分银行可以接受的范围是买价不得低过估价的10%。 [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (8-27 21:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 shaokunlun:不对啊如果有人现在就开支票呢？)屋主不是要考虑几天呢？ 又不是比谁先offer 210w即便来看的都出210w 屋主也会选卖给谁 以及哪家接受extend更久 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-27 21:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 功夫熊猫:屋主不是要考虑几天呢？ 又不是比谁先offer 210w即便来看的都出210w 屋主也会选卖给谁 以及哪家接受extend更久)屋主如果不是急用钱谁会降价30万卖呢？ [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (8-27 22:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 shaokunlun:屋主如果不是急用钱谁会降价30万卖呢？)可以看看这个单位的买入价，没有人说这个单位亏钱卖，只是屋主少赚点而已。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (8-27 23:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 shaokunlun:不对啊如果有人现在就开支票呢？)offer without viewing超过一个人也会抬价的
估计没熬到open house 就该卖掉了
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[-_-|| (8-27 23:34, Long long ago)]
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(引用 DengWei:可以看看这个单位的买入价，没有人说这个单位亏钱卖，只是屋主少赚点而已。)原来卖房养猪去了房子卖了还完贷款，大概能到手800多万现金，这样就能再增加800多头母猪的养殖，目前一头母猪一年的净利润是2-3万，所以如果一切顺利的话能挣2000万左右。 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (8-27 23:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 shaokunlun:原来卖房养猪去了房子卖了还完贷款，大概能到手800多万现金，这样就能再增加800多头母猪的养殖，目前一头母猪一年的净利润是2-3万，所以�...)卖家要去养猪？大哥你是认真的嘛[小匿81 (8-28 5:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 DengWei:可以看看这个单位的买入价，没有人说这个单位亏钱卖，只是屋主少赚点而已。)亏钱是相对于当前价值说的比如我十年前买的房子100万，现在邻居同户型都卖200万，我卖105万算不算亏钱？ [本文发送自华新iOS APP] [南勍 (8-28 6:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 shaokunlun:原来卖房养猪去了房子卖了还完贷款，大概能到手800多万现金，这样就能再增加800多头母猪的养殖，目前一头母猪一年的净利润是2-3万，所以�...)哈哈 股粉你好现在养猪真的赚啊 [本文发送自华新iOS APP] [Darren_元 (8-28 8:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 南勍:亏钱是相对于当前价值说的比如我十年前买的房子100万，现在邻居同户型都卖200万，我卖105万算不算亏钱？)算啊你付出不止105啊
如果你住或出租，就另说
大部分人会随行就市
否则，邻居会诅咒的
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[笑天 (8-28 8:35, Long long ago)]
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看了房型，这个价格肯定被抢总面积大，阳台大点方方正正也能派上大用场 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (8-28 8:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 南勍:亏钱是相对于当前价值说的比如我十年前买的房子100万，现在邻居同户型都卖200万，我卖105万算不算亏钱？)按照你说的情况，邻居卖200万，现在这户人家卖180万，能说他们亏钱吗？但是市场会疯抢这个房源。这一两天大家就逐步看到这个火爆的特例。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (8-28 10:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼