卖家有可能是在被误导和逼迫的情况下将房产以低于市价很多转卖。之后如果卖家后悔，可以打官司要求赔偿或者取消交易，这样就会影响房产作为贷款抵押品的安全性，所以银行不会批贷款。大部分银行可以接受的范围是买价不得低过估价的10%。