这种低于市价很多的屋子，银行可能不会批房贷，要准备全款
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作者：阿尔维斯 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1509) 发表：2019-08-27 21:03:32　 楼主　 关注此帖
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在 拉尔夫的玫瑰灰 的大作中提到：
d’leedon 每方尺1300的那套房子，朋友圈都传疯了，没人讨论一下么？南洋小学三卧室学区房，D'Leedon 丽敦豪邸 2014 年刚交房的次新房， 步行5分钟到环线Farrer Road地铁站，2站地铁到Buona Vista 位于武吉知马区， 南洋小学1km内， 周围从幼儿园到highschool， 各种名校； 诚意价格，三卧室150 平米， 210 万， 尺价1301； --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2019-08-27 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2019-08-28 22:00:05。 --- 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2020-08-28 22:00:06。
这种低于市价很多的屋子，银行可能不会批房贷，要准备全款
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作者：阿尔维斯 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1509) 发表：2019-08-27 21:19:05　 2楼
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在 羊驼君 的大作中提到：
没懂感觉是高于市价很多银行不会批贷款，为什么低于也不批？
高于市价没事，低于市价才有事
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作者：阿尔维斯 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1509) 发表：2019-08-27 21:29:04　 3楼
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在 拉尔夫的玫瑰灰 的大作中提到：
为什么呢？贷款不是主要和借款人情况和房屋估值有关么？实际买价低于市场价，银行完全没有损失呀
这个在法律上叫做unfair preference
卖家有可能是在被误导和逼迫的情况下将房产以低于市价很多转卖。之后如果卖家后悔，可以打官司要求赔偿或者取消交易，这样就会影响房产作为贷款抵押品的安全性，所以银行不会批贷款。大部分银行可以接受的范围是买价不得低过估价的10%。
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