【房】还房贷策略前房贷的时候以当时最优解申请的， 现在看起来：
- 每个月从cpf还不如从现金出，cpf有未定更高利率
- 有现金了是否应该填补房贷来减少时间？
- 增加每月付款额和减少时间
现有贷款额会对希望购买第二套房贷款有什么影响?
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2019-09-23 22:00:01。
[挨踢girl (9-22 23:41, Long long ago)]
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别光看利率要考虑流动性 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (9-23 2:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
用CPF还自己掌握现金流，如果手上现金足以应付各种用途，有闲钱的时候可以拿现金去还CPF。如果房贷利息高于CPF利息 那就直接还银行本金 [本文发送自华新手机Wap版] [南洋铁匠 (9-23 6:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
各有优缺点吧CPF利息比那些理财产品靠谱多了，缺点是没有流动性，所以，大部人还是选择CPF还贷。
尽量不要用CPF提前还贷，否则以后卖房要加CPF利息 top up回去，还严重影响第二套房的投资。我有一客户年头脑子一热，用CPF把房贷全还了，导致现在想买EC，才发现首付不够。[wineywei (9-23 9:58, Long long ago)]
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(引用 wineywei:各有优缺点吧CPF利息比那些理财产品靠谱多了，缺点是没有流动性，所以，大部人还是选择CPF还贷。
尽量不要用CPF提前还贷，否则以后卖房�...)如果一开始就用cpf付首付呢？cpf提前还贷以后需要填补回来的话，那用cpf还首付也是一样么？
还有，只要OA里有钱，每个月的贷款是不是可以全部从OA里扣？
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[乱舞朵拉 (9-23 11:03, Long long ago)]
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(引用 乱舞朵拉:如果一开始就用cpf付首付呢？cpf提前还贷以后需要填补回来的话，那用cpf还首付也是一样么？
还有，只要OA里有钱，每个月的贷款是不是可�...)一样的都需要还回去只要是使用CPF还的钱，卖房之后全部要加上利息top-up回去，这个数目可以直接在CPF网站可以查到。
只要OA里面有足够钱，就可以全部用CPF还每月贷款。[wineywei (9-23 13:11, Long long ago)]
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(引用 南洋铁匠:用CPF还自己掌握现金流，如果手上现金足以应付各种用途，有闲钱的时候可以拿现金去还CPF。如果房贷利息高于CPF利息 那就直接还银行本金)请问‘有闲钱的时候可以拿现金去还CPF’这种用现金还CPF 的，是进OA 的账户还是SA. 如果是OA 到还好，以后还可以买房用， 还去SA不是就要等退休了么？谢谢[CCTTDD (9-23 14:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 CCTTDD:请问‘有闲钱的时候可以拿现金去还CPF’这种用现金还CPF 的，是进OA 的账户还是SA. 如果是OA 到还好，以后还可以买房用， 还去SA不是就要...)进 OA可以继续用来还房贷 [本文发送自华新手机Wap版] [南洋铁匠 (9-23 14:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 CCTTDD:请问‘有闲钱的时候可以拿现金去还CPF’这种用现金还CPF 的，是进OA 的账户还是SA. 如果是OA 到还好，以后还可以买房用， 还去SA不是就要...)填补你买房用过的CPF和产生的利息部分是进OA的，如果全部填补完，继续向CPF充值就不可以完全进OA了
[jjwwd (9-23 15:23, Long long ago)]
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(引用 CCTTDD:请问‘有闲钱的时候可以拿现金去还CPF’这种用现金还CPF 的，是进OA 的账户还是SA. 如果是OA 到还好，以后还可以买房用， 还去SA不是就要...)全部填补回去的一个好处在于你的下一套房子用CPF不用留minimum sum/2, 可以有多少用多少 [jjwwd (9-23 15:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 jjwwd:填补你买房用过的CPF和产生的利息部分是进OA的，如果全部填补完，继续向CPF充值就不可以完全进OA了 ...)求问这进oa的钱可以免税吗 [本文发送自华新手机Wap版] [羊驼君 (9-23 15:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 羊驼君:求问这进oa的钱可以免税吗)好问题我不知道，不过每年填税单时好像没有这个免税项，如果可以请update我 [本文发送自华新iOS APP] [jjwwd (9-23 15:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 羊驼君:求问这进oa的钱可以免税吗)不免[走走 (9-23 15:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 南洋铁匠:进 OA可以继续用来还房贷)好的，谢谢，是个好办法。重要的是再买房。OA 的钱就可以出来了。 [CCTTDD (9-23 16:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 jjwwd:全部填补回去的一个好处在于你的下一套房子用CPF不用留minimum sum/2, 可以有多少用多少 )请问现金还给CPF 的操作要找律师么？还是自己去CPF BOARD 还是网上就可以操作了？感谢。[CCTTDD (9-23 16:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 CCTTDD:请问现金还给CPF 的操作要找律师么？还是自己去CPF BOARD 还是网上就可以操作了？感谢。)我来回答一下log in CPF，under “my request”, select “property”, then select “refund”. 然后follow procedures 就好了。里面会显示需要refund 回去的利息，亲测！ [本文发送自华新iOS APP] [woodwood (9-23 17:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 woodwood:我来回答一下log in CPF，under “my request”, select “property”, then select “refund”. 然后follow procedures 就好了。里面会�...)感谢，步奏清晰。[CCTTDD (9-23 17:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 CCTTDD:感谢，步奏清晰。)singpass挂了single point of failure处理还是不好啊[nevermoi (9-23 17:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 jjwwd:全部填补回去的一个好处在于你的下一套房子用CPF不用留minimum sum/2, 可以有多少用多少
)如果第一套房的房贷全部还完了即使不填补回cpf
是不是也不用留minimum sum/2, 可以有多少用多少[馅饼 (9-23 18:42, Long long ago)]
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(引用 馅饼:如果第一套房的房贷全部还完了即使不填补回cpf
是不是也不用留minimum sum/2, 可以有多少用多少)如果房子卖了要连本带利还回CPF。不卖房子我就不知道了
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[南洋铁匠 (9-23 21:36, Long long ago)]
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