公寓sinking fund刚买的二手condo进入到交尾款阶段了。我的律师发来邮件列出尾款费用清单。其中有一项是上任屋主在management office交的excess fund。现在让我还，我觉得很奇怪。这个不是他们自己去settle吗？我计划是自己每个季度按时还钱，没想着先去还一整笔，这样对吗？请版上的大神给个建议。
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[KIDD (10-1 17:30, Long long ago)]
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如果如果他把10-12月的都已经交了而你们在10月底交房，则后面两个月的你需要付给他 [本文发送自华新手机Wap版] [彼岸1988 (10-1 17:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
这个是合理的 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (10-1 17:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
这是一年的费用？ [本文发送自华新iOS APP] [yydy (10-1 18:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 DengWei:这个是合理的)不是很明白，请指教excess不是他自己选择多交的么？6000多块。 [本文发送自华新iOS APP] [KIDD (10-1 18:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 yydy:这是一年的费用？)10月21后的我们会补上我们交易是在10.21，前屋主交到年底的差额部分会补给他。看图中b部分。c部分我就不明白了，而且是6千多
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[KIDD (10-1 19:14, Long long ago)]
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(引用 KIDD:10月21后的我们会补上我们交易是在10.21，前屋主交到年底的差额部分会补给他。看图中b部分。c部分我就不明白了，而且是6千多 ...)你的交易日期是啥意思 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (10-1 19:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 功夫熊猫:你的交易日期是啥意思)是completion date不是OTP的日期，不好意思，没讲清楚 [本文发送自华新iOS APP] [KIDD (10-1 20:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 KIDD:是completion date不是OTP的日期，不好意思，没讲清楚)不明觉厉，楼主何不让律师解释？房屋买卖过程律师发你的所有文档你有不明白都可以要求ta给你解释
否则律师费岂不是白出了吗？律师费怎么能仅仅是paperwork呢
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[功夫熊猫 (10-1 20:59, Long long ago)]
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(引用 功夫熊猫:不明觉厉，楼主何不让律师解释？房屋买卖过程律师发你的所有文档你有不明白都可以要求ta给你解释 否则律师费岂不是白出了吗？律师费怎�...)好的，还是去问律师吧，谢谢熊猫 [本文发送自华新iOS APP] [KIDD (10-2 1:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
即合理也不合理前屋主多交的是要还回去给他，但是不可能一个季度交6000多块，除非这个公寓是豪华公寓，一个季度的物业费是七八千块。 [本文发送自华新iOS APP] [天陨星 (10-2 7:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
重点就是不要和屋主私下协议任何问题的标准回答就是请和我的律师说
这个sinking fund的balance 应该不会要你出的
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[大叔一名 (10-2 8:01, Long long ago)]
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(引用 KIDD:10月21后的我们会补上我们交易是在10.21，前屋主交到年底的差额部分会补给他。看图中b部分。c部分我就不明白了，而且是6千多 ...)求问下sinking funds是啥意思？和maintenance fee又是啥关系 [本文发送自华新iOS APP] [chanehh (10-2 8:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 KIDD:不是很明白，请指教excess不是他自己选择多交的么？6000多块。)$698.45 是合理的，每个交易都是一样的。C) $6515.21 这个数额非常少见。这个要律师提供证明来看是怎么得来的，我个人估计是前业主由于疏忽多交了1年半的物业管理费。
你可以和律师求证，顺便通过律师问前业主，让他们自行追讨。
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[DengWei (10-2 9:21, Long long ago)]
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(引用 DengWei:$698.45 是合理的，每个交易都是一样的。C) $6515.21 这个数额非常少见。这个要律师提供证明来看是怎么得来的，我个人估计是前业主由于疏...)看不懂ing多交了，怎么要vendor交？
还是要律师查清楚比较靠谱[医药法规 (10-2 16:32, Long long ago)]
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(引用 DengWei:$698.45 是合理的，每个交易都是一样的。C) $6515.21 这个数额非常少见。这个要律师提供证明来看是怎么得来的，我个人估计是前业主由于疏...)你猜对了就是屋主是海外买家，一次性交了很多。现在让我给他补上。我没有同意，现在已经让他自己和公寓管理处去settle了。谢谢 [本文发送自华新iOS APP] [KIDD (10-15 21:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 医药法规:看不懂ing多交了，怎么要vendor交？ 还是要律师查清楚比较靠谱)在房屋买卖中，vendor就是卖家 [本文发送自华新iOS APP] [KIDD (10-15 21:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 大叔一名:重点就是不要和屋主私下协议任何问题的标准回答就是请和我的律师说 这个sinking fund的balance 应该不会要你出的)其实律师就是打酱油的卖方律师报了个价给我的律师，他们就直接发给我了。也没看是啥，都是流水线上赚钱的，哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [KIDD (10-15 21:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 KIDD:你猜对了就是屋主是海外买家，一次性交了很多。现在让我给他补上。我没有同意，现在已经让他自己和公寓管理处去settle了。谢谢)没问题啊这个就是以前屋主多交了的物业费啊，有的海外屋主直接交三年的。你给了他以后三年就不需要交物业费了，小问题吧？ [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (10-15 21:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 滚雪球:没问题啊这个就是以前屋主多交了的物业费啊，有的海外屋主直接交三年的。你给了他以后三年就不需要交物业费了，小问题吧？)但这个钱楼主原本是可以一年多一点点交的而现在要一次性交六千。如果刚买完房还要装修买家具手头现金紧张，因此不爽不愿意给也能理解，换作是我我也会不乐意。 [本文发送自华新iOS APP] [juliana (10-15 22:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼
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