有关refinance跟房子换名之前买了一套HDB 已经过了MOP 贷款跟DBS 名字是我跟妈妈的 后来结婚了 刚好lock in 也到期了 就想做一下refinance换上队友的名字 顺便用他的CPF把房贷还一下 （没有全部还完，剩下一小部分 不打算top up cash想用CPF慢慢还）
想问问华新大神 大概流程跟费用
跪谢了
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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2019-10-08 22:00:01。
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[Maximo (10-8 14:41, Long long ago)]
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@凡人 小仙女求指教 跪谢了
第一次refinance
怕踩雷
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[Maximo (10-8 14:42, Long long ago)]
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(引用 Maximo:@凡人 小仙女求指教 跪谢了 第一次refinance 怕踩雷)没听说refinance可以加名字。 [本文发送自华新iOS APP] [雾里看花 (10-8 16:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
hdb ownership transfer 你懂的 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (10-8 16:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
我是owner 妈妈是occupier现在主要是想把老公CPF放进去 [本文发送自华新iOS APP] [Maximo (10-8 17:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 功夫熊猫:hdb ownership transfer 你懂的)我不懂所以才发帖问呀 [本文发送自华新iOS APP] [Maximo (10-8 17:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
以后不打算买第二套吗？留个名是很多人求之不得的，你们居然要放弃这个机会？[宝贝贝 (10-8 17:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 宝贝贝:以后不打算买第二套吗？留个名是很多人求之不得的，你们居然要放弃这个机会？)不打算买二套 [本文发送自华新iOS APP] [Maximo (10-8 18:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 宝贝贝:以后不打算买第二套吗？留个名是很多人求之不得的，你们居然要放弃这个机会？)因为没有打算在新加坡常住以后会去别的地方
买房只是要把CPF用了 赚点儿租金
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[Maximo (10-8 18:43, Long long ago)]
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真心不建议加老公名字啊……可以另外买一套如果非要做，去HBD branch office申请就行了，就是单独加上你老公的CPF应该有额外律师费 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (10-8 18:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 凡人:真心不建议加老公名字啊……可以另外买一套如果非要做，去HBD branch office申请就行了，就是单独加上你老公的CPF应该有额外律师费)谢谢回复因为没有打算在新加坡常住
以后会去别的地方
买房只是要把CPF用了 赚点儿租金
我打电话去HDB过 HDB那边说是银行处理的呢
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[Maximo (10-8 19:51, Long long ago)]
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(引用 凡人:真心不建议加老公名字啊……可以另外买一套如果非要做，去HBD branch office申请就行了，就是单独加上你老公的CPF应该有额外律师费)有银行贷款不能通过HDB直接换名，要把贷款还完才可以。 [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (10-8 20:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 Maximo:我是owner 妈妈是occupier现在主要是想把老公CPF放进去)你这个不叫refinancing, 叫fractional purchase。说白了就是你老公从你手中买一部分的产权过来，至于买百分之多少你和你老公自己商量。手续和在市场上买转售组屋是一样的，resale checklist > issue OTP > HDB valuation > apply bank loan > exercise OTP > resale application > lawyer appointment > completion，所有程序都要重新再走一遍。
银行会要求你根据市价按百分比卖给你老公，不可以免费或者低价出售。印花税，估价费，律师费（买卖双方），现金首付，通通都要给。如果你自己不会DIY，可能还要找一个中介帮你做paperwork，中介费少不了。
另外记得所有这些程序完成之后，MOP重新开始计算5年。
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[阿尔维斯 (10-8 21:05, Long long ago)]
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(引用 阿尔维斯:有银行贷款不能通过HDB直接换名，要把贷款还完才可以。)不需要还清贷款，可以重新做贷款的银行贷款就需要找个律师 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (10-9 1:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 Maximo:谢谢回复因为没有打算在新加坡常住 以后会去别的地方 买房只是要把CPF用了 赚点儿租金 我打电话去HDB过 HDB那边说是银行处理的呢)如果你现有贷款是银行贷款，需要律师详情看链接：https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/living-in-an-hdb-flat/changing-owners-occupiers/guide-on-transfer [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (10-9 1:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 凡人:不需要还清贷款，可以重新做贷款的银行贷款就需要找个律师)你想通过HDB直接换名，而不是买卖交易，那就必须还清银行贷款我上面的帖子已经讲得很清楚了，你可以看看 [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (10-9 8:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 阿尔维斯:你想通过HDB直接换名，而不是买卖交易，那就必须还清银行贷款我上面的帖子已经讲得很清楚了，你可以看看)她这个是加名字...不是拿掉，拿掉要还清银行贷款另外现在也不能随便割名了，离婚才行。 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (10-9 9:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 凡人:她这个是加名字...不是拿掉，拿掉要还清银行贷款另外现在也不能随便割名了，离婚才行。)加名和换名是一回事，同样的程序 [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (10-9 9:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 阿尔维斯:加名和换名是一回事，同样的程序)还真不是一回事.... [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (10-9 10:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 凡人:如果你现有贷款是银行贷款，需要律师详情看链接：https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/living-in-an-hdb-flat/changing-owner...)谢谢链接 我去仔细读一下 [本文发送自华新iOS APP] [Maximo (10-9 11:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼