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有关refinance跟房子换名
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有关refinance跟房子换名之前买了一套HDB 已经过了MOP 贷款跟DBS 名字是我跟妈妈的 后来结婚了 刚好lock in 也到期了 就想做一下refinance换上队友的名字 顺便用他的CPF把房贷还一下 (没有全部还完,剩下一小部分 不打算top up cash想用CPF慢慢还)
想问问华新大神 大概流程跟费用
跪谢了
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该帖荣获当日十大第5,奖励楼主10分以及15华新币,时间:2019-10-08 22:00:01。
 [本文发送自华新iOS APP] [Maximo (10-8 14:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

@凡人 小仙女求指教 跪谢了
第一次refinance
怕踩雷
 [本文发送自华新iOS APP] [Maximo (10-8 14:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 Maximo:@凡人 小仙女求指教 跪谢了 第一次refinance 怕踩雷)没听说refinance可以加名字。  [本文发送自华新iOS APP] [雾里看花 (10-8 16:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

hdb ownership transfer 你懂的  [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (10-8 16:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

我是owner 妈妈是occupier现在主要是想把老公CPF放进去  [本文发送自华新iOS APP] [Maximo (10-8 17:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 功夫熊猫:hdb ownership transfer 你懂的)我不懂所以才发帖问呀  [本文发送自华新iOS APP] [Maximo (10-8 17:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

以后不打算买第二套吗?留个名是很多人求之不得的,你们居然要放弃这个机会?[宝贝贝 (10-8 17:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 宝贝贝:以后不打算买第二套吗?留个名是很多人求之不得的,你们居然要放弃这个机会?)不打算买二套  [本文发送自华新iOS APP] [Maximo (10-8 18:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 宝贝贝:以后不打算买第二套吗?留个名是很多人求之不得的,你们居然要放弃这个机会?)因为没有打算在新加坡常住以后会去别的地方
买房只是要把CPF用了 赚点儿租金
 [本文发送自华新iOS APP] [Maximo (10-8 18:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

真心不建议加老公名字啊……可以另外买一套如果非要做,去HBD branch office申请就行了,就是单独加上你老公的CPF应该有额外律师费  [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (10-8 18:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 凡人:真心不建议加老公名字啊……可以另外买一套如果非要做,去HBD branch office申请就行了,就是单独加上你老公的CPF应该有额外律师费)谢谢回复因为没有打算在新加坡常住
以后会去别的地方
买房只是要把CPF用了 赚点儿租金

我打电话去HDB过 HDB那边说是银行处理的呢
 [本文发送自华新iOS APP] [Maximo (10-8 19:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 凡人:真心不建议加老公名字啊……可以另外买一套如果非要做,去HBD branch office申请就行了,就是单独加上你老公的CPF应该有额外律师费)有银行贷款不能通过HDB直接换名,要把贷款还完才可以。  [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (10-8 20:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 Maximo:我是owner 妈妈是occupier现在主要是想把老公CPF放进去)你这个不叫refinancing, 叫fractional purchase。说白了就是你老公从你手中买一部分的产权过来,至于买百分之多少你和你老公自己商量。手续和在市场上买转售组屋是一样的,resale checklist > issue OTP > HDB valuation > apply bank loan > exercise OTP > resale application > lawyer appointment > completion,所有程序都要重新再走一遍。

银行会要求你根据市价按百分比卖给你老公,不可以免费或者低价出售。印花税,估价费,律师费(买卖双方),现金首付,通通都要给。如果你自己不会DIY,可能还要找一个中介帮你做paperwork,中介费少不了。

另外记得所有这些程序完成之后,MOP重新开始计算5年。
 [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (10-8 21:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

(引用 阿尔维斯:有银行贷款不能通过HDB直接换名,要把贷款还完才可以。)不需要还清贷款,可以重新做贷款的银行贷款就需要找个律师  [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (10-9 1:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 Maximo:谢谢回复因为没有打算在新加坡常住 以后会去别的地方 买房只是要把CPF用了 赚点儿租金 我打电话去HDB过 HDB那边说是银行处理的呢)如果你现有贷款是银行贷款,需要律师详情看链接:https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/living-in-an-hdb-flat/changing-owners-occupiers/guide-on-transfer  [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (10-9 1:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 凡人:不需要还清贷款,可以重新做贷款的银行贷款就需要找个律师)你想通过HDB直接换名,而不是买卖交易,那就必须还清银行贷款我上面的帖子已经讲得很清楚了,你可以看看  [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (10-9 8:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

(引用 阿尔维斯:你想通过HDB直接换名,而不是买卖交易,那就必须还清银行贷款我上面的帖子已经讲得很清楚了,你可以看看)她这个是加名字...不是拿掉,拿掉要还清银行贷款另外现在也不能随便割名了,离婚才行。  [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (10-9 9:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

(引用 凡人:她这个是加名字...不是拿掉,拿掉要还清银行贷款另外现在也不能随便割名了,离婚才行。)加名和换名是一回事,同样的程序  [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (10-9 9:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 阿尔维斯:加名和换名是一回事,同样的程序)还真不是一回事....  [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (10-9 10:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

(引用 凡人:如果你现有贷款是银行贷款,需要律师详情看链接:https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/living-in-an-hdb-flat/changing-owner...)谢谢链接 我去仔细读一下  [本文发送自华新iOS APP] [Maximo (10-9 11:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼


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