(引用 一米阳光:去年决定的增加费用你们今年每季度交钱的时候就应该看到是maintenance还是sinking fund涨了啊， 怎么还需要等到今年看meeting minutes？ ...)你这个问题问的很好因为当时开会表决通过了SF每个share涨10块，所以后来物业费账单里每个月多了40块，也就认为理所当然，没仔细去看。哪里能想到，是MF涨了10块，SF没变。去年大会上，物业公司的要求是MF涨5块，SF降5块，总数不变。另一个业主的提议是MF不变，SF涨10块。然后大家投票了。谁能想到，会议记录里最后投完票会是MF涨10块，SF不变。[山水 (12-31 21:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 山水:你这个问题问的很好因为当时开会表决通过了SF每个share涨10块，所以后来物业费账单里每个月多了40块，也就认为理所当然，没仔细去看。哪�...)哈哈，你们公寓的人还都挺糊涂的估计都是把房子出租的吧。要是在我们小区，早就吵翻了。你有去问MA的人吗，他们怎么说，还是你记错了。 [本文发送自华新iOS APP] [一米阳光 (12-31 22:20, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 山水:你这个问题问的很好因为当时开会表决通过了SF每个share涨10块，所以后来物业费账单里每个月多了40块，也就认为理所当然，没仔细去看。哪�...)而且你们加钱加得好随意物业公司的要求是MF涨5块，SF降5块，总数不变。另一个业主的提议是MF不变，SF涨10块。
按照MA的提议，MF钱不够要加，SF多了要减。咋最后投票变成MF不变反而SF要加了啊。这个投票结果是说MA的提议完全错了吗？
[本文发送自华新iOS APP]
[一米阳光 (12-31 22:24, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]23楼
(引用 山水:你这个问题问的很好因为当时开会表决通过了SF每个share涨10块，所以后来物业费账单里每个月多了40块，也就认为理所当然，没仔细去看。哪�...)投票结果是啥不知道你们大会有没有视屏记录，还有投票统计票数需要两个公证人，大会直接宣布投票结果。会议记录也需要根据视屏记录核对。不会因为40户人少，这些都省了吧？如果有记录就好办，找物业澄清，确实被随便改了的话，可以举报给监管机构举报。
要少一事的话，就算了，反正都是自己的钱，有盈余的话，明年提个private motion, 提议转一部分盈余进sinking fund也一样效果。
40户的盘，公共区域用电量确实比较难break even，业主reject倒也可以理解，再找找便宜的方案。
[本文发送自华新iOS APP]
[鹏哥 (12-31 23:08, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]24楼
注意有些委员会主席吃里爬外。买公寓要买400户以上中大型项目，小型项目管理费奇高！还容易出问题，交了很高管理费公寓的维护也很差。[羊家村 (1-1 11:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 羊家村:注意有些委员会主席吃里爬外。买公寓要买400户以上中大型项目，小型项目管理费奇高！还容易出问题，交了很高管理费公寓的维护也很差。)是这样的麻雀虽小五脏俱全，物业保安保洁都要有，盘子小没有规模效应的话，平摊到每个业主的费用相对就较多。[991ms (1-1 15:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 鹏哥:投票结果是啥不知道你们大会有没有视屏记录，还有投票统计票数需要两个公证人，大会直接宣布投票结果。会议记录也需要根据视屏记录核对。...)你说的这些都没有，就是现场举手投票，然后就算通过了正像大家说的，这就是小盘的问题了，好多事情都不严谨。[山水 (1-2 16:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 山水:你说的这些都没有，就是现场举手投票，然后就算通过了正像大家说的，这就是小盘的问题了，好多事情都不严谨。)感觉是村长说了算直觉应该有猫腻。监管不够什么都不正规
楼主争取竞选。选上了有好处
[花より男子 (1-2 17:35, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]28楼