(引用 yayayayayaya:个人感觉浮动利率大多跟着美国的步伐，可美国的利率已经低无可低，降无可将了，只剩下一个方向涨。)是不会变0，发第一贴时1M是0.75，最新是0.62要自己预判一下什么时候会变成1M+spread >1.5%（现有最好的fixed），再用mortgage calculator算一下利息差。
技术含量不高很容易学会。算出来起码能相差几千才好折腾，如果剩下贷款不多利息只差几百就别费劲了。[uranus (5-1 11:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼

看到有人讨论fixed还是floating，谈谈我的看法。参考了sibor2009-2015的历史记录，我个人觉得sibor这两年不会上升太快。现在fixed和floating大概差0.2%。或许两年后floating+spread差不多和现在的fixed一样，但是这个连银行也不能保证。到底签哪个要看那0.2%最终能帮你省下多少，值不值得去一直关注sibor。
几个月前我签1M sibor的spread只有0.3%，现在基本是1%左右。让我现在去签，我应该会选fixed。
[uranus (10-3 22:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼