二手公寓 买房 求意见新移民，第一套房子，刚需，购房小白请教大家
夫妻工作在黄线Buona vista和绿线靠西那头，预算1.1m-1.3m的二手公寓，想找有不错的小学，生活便利，不太旧，不会贬值（有升值更好）的3个卧室的房子。
目前考虑caspian和lakeville，都在lakeside mrt附近，caspian旧一些但靠近地铁，附近公寓lakepoint已en bloc，之后会吵吗？附近还有一块地也划成了residence，这些房子盖起来会对旧公寓价格造成压力吗？lakeville比较新，可是真是好小，85平方米三个房间，但是附近有CIS，想着以后出租转手比较容易。
如果不在lakeside，请问有其他的推荐区域可以考虑吗？
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该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2020-07-08 22:00:16。
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[Meroy66 (7-7 15:54, Long ago)]
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clementi。commonwealth 都不错 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (7-7 15:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
regent park 3房，就是老了点 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (7-7 17:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 凡人:regent park 3房，就是老了点)是蛮旧的了 [本文发送自华新iOS APP] [Meroy66 (7-7 19:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
哈哈看到这个内容差的以为是我自己同是在bv上班，需求是离地铁近，有小学，不太旧，3个卧室的房子。预算也差不多，自住刚需=。=。我是1.2m内的预算。不过我最大需求是希望预算内房子越大越好（破烂儿过多，加上未来希望父母来带孩子有地方住宽敞一点），其他都是排在后面的。所以和楼主一样，考虑预算和大小还有尺价选了lakeside这片，看了lakeside附近所有楼盘，最后我去年买了Caspian。
基本上住了之后我觉得Caspian优点就是：不旧，从Caspian小门走到地铁站platform走路3分钟就到了。比较方便的。游泳池比较长。尺价比lakeville便宜很多。性价比什么的还挺好挺满意的。居民也都不是吵的类型。感觉小区里每天走动的人不多。就几个孩子在游泳。也挺通风的。
缺点的话：1）这个condo开窗各个角落都有地铁声，根据你选的blk决定地铁声大小。如果你看的那套比较吵，就可能要考虑换窗贴膜等。甚至可能一直不能开窗户。或者忍着。如果对声音不敏感的话没关系的。
2）Caspian的墙比较薄，感觉承重的地方不多。薄薄的都。
3）不知道是不是Caspian每家都有飘窗。感觉很占地方。设计的很诡异。
4）健身房小。自由溜达的路太窄小。闭眼睛走两步就走进游泳池了。
给楼主做个参考～[Amour小末酱 (7-7 19:40, Long ago)]
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如果不需要靠近地铁站可以考虑Infiniti, freehold，选不向高速的 [uranus (7-7 22:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
建议Dover park view或者heritage view，房子老一点，价格高一点，但是方便上班，还有小学在一公里内。
en bloc potential
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[yunxuan (7-7 22:34, Long ago)]
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lakepoint 已enbloc？ 什么时候的事？parc oasis， mayfair，westmere
金文泰feber区选择也很多。老中青，99/FH，都有[lioncity_sg (7-7 23:45, Long ago)]
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强力推荐Parc Oasis地大，靠近地铁，有学区，enbloc潜力大， 买不了吃亏买不了上当。
一个同预算又想自住又想投资最后买了其他地方小房子的屋主留。。。[sakuragi (7-8 10:40, Long ago)]
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(引用 sakuragi:强力推荐Parc Oasis地大，靠近地铁，有学区，enbloc潜力大， 买不了吃亏买不了上当。 一个同预算又想自住又想投资最后买了其他地方小房子...)这个不算有学区吧？虽然周围好几个小学 但都不好啊 这附近的好小学 孺廊和树群都在一公里之外。。。[丁香姑娘 (7-8 10:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 丁香姑娘:这个不算有学区吧？虽然周围好几个小学 但都不好啊 这附近的好小学 孺廊和树群都在一公里之外。。。)抽签的我不认为是学区Rulang你住得近也没用，想进去要做义工。附近还有不错的小学，Jurong Primary和Princess Elizabeth Primary，都是1km之内，这个1km内才有意义。[sakuragi (7-8 13:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 sakuragi:抽签的我不认为是学区Rulang你住得近也没用，想进去要做义工。附近还有不错的小学，Jurong Primary和Princess Elizabeth Primary，都是1k...)谢谢推荐，这两所学校跟树群相比怎样呢？25年的房子现在买，要是10年后没en bloc会不会卖不出手了，旧房子居住起来还有什么劣势吗？ [本文发送自华新iOS APP] [Meroy66 (7-8 15:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 uranus:如果不需要靠近地铁站可以考虑Infiniti, freehold，选不向高速的 )那片好多房子，价格真的很不错，吃饭，娃上学啥的，自住方便吗？ [本文发送自华新iOS APP] [Meroy66 (7-8 15:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 Amour小末酱:哈哈看到这个内容差的以为是我自己同是在bv上班，需求是离地铁近，有小学，不太旧，3个卧室的房子。预算也差不多，自住刚需=。=。我是1.2...)谢谢，同感，泳池真的是大，感觉除了泳池，其他啥都很小，想晃悠得去湖边吃饭买菜一般都得坐地铁到boon lay，对吗？ [本文发送自华新iOS APP] [Meroy66 (7-8 15:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 lioncity_sg:lakepoint 已enbloc？ 什么时候的事？parc oasis， mayfair，westmere 金文泰feber区选择也很多。老中青，99/FH，都有)上周看房听中介讲的，说什么旁边en bloc，建新的房子，会带高caspian的房价不是应该是旁边有新房，旧房价格会降吗？ [本文发送自华新iOS APP] [Meroy66 (7-8 15:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 Meroy66:是蛮旧的了)但是学校多且好啊，肯定有不错的学校上 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (7-8 15:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 Meroy66:上周看房听中介讲的，说什么旁边en bloc，建新的房子，会带高caspian的房价不是应该是旁边有新房，旧房价格会降吗？)个人认为不会有什么影响而且隔壁施工会严重影响居住体验[sakuragi (7-8 17:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 Meroy66:上周看房听中介讲的，说什么旁边en bloc，建新的房子，会带高caspian的房价不是应该是旁边有新房，旧房价格会降吗？)你这中介可以请走了水平低没关系，不可以乱讲。 lakepoint enbloc不成功。
想当年金某就是被不靠谱的中介瞎扯给害了enbloc的房子。
后来自己研究[lioncity_sg (7-8 17:43, Long ago)]
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(引用 sakuragi:抽签的我不认为是学区Rulang你住得近也没用，想进去要做义工。附近还有不错的小学，Jurong Primary和Princess Elizabeth Primary，都是1k...)看了下 princess elizebath 公民1km内就要抽签了 j[…]urong pri一公里内公民不需要抽签 但是一公里内新盖了好多BTO 以后要不要抽签不好说 而且这学校就是个一般的邻里小学啊 华新的家长们不一定能看上的 起码不会为了进这个学校买一公里内的房子吧[丁香姑娘 (7-8 19:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 Meroy66:谢谢，同感，泳池真的是大，感觉除了泳池，其他啥都很小，想晃悠得去湖边吃饭买菜一般都得坐地铁到boon lay，对吗？)嗯嗯对。我网购比较多所以超市的都网购买菜的话马路对面HDB那边也有个fairprice还有食阁，要走个500米左右差不多。。
其他吃的比较好吃的就要坐地铁去jurong point了。
不过买菜真心redmart，fairprice delivery都挺不错的哈哈哈。
懒得出门买菜。累[Amour小末酱 (7-8 20:16, Long ago)]
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