如果预算大概三百万左右如果预算大概三百万左右，大家会选择什么样房子啊？如果打算买了住个几十年，无特殊情况不打算折腾房子的：
1: 有地的landed, 不过这个价格应该只能买很郊区的，或者很旧很破的排屋。优点应该算是最保值的吧，毕竟有地属于稀缺资源？不过这这么破的排屋，缺点是不是也很明显？居住体验感觉不会很好啊，维护成本也不低，一般距离地铁也很远，感觉蚊虫鼠蚁很多，通风也不是很好，也没有各种设施。不过住着安心吧，不会担心贬值。
2: 买旧的freehold condo. 这个价格应该会买到地点不错的旧公寓，Bukit Timah, Newton, River Valley. 地点上面有得挑。但是选择面也不是很大。（应该不太推荐旧的99年吧？买个旧的，再住个30年，是不是会贬值很严重啊？）。旧公寓面积一般都比较大，自住会很舒服啊。不过旧公寓貌似也是有很多问题，比如freehold楼层一般都比较低。
3: 买全新的公寓，小区面积大的，设施多的，什么都是新的，用起来很爽，把它当作消费品，好好享受新的房子。这个价格买3或者4房的普通公寓，选择面感觉还是很大的，可以选地点，选楼层，选朝向，选学区。应该比较大概率比1或2选项买到合心意的房子。不过市面上大多数新房子是99年的，大的freehold 选择面不大。虽然是新的99年，住个30年，也变成老房子了，会不会贬值也很严重啊？而且新房子真的好小，很多房间连个大点的床都放不下。就算大主人房，放个king size 大床，再想放个书桌或者梳妆台，也是很勉强的。居住体验感觉也很不爽的。
不知道大家有什么意见啊？
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[幸福的小毛驴 (8-18 10:28, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
这个预算可以看看river valley的Martin place residences的三室一厅 [本文发送自华新手机Wap版] [tale (8-18 10:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
另外这个预算不要买有地，不适合自住。楼主列出来的选择已经是从投资到消费排序了，就看楼主看中哪个。我觉得好地点的十来年的FH最兼顾投资和自住需求。 [本文发送自华新手机Wap版] [tale (8-18 10:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 tale:另外这个预算不要买有地，不适合自住。楼主列出来的选择已经是从投资到消费排序了，就看楼主看中哪个。我觉得好地点的十来年的FH最兼顾投...)多谢回复martin place 那个确实在考虑范围啊，距离上班也方便 [本文发送自华新iOS APP] [幸福的小毛驴 (8-18 11:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
选个十年前后99或者20年以内FH大盘综合考虑工作地点，交通、生活便利程度，10年要考虑孩子上中小学的通勤。另外地段贵的房子通常物业费也是比较贵的，大众化楼盘三四房三四百一个月，贵的楼盘七八百上千一个月很正常，也需要考虑进去。如果不差钱无所谓，哈哈！ [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (8-18 11:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
如果真住30年可以忽略贬值了只是说谁的升值高吧。
目前90年生的99公寓，也不至于低过出厂价。
99公寓位置不太差的话，30年+也到了enbloc赔一大笔的时候了。
目前市面几大99enbloc重建盘原楼盘的享年岁数
Treasure Tampines （Tampines Court） 32岁
Parc Clematis （Park west）35岁
Florence residences （Florence regency）29岁
Jadescape （Shunfu ville） 30岁[lioncity_sg (8-18 11:04, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
显然买个生活交通方便的市区然后省下来的几十万去马国买个超大landed哈哈哈哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-18 11:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
cluster house？实龙岗lorong chuan kovan一带蛮多999或FH的cluster house的低于这个预算的。兼具排屋特征和condo facility。这一带挺有生活气息的，人也没有太密集，去city hall多美歌之类的就算坐地铁也就30分钟。 [本文发送自华新iOS APP] [life_note (8-18 11:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 凡人:选个十年前后99或者20年以内FH大盘综合考虑工作地点，交通、生活便利程度，10年要考虑孩子上中小学的通勤。另外地段贵的房子通常物业费也...)原来如此啊原来位置好的房子物业费这么贵啊，肉疼啊 [本文发送自华新iOS APP] [幸福的小毛驴 (8-18 11:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 lioncity_sg:如果真住30年可以忽略贬值了只是说谁的升值高吧。 目前90年生的99公寓，也不至于低过出厂价。 99公寓位置不太差的话，30年+也到了enblo...)不是所有都能enblock 啊。99年还要担心一轮一轮enblock 不了。到时候不淡定。freehold 感觉适合我这懒人，不需要到时候盯着enblock. 层主说的这几个enblock 的，好几个是原来是组屋，后来变成公寓的啊。感觉情况是不是不太一样啊。 [本文发送自华新iOS APP] [幸福的小毛驴 (8-18 11:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 功夫熊猫:显然买个生活交通方便的市区然后省下来的几十万去马国买个超大landed哈哈哈哈哈)熊猫好想法马国估计住不来，还不如回中国大农村，哈哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [幸福的小毛驴 (8-18 11:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 life_note:cluster house？实龙岗lorong chuan kovan一带蛮多999或FH的cluster house的低于这个预算的。兼具排屋特征和condo facility。这一带挺有�...)刚前面几个感觉说这个价位的landed 并不太适合自住啊这种带设施的，物业费会不会很贵啊。毕竟没几个人跟你一起分担 [本文发送自华新iOS APP] [幸福的小毛驴 (8-18 11:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 幸福的小毛驴:刚前面几个感觉说这个价位的landed 并不太适合自住啊这种带设施的，物业费会不会很贵啊。毕竟没几个人跟你一起分担)物业费不同project价格不一样四位数的和五六百的都有。
你如果对比condo那当然是比condo管理费贵一点，但是如果你跟自家别墅比那管理费很公道。毕竟有保安，屋顶漏水，刷墙翻新，草坪和泳池维护也不用你一个人出啊不是？
适不适合自住这些很主观的，我觉得你可以全部都看看。排屋公寓cluster house都逛一圈先，大概有个感觉再细看某一类。
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[life_note (8-18 12:11, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
(引用 幸福的小毛驴:原来如此啊原来位置好的房子物业费这么贵啊，肉疼啊)这预算可以看99年clusterhillcrest villa，哈哈哈，地点好设施好房子不错，就是楼梯爬的累 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (8-18 12:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
买9，10邮区新的freehold红山，女皇镇的99年新房密度太大了，plot ratio都在4以上，跟组屋没区别， 我是不喜欢太city的感觉。太靠近东部和东北部的人口密度太大也不考虑，比如大巴窑虽然位置很好，但房子太密集了，然后老年人也特别多，不是很喜欢。
偏远的地方你这个预算就不要考虑了，房子够住就可以，太大了打扫也麻烦，有这个预算我是不会考虑多买那么几十平米然后位置不好的地方。
可以看看one holland，kopar（11邮区），leedon green。[蛇蛇猪 (8-18 12:24, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
(引用 tale:这个预算可以看看river valley的Martin place residences的三室一厅)买不到吧martin place residence也要3.3-3.5m了 [本文发送自华新iOS APP] [rei331 (8-18 12:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 life_note:物业费不同project价格不一样四位数的和五六百的都有。 你如果对比condo那当然是比condo管理费贵一点，但是如果你跟自家别墅比那管理费�...)是的同意您说的啊，应该都去看一看。实际感受下，说不定想法就变了。 [本文发送自华新iOS APP] [幸福的小毛驴 (8-18 12:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 凡人:这预算可以看99年clusterhillcrest villa，哈哈哈，地点好设施好房子不错，就是楼梯爬的累)好，去看看去看看这个小区 [本文发送自华新iOS APP] [幸福的小毛驴 (8-18 12:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
买房间大和多的fh condo有地这个钱买不到啥好的
全新的这个预算要么住的偏要么面积小
不知lz什么喜好和家庭构成，作为人口多的大家庭一员，尤其经历过cb居家，下一个自住房目标就是房间大的，多的，小区设施和维护比较好的fh公寓，只能买旧的，当然也不能太旧，比如三四十年的。即便家里成员只有四人，也希望至少四个房间，两个可以放king， 两个至少可以放queen，还不至于局促，大阳台大客厅大厨房，哈哈大大大!
可能penhouse更能满足这种要求。当然价钱应该3m也打不住。
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[走走 (8-18 12:53, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 蛇蛇猪:买9，10邮区新的freehold红山，女皇镇的99年新房密度太大了，plot ratio都在4以上，跟组屋没区别， 我是不喜欢太city的感觉。太靠近东部�...)哈哈，我也不喜欢太市区的感觉我还比较喜欢bukit timah 人烟稀少的感觉，感觉比较清净，生活习惯上不需要很方便。现在网购用习惯了，连旁边一个超市都不是必须了。不太适合人太多的地方，自己总感觉很烦躁。之前在金文泰住过一段时间，每次回家的路上，或者出来逛都好多好多人。回到家都想坐下来好好清净清净，才能做其他事情。感觉有点反社交人格。不过话说，kopar 是刚开盘的99项目啊，周围freehold 林立，会不会几十年后就是个劣势啊。 [本文发送自华新iOS APP] [幸福的小毛驴 (8-18 12:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼