(引用 Meroy66:哎，买家中介带着我们看了几次房了房源都是一样，都是网上找的，人家买家中介主要就是起到个联系作用。现在就是看中一套房子，买家中介跟...)直接dump买方中介不太合适当然这么做最多只是道德上的问题，买方中介拿你没办法，但卖方中介可能不愿意和你谈。很多中介的圈子也不大，就卖几个公寓，大家都认识的。你要真是中意，换个人去直接找卖方中介，这样双方都不为难。[dera (8-20 21:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 hahaSinga:我其实也是一直有疑问买家中介到底能不能起到什么作用，我之前就有个买家中介带我们看房子，看一个催我们买一个。房子优缺点啥都不讲。极...)做事留一手第一次看房自己去看，别带家人。看中了让家人直接联系卖方中介讲价。谁也不得罪。[dera (8-20 21:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 青橄榄:借贴问一下买家中介会提醒买家出价高了吗如果买家出价明显比周围历史成交价高了，买家中介会提醒吗？或者买家中介会建议买家出多少价吗？)当然不会啊肯定是赶紧稳住你然后找卖家看能不能提高他的佣金吧 [本文发送自华新手机Wap版] [Evelyne (8-20 21:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 Evelyne:当然不会啊肯定是赶紧稳住你然后找卖家看能不能提高他的佣金吧)如果买家中介不能为买家的利益考虑 ，那买家中介的作用是什么呢这样的话，买家有中介反而不是好事情哦[青橄榄 (8-20 22:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 青橄榄:借贴问一下买家中介会提醒买家出价高了吗如果买家出价明显比周围历史成交价高了，买家中介会提醒吗？或者买家中介会建议买家出多少价吗？)啊我看错了，以为你说的是卖家中介对于买家中介我觉得case by case。良心的中介一般会建议你从低的价格offer然后再慢慢加，除非这个房子特别抢手 [本文发送自华新手机Wap版] [Evelyne (8-20 22:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 青橄榄:如果买家中介不能为买家的利益考虑 ，那买家中介的作用是什么呢这样的话，买家有中介反而不是好事情哦)我觉得你要是不懂，你需要买家中介你要是想的很清楚你想要什么样的房子，什么价格，那么你不需要
和卖家的讨价还价也就看你自己的了，这是个心里战，有的人擅长有的人不擅长
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[Evelyne (8-20 22:09, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
(引用 hahaSinga:我其实也是一直有疑问买家中介到底能不能起到什么作用，我之前就有个买家中介带我们看房子，看一个催我们买一个。房子优缺点啥都不讲。极...)相信大部分中介都有职业操守曾经看到一句话“世界上的所有买家中介都希望买家出更高的价格，而卖家中介希望卖家出低价，这样可以尽快成交”时间成本问题。[青橄榄 (8-20 22:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 Evelyne:我觉得你要是不懂，你需要买家中介你要是想的很清楚你想要什么样的房子，什么价格，那么你不需要 和卖家的讨价还价也就看你自己的了，这�...)搞笑呢？ 谈价格是心理战？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-21 7:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 Evelyne:当然不会啊肯定是赶紧稳住你然后找卖家看能不能提高他的佣金吧)佣金不都是每人1%固定的吗 [本文发送自华新iOS APP] [Meroy66 (8-21 8:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 Meroy66:佣金不都是每人1%固定的吗)显然不是 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-21 8:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 Meroy66:佣金不都是每人1%固定的吗)买condo没有买家commission所以我觉得还不如自己看。 时间还自由 [本文发送自华新iOS APP] [ccrystal (8-21 11:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 小馋牛:理论上这样不对吧不该因为不用分中介费就让卖家承担损失(卖价便宜些))卖家没啥损失吧？到手的钱都是一样的 [本文发送自华新iOS APP] [chestnut (8-21 11:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
如果不准备给买房中介费的情况下， 就不要找买房中介了。自己联系卖方中介。。直接谈价格。[Smile007 (8-21 11:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 chestnut:卖家没啥损失吧？到手的钱都是一样的)不是不少人说直接找卖家中介能拿到更好的价格吗～把房东的房子价格卖稍低一点，自己拿全部commission [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (8-21 12:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
下面评论够多了其实最重要的是你能不能找到一个你信得过的中介。你信得过，自然也就觉得他有用。
信不过，那还是自己去DIY好了。
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[-_-|| (8-21 12:11, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]35楼
(引用 功夫熊猫:搞笑呢？ 谈价格是心理战？)当然是心理战你要以为买房只是买家offer到卖家的心理价位这么一件事，那只能说明你看房买房经验太少
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[Evelyne (8-21 23:23, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
(引用 Evelyne:当然是心理战你要以为买房只是买家offer到卖家的心理价位这么一件事，那只能说明你看房买房经验太少
)呵呵 本座看过房子不下百套excel show 出来吓屎你们
什么心理战
当双方中介是sz么？
只有在市场价附近的时候才有讨价还价的余地
只有屋主急需用钱的时候才有讨价还价的可能
什么一万一万加都是nc策略
哪来的心理战
卖家对于自己房子什么价位心知肚明
只有双方谁更着急谁更没得选择罢了
坡上房产交易的价位除了豪宅之外其实是很透明的
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[功夫熊猫 (8-22 1:25, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]37楼
(引用 Evelyne:我觉得你要是不懂，你需要买家中介你要是想的很清楚你想要什么样的房子，什么价格，那么你不需要
和卖家的讨价还价也就看你自己的了，这�...)如何讨价还价呢如果自己找卖家中介
讨价还价是和卖家中介谈
还是和卖家+卖家中介一起商量
感觉房子优缺点都会有的。好像大家也心知肚明的。
那讨价还价就是买家不停说缺点。卖家中介不停说优点吗。。 感觉这样也毫无意义啊。双方其实对对方说的也是心知肚明的。。
还是买家直接offer个价格。卖家不同意。game over。。
从小就不擅长讨价还价的求问。。 怎么谈。。[DonnieMum (9-1 11:01, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
(引用 功夫熊猫:搞笑呢？ 谈价格是心理战？)谈价格不是心理战的话。是啥。。。[DonnieMum (9-1 11:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 功夫熊猫:呵呵 本座看过房子不下百套excel show 出来吓屎你们 什么心理战 当双方中介是sz么？ 只有在市场价附近的时候才有讨价还价的余地 �...)sz nc 是啥。。 想半天没明白。[DonnieMum (9-1 11:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼