One Normanton Park投资前景如何？近期开盘的热盘，有讨论的吗？
pros：地点不错应该比较好租出去。
cons：国内来的发展商kingsford之前的两个楼盘因为质量问题导致太多人投诉，以至于这次normanton park政府给了no sales license，必须建好了质量合格了才能卖。发展商口碑烂应该会影响房产升值前景。另外是超级大盘1800多单位，全部卖完有压力，会不会跟treasures一样后来价格压很低。
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[一念成悦 (12-21 10:14, Long ago)]
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URA 唯一一次给的 no-sale license.真给新移民挣脸。
前解放军，已入籍，住 Sentosa Cove.
之前2个据说质量超烂的盘：Hillview Peak, Kingsford Waterbay.
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[苔条麻花 (12-21 10:30, Long ago)]
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(引用 苔条麻花:URA 唯一一次给的 no-sale license.真给新移民挣脸。 前解放军，已入籍，住 Sentosa Cove. 之前2个据说质量超烂的盘：Hillview Peak, Kin...)不知道是不是唯一不过的确是那两个盘。看了广告各种正面描述那俩盘，只能说资料还是要自己多查啊。 [本文发送自华新手机Wap版] [一念成悦 (12-21 10:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
超大盘就不要奢望投资前景了看看D Leedon，有升值吗
[trip99 (12-21 10:48, Long ago)]
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(引用 trip99:超大盘就不要奢望投资前景了看看D Leedon，有升值吗 )d leedon 没升 ？？[功夫熊猫 (12-21 10:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
房子靠周期吧人家几百million的钱投下去买地造房，路人甲能看到的他们都看到了。
天天搞房地产投资研究的人都看不透，会轮到行外人来发现投资价值？
最近看到几个买家被忽悠到leedon height那几个freehold的项目，老实说跟诈骗也没太大差别。价格是一回事，那密度都够不上豪宅的标准。
不过口碑差的项目也未必没价值，悲观情绪蔓延的时候就是就会出现的时间。[dera (12-21 10:54, Long ago)]
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(引用 trip99:超大盘就不要奢望投资前景了看看D Leedon，有升值吗
)喜欢d'leedon的篮球场就是有点嘈杂，户数实在多了点，供给太大。等房子旧了那租户就会鱼龙混扎，要想升值不容易。
看了一下大户型1700+，几乎没什么交易，这不是好现象，跌的概率比涨要大。[dera (12-21 10:58, Long ago)]
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(引用 dera:房子靠周期吧人家几百million的钱投下去买地造房，路人甲能看到的他们都看到了。
天天搞房地产投资研究的人都看不透，会轮到行外人来发�...)发展商自己都想不到自己能拿no sales license吧。。要都能想到，就不会那么多发展商破产了。。
现在的市场也算不上悲观情绪，看看clavon投资房卖的那速度，有点超热了都。
normanton周边环境是真好，kent ridge park那边，就是发展商口碑和历史记录烂，外加超级大盘。
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[一念成悦 (12-21 11:06, Long ago)]
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另一个候选的投资盘就是Eden，BV那边，只有两栋楼。 [本文发送自华新手机Wap版] [一念成悦 (12-21 11:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
我也是在观望还有2个硬伤，一个离地铁太远，最近也得1.3公里，还有周围没有小学，不知道以后容不容易脱手 [本文发送自华新手机Wap版] [miremileo (12-21 16:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 miremileo:我也是在观望还有2个硬伤，一个离地铁太远，最近也得1.3公里，还有周围没有小学，不知道以后容不容易脱手)2017年初看房的时候，就是没小学一条给pass了，没想到几个月后就enbloc了[山水 (12-21 22:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 山水:2017年初看房的时候，就是没小学一条给pass了，没想到几个月后就enbloc了)所以层主应该反省。。自己的判断力可能并不和市场接轨[功夫熊猫 (12-21 22:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 山水:2017年初看房的时候，就是没小学一条给pass了，没想到几个月后就enbloc了)那你幸亏没买要不然全部屋主赚钱就你赔钱，第一年被enblock，你需要补一大笔税钱给政府，还有你买了大概率会花钱装修一下，同样打水漂了 [本文发送自华新手机Wap版] [miremileo (12-22 0:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
enbloc有免损失保护条款学习一下[lioncity_sg (12-22 0:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
在项目组里，有什么问题就这里答了地点不用多说，对于本坛，估计是小坡对这个区域认知度最高的群体。
不论上过学还是工过作，应该占华新不少人。
俺在这里也呆过很久，感觉除了Far-West，是为数不多的就业-住宅失衡地区。
造成这里两个One和两个旧View的需求度都很高。
说些不知道的，
小区bus暂定穿越kent ridge，Bona vista MRT，biopolis，fushionopolis，mediacorp等等，像极了厂车有没有？
Masterplan里新开两条路，以后和 Kent Ridge Hill 的同学们串门及其方便。
不是，主要还是方便未来去码头改建的south waterfornt发展项目。
面前大片的商住用地都是标注【Subject to Detailed Planning 】, 代表这里正在重新规划，会有很大变化。
自制一个小视频
https://youtu.be/qq-mhuOgPDE
[lioncity_sg (12-22 1:58, Long ago)]
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(引用 lioncity_sg:在项目组里，有什么问题就这里答了地点不用多说，对于本坛，估计是小坡对这个区域认知度最高的群体。 不论上过学还是工过作，应该占 ...)对，不讲情怀的话，估计大都注意不到这个盘优缺点都很明显。研究了下，买来出租可以，要capital gain恐怕没太多，当然也要看具体开盘后价格。 [本文发送自华新手机Wap版] [一念成悦 (12-22 10:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 一念成悦:对，不讲情怀的话，估计大都注意不到这个盘优缺点都很明显。研究了下，买来出租可以，要capital gain恐怕没太多，当然也要看具体开盘后价...)明明知道有这么多缺点有些缺点可以容忍，有些缺点根本不能容忍啊。明明开发商上了黑名单，为什么还要往里冲呢，为什么不看看安全系数高点的盘[trip99 (12-22 14:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 trip99:明明知道有这么多缺点有些缺点可以容忍，有些缺点根本不能容忍啊。明明开发商上了黑名单，为什么还要往里冲呢，为什么不看看安全系数高点...)哪里写了往里冲了这不就是个讨论贴，不讨论光看中介发的广告，能知道这么全的缺点啊。就算真买，那也是相信坡政府一间一间检查过的可靠性，外加施工团队已经不是kingsford自己的了。 [本文发送自华新手机Wap版] [一念成悦 (12-22 15:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 一念成悦:哪里写了往里冲了这不就是个讨论贴，不讨论光看中介发的广告，能知道这么全的缺点啊。就算真买，那也是相信坡政府一间一间检查过的可靠性...)这种上了黑名单的开发商想都不要去想，当然，有些人就喜欢当小白鼠，拦都拦不住，那就让他们去吧。
别拿什么政府检查了就万事大吉这种来宣传了，它之前两个盘都拿到政府许可TOP了，为什么问题还这么多，多到政府要出手封杀它的新盘?[trip99 (12-22 16:21, Long ago)]
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(引用 trip99:这种上了黑名单的开发商想都不要去想，当然，有些人就喜欢当小白鼠，拦都拦不住，那就让他们去吧。 别拿什么政府检查了就万事大吉这种来�...)又不是我宣传的而是专业人士们宣传的，而且这还是有行业道德的那批中介们，会主动提。遇到俩连提都不提，指望买家能发现就发现，发现不到更好。这盘估计到最后发展商付罚款慢慢卖，要么进一步促销，特别是大户型。小户型不好说，毕竟前俩周末的看房貌似都约满了，大笔闲置资金找投资房的人还是很多的。 [本文发送自华新手机Wap版] [一念成悦 (12-22 17:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼
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