One Normanton Park投资前景如何？
登录 | 论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 本帖共有 64 楼，分 4 页, 当前显示第 1 页 : 本帖树形列表 : 刷新 : 返回上一页
<<始页　 [1]　 2　 3　 4　 　 末页>>
作者：一念成悦 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：728) 发表：2020-12-21 10:14:11　 楼主　 关注此帖
[登录后回复]
One Normanton Park投资前景如何？
近期开盘的热盘，有讨论的吗？
pros：地点不错应该比较好租出去。
cons：国内来的发展商kingsford之前的两个楼盘因为质量问题导致太多人投诉，以至于这次normanton park政府给了no sales license，必须建好了质量合格了才能卖。发展商口碑烂应该会影响房产升值前景。另外是超级大盘1800多单位，全部卖完有压力，会不会跟treasures一样后来价格压很低。
---
该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2020-12-21 22:00:06。
---
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2020-12-22 22:00:01。
---
该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2021-01-14 22:00:17。
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：苔条麻花 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1632) 发表：2020-12-21 10:30:35　 2楼
[登录后回复]
URA 唯一一次给的 no-sale license.
真给新移民挣脸。
前解放军，已入籍，住 Sentosa Cove.
之前2个据说质量超烂的盘：Hillview Peak, Kingsford Waterbay.
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：一念成悦 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：728) 发表：2020-12-21 10:38:27　 3楼
[登录后回复]
在 苔条麻花 的大作中提到：
URA 唯一一次给的 no-sale license.真给新移民挣脸。 前解放军，已入籍，住 Sentosa Cove. 之前2个据说质量超烂的盘：Hillview Peak, Kingsford Waterbay.
不知道是不是唯一
不过的确是那两个盘。看了广告各种正面描述那俩盘，只能说资料还是要自己多查啊。
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：trip99 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：350) 发表：2020-12-21 10:48:41　 4楼
[登录后回复]
超大盘就不要奢望投资前景了
看看D Leedon，有升值吗
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73386) 发表：2020-12-21 10:51:44　 5楼
[登录后回复]
在 trip99 的大作中提到：
超大盘就不要奢望投资前景了看看D Leedon，有升值吗
d leedon 没升 ？？
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：dera (等级：4 - 马马虎虎，发帖：836) 发表：2020-12-21 10:54:28　 6楼
[登录后回复]
房子靠周期吧
人家几百million的钱投下去买地造房，路人甲能看到的他们都看到了。

天天搞房地产投资研究的人都看不透，会轮到行外人来发现投资价值？

最近看到几个买家被忽悠到leedon height那几个freehold的项目，老实说跟诈骗也没太大差别。价格是一回事，那密度都够不上豪宅的标准。

不过口碑差的项目也未必没价值，悲观情绪蔓延的时候就是就会出现的时间。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：dera (等级：4 - 马马虎虎，发帖：836) 发表：2020-12-21 10:58:41　 7楼
[登录后回复]
在 trip99 的大作中提到：
超大盘就不要奢望投资前景了看看D Leedon，有升值吗
喜欢d'leedon的篮球场
就是有点嘈杂，户数实在多了点，供给太大。等房子旧了那租户就会鱼龙混扎，要想升值不容易。

看了一下大户型1700+，几乎没什么交易，这不是好现象，跌的概率比涨要大。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：一念成悦 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：728) 发表：2020-12-21 11:06:57　 8楼
[登录后回复]
在 dera 的大作中提到：
房子靠周期吧人家几百million的钱投下去买地造房，路人甲能看到的他们都看到了。 天天搞房地产投资研究的人都看不透，会轮到行外人来发现投资价值？ 最近看到几个买家被忽悠到leedon height那几个freehold的项目，老实说跟诈骗也没太大差别。价格是一回事，那密度都够不上豪宅的标准。 不过口碑差的项目也未必没价值，悲观情绪蔓延的时候就是就会出现的时间。
发展商自己都想不到自己能拿no sales license吧。。
要都能想到，就不会那么多发展商破产了。。
现在的市场也算不上悲观情绪，看看clavon投资房卖的那速度，有点超热了都。
normanton周边环境是真好，kent ridge park那边，就是发展商口碑和历史记录烂，外加超级大盘。
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：一念成悦 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：728) 发表：2020-12-21 11:21:32　 9楼
[登录后回复]
另一个候选的投资盘
就是Eden，BV那边，只有两栋楼。
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：miremileo (等级：1 - 微不足道，发帖：289) 发表：2020-12-21 16:07:09　 10楼
[登录后回复]
我也是在观望
还有2个硬伤，一个离地铁太远，最近也得1.3公里，还有周围没有小学，不知道以后容不容易脱手
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：山水 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：2314) 发表：2020-12-21 22:13:22　 11楼
[登录后回复]
在 miremileo 的大作中提到：
我也是在观望还有2个硬伤，一个离地铁太远，最近也得1.3公里，还有周围没有小学，不知道以后容不容易脱手
2017年初看房的时候，就是没小学一条给pass了，没想到几个月后就enbloc了
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73386) 发表：2020-12-21 22:27:56　 12楼
[登录后回复]
在 山水 的大作中提到：
2017年初看房的时候，就是没小学一条给pass了，没想到几个月后就enbloc了
所以层主应该反省。。自己的判断力可能并不和市场接轨
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：miremileo (等级：1 - 微不足道，发帖：289) 发表：2020-12-22 00:05:29　 13楼
[登录后回复]
在 山水 的大作中提到：
2017年初看房的时候，就是没小学一条给pass了，没想到几个月后就enbloc了
那你幸亏没买
要不然全部屋主赚钱就你赔钱，第一年被enblock，你需要补一大笔税钱给政府，还有你买了大概率会花钱装修一下，同样打水漂了
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5699) 发表：2020-12-22 00:42:37　 14楼
[登录后回复]
enbloc有免损失保护条款
学习一下
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5699) 发表：2020-12-22 01:58:54　 15楼
[登录后回复]
在项目组里，有什么问题就这里答了

地点不用多说，对于本坛，估计是小坡对这个区域认知度最高的群体。　

　

不论上过学还是工过作，应该占华新不少人。

　

俺在这里也呆过很久，感觉除了Far-West，是为数不多的就业-住宅失衡地区。

　

造成这里两个One和两个旧View的需求度都很高。

　

说些不知道的，

　

小区bus暂定穿越kent ridge，Bona vista MRT，biopolis，fushionopolis，mediacorp等等，像极了厂车有没有？

　

　

　

Masterplan里新开两条路，以后和 Kent Ridge Hill 的同学们串门及其方便。　

　

不是，主要还是方便未来去码头改建的south waterfornt发展项目。

　

　

　面前大片的商住用地都是标注【Subject to Detailed Planning 】, 代表这里正在重新规划，会有很大变化。

　

自制一个小视频

https://youtu.be/qq-mhuOgPDE




欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：一念成悦 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：728) 发表：2020-12-22 10:06:06　 16楼
[登录后回复]
在 lioncity_sg 的大作中提到：
在项目组里，有什么问题就这里答了地点不用多说，对于本坛，估计是小坡对这个区域认知度最高的群体。　 　 不论上过学还是工过作，应该占华新不少人。 　 俺在这里也呆过很久，感觉除了Far-West，是为数不多的就业-住宅失衡地区。 　 造成这里两个One和两个旧View的需求度都很高。 　 说些不知道的， 　 小区bus暂定穿越kent ridge，Bona vista MRT，biopolis，fushionopolis，mediacorp等等，像极了厂车有没有？ 　 　 　 Masterplan里新开两条路，以后和 Kent Ridge Hill 的同学们串门及其方便。　 　 不是，主要还是方便未来去码头改建的south waterfornt发展项目。 　 　 　面前大片的商住用地都是标注【Subject to Detailed Planning 】, 代表这里正在重新规划，会有很大变化。 　 自制一个小视频 https://youtu.be/qq-mhuOgPDE (more...)
对，不讲情怀的话，估计大都注意不到这个盘
优缺点都很明显。研究了下，买来出租可以，要capital gain恐怕没太多，当然也要看具体开盘后价格。
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：trip99 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：350) 发表：2020-12-22 14:27:37　 17楼
[登录后回复]
在 一念成悦 的大作中提到：
对，不讲情怀的话，估计大都注意不到这个盘优缺点都很明显。研究了下，买来出租可以，要capital gain恐怕没太多，当然也要看具体开盘后价格。
明明知道有这么多缺点
有些缺点可以容忍，有些缺点根本不能容忍啊。明明开发商上了黑名单，为什么还要往里冲呢，为什么不看看安全系数高点的盘
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：一念成悦 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：728) 发表：2020-12-22 15:49:57　 18楼
[登录后回复]
在 trip99 的大作中提到：
明明知道有这么多缺点有些缺点可以容忍，有些缺点根本不能容忍啊。明明开发商上了黑名单，为什么还要往里冲呢，为什么不看看安全系数高点的盘
哪里写了往里冲了
这不就是个讨论贴，不讨论光看中介发的广告，能知道这么全的缺点啊。就算真买，那也是相信坡政府一间一间检查过的可靠性，外加施工团队已经不是kingsford自己的了。
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：trip99 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：350) 发表：2020-12-22 16:21:27　 19楼
[登录后回复]
在 一念成悦 的大作中提到：
哪里写了往里冲了这不就是个讨论贴，不讨论光看中介发的广告，能知道这么全的缺点啊。就算真买，那也是相信坡政府一间一间检查过的可靠性，外加施工团队已经不是kingsford自己的了。
这种上了黑名单的开发商
想都不要去想，当然，有些人就喜欢当小白鼠，拦都拦不住，那就让他们去吧。
别拿什么政府检查了就万事大吉这种来宣传了，它之前两个盘都拿到政府许可TOP了，为什么问题还这么多，多到政府要出手封杀它的新盘?
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：一念成悦 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：728) 发表：2020-12-22 17:03:32　 20楼
[登录后回复]
在 trip99 的大作中提到：
这种上了黑名单的开发商想都不要去想，当然，有些人就喜欢当小白鼠，拦都拦不住，那就让他们去吧。 别拿什么政府检查了就万事大吉这种来宣传了，它之前两个盘都拿到政府许可TOP了，为什么问题还这么多，多到政府要出手封杀它的新盘?
又不是我宣传的
而是专业人士们宣传的，而且这还是有行业道德的那批中介们，会主动提。遇到俩连提都不提，指望买家能发现就发现，发现不到更好。这盘估计到最后发展商付罚款慢慢卖，要么进一步促销，特别是大户型。小户型不好说，毕竟前俩周末的看房貌似都约满了，大笔闲置资金找投资房的人还是很多的。
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 返回上一页 | 本主题共有 64 篇文章，分 4 页, 当前显示第 1 页 | 回到顶部
<<始页　 [1]　 2　 3　 4　 末页>>

请登录后回复：帐号 　 密码