签了租房合同屋主毁约已给订金和租金，屋主律师打来说他们打算卖房子不租了，说会把钱全数退还。
如果是租客毁约的话会扣订金吧，那屋主毁约了呢？
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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2021-02-02 22:00:06。 　[本文发送自华新iOS APP] [猫猫铃 (2-1 23:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

赶紧找新房子，保留证据。如果能做到没有损失最好了。如果不可以，去小额法庭去起诉，不过一般也就是出口气，时间成本比较高。听说的方法，没有实践过。[qingni2 (2-1 23:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

字签了吗 这个最重要 　[本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-2 1:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

(引用 功夫熊猫:字签了吗 这个最重要)定金和房租都交了，肯定签字了啊估计屋主一边卖房一边出租。现在突然有了买家，就反悔了。[qingni2 (2-2 6:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

楼下说赶紧再找没错法律上他有责任赔偿你的损失，但是你要先有损失
法律上你有责任尽量减少这个损失
所以如果你找了类似的房子比现在贵，可以追讨差价。如果和现在一样价钱，就没什么可以追了。法律并不管你爽不爽 　[本文发送自华新手机Wap版] [大叔一名 (2-2 6:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

我租房的时候就曾看到一套满意的，跟中介聊了几句说了下信息和希望租多久，希望看房去，中介回头就说屋主不愿意租给我。

当时还挺懵的，无法理解。后来一看同样的房，同样中介在卖，瞬间明白了，边卖边租，遇到我这样一家希望租一年以上的不租反而是负责 　[本文发送自华新手机Wap版] [heathcliff (2-2 7:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

刚买的房子带租约的前屋主赔偿租客三个月租金提前终止租约的 　[本文发送自华新iOS APP] [elainesun (2-2 8:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

房子可以带租约出售吧有很多投资客喜欢这样的，立即有收入

HDB？那就无解了 　[本文发送自华新手机Wap版] [笑天 (2-2 8:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 笑天:房子可以带租约出售吧有很多投资客喜欢这样的，立即有收入 HDB？那就无解了)你去租个一样的但贵的些然后要求赔偿
如果现在是租房，延长的租期也可以要求赔偿 　[本文发送自华新手机Wap版] [笑天 (2-2 8:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 qingni2:定金和房租都交了，肯定签字了啊估计屋主一边卖房一边出租。现在突然有了买家，就反悔了。)做了stamp duty才保险 就算卖 你租约也不会解除 　[本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-2 9:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 功夫熊猫:做了stamp duty才保险 就算卖 你租约也不会解除)你得碰到守法的屋主否则，你拿不到房子，去哪里住。只能先找房子，然后打官司。如果赔偿多于2万，不能走小额法庭，律师费都很多的。流程走完，就算能拿到补偿，也是1-2年以后的事情了。

迟到的正义非正义。[qingni2 (2-2 9:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 笑天:房子可以带租约出售吧有很多投资客喜欢这样的，立即有收入 HDB？那就无解了)对的买卖不破租约。我当年买的房子也是这种，租约离到期也就一两个月。即使这样，还是新作了一份和新屋主的租房合约。[spyr (2-2 9:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼