买不了condo或者等不起bto 还有resale hdb啊为啥一定要买那么贵的房子
量力而行 看菜吃饭不会吗[业余打酱油 (3-2 9:26, Long ago)]
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年轻可以买BTO倒倒手有钱挣得多的，就直接买公寓好了。毕竟换房是时间+金钱的成本。
而且HDB确实现在的限制蛮多的，各种机会成本都要考虑一下。论增值还是公寓增值，特别是买到学区房，毫不犹豫买呀。
BTO现在对第一次买组屋的年轻人特别友好，刚踏上社会的年轻人不要太大负担的，就买个BTO但是要等啊。等着等着可能就不结婚了啊。 我家对面的BTO就是海景房突然就没人搬进来了，后来搬进来的邻居是BALANCE抽到的，运气爆炸。[熊维妮 (3-2 9:37, Long ago)]
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180万贷款就按35年还款，利率1.1%，月供5366。物管500以上看小区。水电费也高，政府各种水电折扣，GST voucher 全都没有份。14000的家庭收入真是捉襟见肘。这还得确保收入稳定，利率一直这么低。如果利率到1.8%那月供得6000多。
如果房价起，那还好，周转不灵卖公寓没准还赚一笔。如果房价跌或者牛皮，那卖公寓脱一层皮。
中介买卖公寓是赚钱了，家里没矿的不买BTO硬上大公寓的就呵呵了。
[fksky (3-2 10:01, Long ago)]
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(引用 fksky:180万贷款就按35年还款，利率1.1%，月供5366。物管500以上看小区。水电费也高，政府各种水电折扣，GST voucher 全都没有份。14000的家庭� ...)量力而行就好了选房子这个，真没标准答案，看本金、看贷款能力还有风险偏好，每家状况都不同。 [本文发送自华新手机Wap版] [金环Gloria (3-2 11:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 阿啊花:请问为什么说有那么多的首付就直接三房condo不考虑BTO了呢)60/70万，都够全款买BTO了，这样财务状况的家庭机会成本就比较大。这样的家庭可以考虑很高资产总额的项目，
由于组屋的各种限制，BTO就显得不大适合。
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[金环Gloria (3-2 13:07, Long ago)]
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能不被收入卡住的家庭都挺适合bto的 因为要么年轻要么真的需要政府福利。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [煤炭 (3-2 14:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
能不被收入卡住的家庭都挺适合bto的 因为要么年轻要么真的需要政府福利。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [煤炭 (3-2 14:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 金环Gloria:见笑见笑，还停留在12000的记忆里14000收入，贷款：1,870,637.87，房产总额可以是：2,494,183.82 首付：623,546，税额：84,367, 总现金+...)买hdb的贷款倍数还有133倍那么多吗 [本文发送自华新iOS APP] [Tenacity (3-2 15:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 Tenacity:买hdb的贷款倍数还有133倍那么多吗)66倍公寓能撬动更多杠杆。当然风险承担也多点。毕竟还不出可能房子拿去法拍。
HDB付不出会找人帮你去找工作，看你是缺工作还是有人生病还是什么困难。[熊维妮 (3-2 15:31, Long ago)]
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(引用 熊维妮:66倍公寓能撬动更多杠杆。当然风险承担也多点。毕竟还不出可能房子拿去法拍。 HDB付不出会找人帮你去找工作，看你是缺工作还是有人生病�...)那楼主算的贷180w可以实现吗？66倍是80多万 [本文发送自华新iOS APP] [Tenacity (3-2 18:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 Tenacity:那楼主算的贷180w可以实现吗？66倍是80多万)楼主算的是公寓的贷款，不是组屋的 [本文发送自华新iOS APP] [jw331 (3-2 19:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 jw331:楼主算的是公寓的贷款，不是组屋的)没错啊，就是算不买组屋的话，买公寓最多能贷款到多少然后按照75%的LTV，倒推出公寓总价可以到多少 [本文发送自华新手机Wap版] [金环Gloria (3-3 0:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 Tenacity:那楼主算的贷180w可以实现吗？66倍是80多万)同样收入，组屋和公寓贷款差很多的一个是MSR
一个是TDSR
而且年限也不一样
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[金环Gloria (3-3 0:07, Long ago)]
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(引用 jw331:楼主算的是公寓的贷款，不是组屋的)谢谢帮忙回复 [本文发送自华新手机Wap版] [金环Gloria (3-3 0:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 金环Gloria:我一直坚持，买BTO别随随便便，一定是等好位置，非常喜欢才下手毕竟优先机会只有一次。)这就要考虑工资了万一过几年想买都没资格 岂不是惨 [本文发送自华新iOS APP] [颖州人氏xyc (3-3 1:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼