不建议买 非要买的话推荐买那种有agent全权负责的屋子意思就是会有agent帮你打理出租 每年有几天可以给你自己免费住（淡季）
但这种屋子通常都在旅游区人气旺的地点 比如前几年马六甲非常多这样的房产
新山的就真的不适合 一下子建了太多屋子 屋价也被抄太高 旅客不多出租很难
想以后老了去找个大屋子住 等老了再买也不迟 真的只跌不涨的...
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[yydy (6-7 14:19, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 bobo1318:其实虽然森林城市被各种喷，纵观除KL以外的地方，这货可能还算是个优质项目。马来西亚公寓不好卖，landed不安全也不升值。)森林城市优质个啥啊一眼望去，那个密集度，比新加坡组屋还密，施工质量也见得会好到哪儿去
吉隆坡好歹是首都，高档优质的公寓比森林城市好多了
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[乔巴巴 (6-7 14:28, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
只是为了假期住，没必要买房买了又搬不走，也不升值，维护还是问题，出租还不容易，属于浪费社会资源。
等老了要去养老再买也不迟。
度假的话，以前我们出去都是用airbnb租一套住的，非常方便。[mltt (6-7 14:28, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 乔巴巴:森林城市优质个啥啊一眼望去，那个密集度，比新加坡组屋还密，施工质量也见得会好到哪儿去 吉隆坡好歹是首都，高档优质的公寓比森林城市�)Forest City是骗中国人钱的吧我记得几年前我去马来西亚玩 有个朋友非要开过去看一下 然后我们在销售大厅里就听到销售在给一群大陆来的人讲forest city是永久地契，但是其实是99年的好像 [本文发送自华新iOS APP] [坡县的猴 (6-7 14:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
马来西亚和印尼的房子从2013年跌到现在房地产公司手上地皮多的要发霉了。
客观点说，KL的房子下行风险并不大，马币对新币几十年也都算平稳。
印尼人不太喜欢板楼高房子，你要是买了基本很难卖出去。现在政府政策扶持力度超大，但IDR风险高多了。
[dera (6-7 14:51, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]25楼
(引用 坡县的猴:Forest City是骗中国人钱的吧我记得几年前我去马来西亚玩 有个朋友非要开过去看一下 然后我们在销售大厅里就听到销售在给一群大陆来的人�...)必须是骗的啊我亲戚来坡玩，他们还以为森林城市在新加坡
忘记广告里那个“旁”字了
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[乔巴巴 (6-7 15:32, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
我有一个同事 当时在碧桂园买了套小的房子自己住，以前时不时的周末可以过海关过去住住 去年过年的时候 他妈妈过来还在那边过得年
然后赶上了疫情，已经一年多没有过到对岸了.
那个冰箱里面至今还冻着他妈去年过年包的饺子。。。。[红色彗星 (6-7 15:35, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 我爱吃土豆:只是为了过去度假住酒店多香还可以每次换不一样的。)其实也不算，毕竟是自己的房子 住的感觉不一样这就有点像国内的 我妈那一辈很多在海南买的候鸟房，价格也不贵
都是过去过冬用的[红色彗星 (6-7 15:40, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
楼上很多都是自己的主观判断吧我刚从马来西亚回来，那边的楼市现在确实是处于低谷，因为外国人进不去嘛，国内购买力显然是不够的。所以现在很多开发商确实有很大的促销力度，有的甚至达到30% off，零首付是没问题的。柔佛的好些盘都不错，像Eco Botanique，Leisure Farm，Sunway等，永久地契的别墅也才100多万马币，森林城市的环境也不错，只是价格偏高，当然啦他的定位是相对独立的免税区，而且离新加坡近。吉隆坡的话推荐市中心的房子，像Sofitel, Lux这些项目是新加坡开发商建的，比较有保障。就算Sofitel这种KLCC旁边的高端公寓，尺价也才1800马币左右。
楼上很多人说到马来西亚的治安，其实没有想象中那么差。像我刚刚提到那些盘的治安都是很安全的。当然，如果你故意把门开着来试探人心那就另说了。如果是日常的生活基本不会有什么问题，只要不要晚上独自到偏僻地方就行（这也适用于世界大部分地区）。
不过不争的事实确实是马来西亚，尤其是柔佛的房产供应量很大，所以一定要选好的项目，长线持有。房子库存多，但是柔佛的发展潜力还是有的，不用让他发展成下一个深圳，只要达到深圳的70%就有很大的空间，这个看个人考量了。
如果是投资目的，做好10年的投资周期打算，现在是个不错的进入时机。等关口开了，机会会更多，但是价格也会随之上涨。如果是自住，用来做周末房或者养老，那现在更是入手机会，如果那边有人可以偶尔帮忙看下打理下就更好了。只要能负担每个月2000马币左右的月供就行了。多说一句，在那边养老确实也有疫情这种黑天鹅事件的影响，毕竟这是两个国家。我认识一对新加坡夫妇把新加坡房子卖了去JB买了一套房养老，结果去年他们去英国拜访女儿回坡后，至今已经一年多没回家了，这也确实是很真实具体的案例。所以就算要在那边养老，也不能把新加坡的根给断了。[SinghousePro (6-7 16:02, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 乔巴巴:森林城市优质个啥啊一眼望去，那个密集度，比新加坡组屋还密，施工质量也见得会好到哪儿去 吉隆坡好歹是首都，高档优质的公寓比森林城市�)那已经变成一个死城了... [本文发送自华新iOS APP] [yydy (6-7 16:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 SinghousePro:楼上很多都是自己的主观判断吧我刚从马来西亚回来，那边的楼市现在确实是处于低谷，因为外国人进不去嘛，国内购买力显然是不够的。所以现...)中介就别来瞎洗地了哈哈[hongmong (6-7 16:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 SinghousePro:楼上很多都是自己的主观判断吧我刚从马来西亚回来，那边的楼市现在确实是处于低谷，因为外国人进不去嘛，国内购买力显然是不够的。所以现...)还深圳的70%不知道猴年马月 [本文发送自华新iOS APP] [Yellowtank (6-7 16:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
这国家没有plot ratio和规划的概念Condo不管多便宜都不值得 严格算rental yield可能在某些地区还是可以算不错的投资 我不少同事十年前炒KL房地产楼花赚钱的 反正两年前我工作关系一直出差去KL认真看了一波房结论是很不划算
槟城不太了解 直觉海边度假公寓还挺优质的 可能便宜可买 JB干脆就别考虑了。。。治安很差
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[信长 (6-7 16:43, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]33楼
(引用 信长:这国家没有plot ratio和规划的概念Condo不管多便宜都不值得 严格算rental yield可能在某些地区还是可以算不错的投资 我不少同事十年前炒K...)不过前几年大马的reits performance不错可以关注 currency risk是一个麻烦的点 所以贷款相比新加坡也是很不划算的利率
还有就是马来西亚的开发商普遍比较搓 建议习惯坡的只看他们的高奢项目 要不然质量问题看着心梗
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[信长 (6-7 16:46, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]34楼
支持，好国家要是都去那边买肯定涨起来了，中国人是世界房价的推手[牛的三猫 (6-7 17:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 hongmong:中介就别来瞎洗地了哈哈)什么叫瞎洗地，麻烦指正我并不代理马来西亚的房产，只是之前在那边工作生活过一段时间所以有一些切身体会。我尽量保持观点中立，都说了看个人权衡，只是楼上一些言论更多负面观点我补充一些正面的看法而已。如果你对我说的哪一点有意见，欢迎反驳。[SinghousePro (6-7 18:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
08-10 研究过自己开车过去看。
主要是second link
当时还可以办移民。
自己一个人开过去几次。准备了棒球棍。终究没有遇到。
不敢说治安好运气可以。
有很大的美国欧洲家庭在那边。一个山头。 老爸在新加坡工作。
我觉得安全还是最大的问题。
包括交易安全。 本地人买还是优势好很多。
有不少好的小区，有围栏有警卫。 类似于seven palm on Sentosa ( 名字可能错了）
但总觉得安全是隐患。
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[小土 (6-7 18:10, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]37楼
(引用 Yellowtank:还深圳的70%不知道猴年马月)这个见仁见智你可以质疑马来西亚政府的能力，但依斯干达确实是马来西亚政府重点发展的区域，也一直在发展。速度慢点，但并没有停，毕竟他的地理位置是不错的。所以我说如果要投资那边的房产，周期要看到10年。[SinghousePro (6-7 18:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 SinghousePro:楼上很多都是自己的主观判断吧我刚从马来西亚回来，那边的楼市现在确实是处于低谷，因为外国人进不去嘛，国内购买力显然是不够的。所以现...)说实话印尼可能都比马来西亚强 [本文发送自华新iOS APP] [国王大道 (6-7 22:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 SinghousePro:这个见仁见智你可以质疑马来西亚政府的能力，但依斯干达确实是马来西亚政府重点发展的区域，也一直在发展。速度慢点，但并没有停，毕竟他...)这个依斯干达十几年前就喊着要发展，坡也去那边参了一脚。现在也没啥消息了。jb的发展主要还是看苏丹土皇帝。之前驾车去过一次依斯干达附近，发现不少国人在那里生活啊。jb主要问题还是安全吧，以前刚工作时候经常去jb，吃喝玩乐还是可以的，但是我自己在jb被扒手偷过，还被交警敲诈过50新，在路上被流氓车顶着车头路中间掉头。要是我可是不敢带家人小孩过去。之前带老婆去过几次吃饭，非常紧张，不停扫视四周环境。做深圳？说真的给马来西亚人说这事估计别人自己都笑了。 [本文发送自华新iOS APP] [bobo1318 (6-7 23:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼